一、项目基本情况

项目编号:**************************

项目名称:不动产登记系统升级服务

采购方式:比价采购

预算金额(元):******.****

最高限价(元):*.****

采购成本价(元):*.****

需求详情:

*.一手房“带押过户”

一手房“带押过户”模式指已办理在建工程抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事人可向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。建设内容如下。

（*）不动产登记业务管理系统升级

根据双鸭山市实际工作要求，采用“双预告登记”业务模式，实现一手房“带押过户”。升级现有不动产登记业务管理系统，在不动产登记业务管理系统中，增加“转移预告+抵押预告”组合登记和“转移预告转现+抵押预告转现”组合登记，定制业务专属流程表单、增加系统验证、构建系统业务逻辑，实现一个组合流程即可完成原抵押权注销、产权转移、新抵押权设立。

（*）税务接口升级

升级、改造现有税务接口，一手房“带押过户”组合流程受理时，增加推送税务功能，实现产权转移与税务信息的互通共享。

（*）省级上报系统升级

升级省级上报系统，实现一手房“带押过户”相关组合流程实时上报至省级上报系统，满足部、省对业务上报的相关要求。

*.土地抵押即交证

“抵押即交证”是指对四至清晰、权属无争议、界址清楚、面积准确、土地出让价款及税款缴纳完毕的国有建设用地，有抵押融资需求的用地单位，可一并申请办理国有建设用地使用权首次登记和抵押登记，不动产登记机构同步为用地单位办理不动产登记和抵押登记，颁发不动产权证书和证明，双鸭山市不动产登记中心将首次登记、抵押登记两项业务一次性受理并办结，实现了不动产首次登记、抵押登记“一站式”服务，进一步缩短了业务办理时限。有效破解了以往企业办证难、融资慢的问题，真正实现便民利民。

（*）不动产登记业务管理系统升级

根据双鸭山市实际工作要求，采用“纯土地首次+纯土地抵押”的组合办业务理模式，实现“抵押即交证”。升级现有不动产登记业务管理系统，在不动产登记业务管理系统中，增加“抵押即交证”组合登记，构建系统业务逻辑并定制业务专属流程表单、增加系统验证，实现一个组合流程即可完成原抵押权注销、新抵押权设立。

（*）省级上报系统升级

升级省级上报系统，实现“抵押即交证”登记业务数据实时上报至省级上报系统，满足部、省对业务上报的相关要求。

服务周期:***天

供应商数量:供应商不足*家流标

服务地址:黑龙江省双鸭山市尖山区西平行路***号行政审批大厅*楼

报名开始时间:********** **:**

报名结束时间:********** **:**

二、申请人资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。

*.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.法律、行政法规规定的其他条件；

（***由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；

三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系

采购单位:双鸭山市不动产登记中心

联系人:张梓璇

联系电话:***********

联系座机:************

四、参与项目

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