发布人：新疆新铁天元招标有限公司

发布时间：****年*月**日

招商编号：****************

一、招商人：新疆将淖铁路有限公司

二、招商项目名称：新疆财富中心*座**楼出租项目

三、招商条件：新疆将淖铁路有限公司****年第三次总经理办公会议纪要。

四、招商的基本情况及要求

*、项目概况：项目位于乌鲁木齐市水磨沟区会展大道***号，地处会展片区核心位置，建筑总面积****㎡。该片区是乌鲁木齐市重点打造的“现代服务业集聚区”，已形成以会展博览、金融服务、总部经济为主导的产业集群，周边聚集了新疆国际会展中心、文化中心等城市级配套设施。现已具备招商条件。

*、项目资金来源：/。

*、项目地点：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道***号。

五、招商范围：新疆财富中心*座**楼，建筑总面积****㎡（含*个地下车位）。

六、经营业态：办公。

七、租赁期限：*年。整体承包。

八、竞商人资格要求:

*.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业、具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员及上述主体投资设立的法人单位最近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；

*.近一年在乌鲁木齐局集团公司管内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；

*.竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；

*.在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故。近一年内无行贿犯罪记录（提供信用中国或中国裁判文书网查询结果）；

*.本次招商不接受联合体。

*.已被人民法院、有关行政机关纳入“失信名单”或“经营异常名册”、国铁集团、中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司招商信用评价“黑名单”或在限制准入期的企业或个人禁止参与本项目竞商（已完成办理解除“限制准入”的企业需提供解除证明）；

九、双方责任及技术要求：

*.房屋租金不包括水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、卫生费、垃圾、物业费、防疫、安保、消防监控等费用。中商方需自行承担水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、卫生费、垃圾费、物业等费用及设施、设备维保等相关运营费用。以租赁合同签订时间为界，合同签订后新产生的各项费用均由中商人自行承担，招商人不再投入。

*.中商人不得对整体或部分区域/场地/房屋进行分租、转租，确需部分转租、分租应征得招商人书面同意。

*.招商结束后，中商人竞商保证金可转为合同履约保证金、安全保证金或首个租赁年度的租金。

*.招商人不组织专项现场踏勘，竞商人如有踏勘需求可自行前往；参加投标的竞商人，视为默认租赁物符合竞商人的租赁条件和租赁要求，竞商人响应招商文件后自愿放弃以任何形式主张解约、请求赔偿的权利。

*.租赁合同到期或终止后，如招商人拟继续出租时，中商人享有优先承租权，可参加招商人重新组织的公开招商程序，在同等条件下可优先承租。

未经招商方同意和行政许可，中商方不得擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，擅自搭建建筑物、构筑物、临时建筑，限期未按要求整改的。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

*、获取方式:凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分。

*、招标文件售价：/

*、所有投标人须同时在国铁招商（*****://**.*****.**）上注册并报名。

*、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话*************。

十一、竞商文件的递交时间：

*、竞商文件递交时间：****年*月*日**:**～**:**（北京时间）。

*、竞商文件开启时间：****年*月*日**:**（北京时间）

*、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路***号办公楼四楼***室），逾期送达的竞商文件恕不接收。

十二、发布公告的媒体：国铁招商平台（*****://**.*****.**）上发布

十三、 联系方式:

招商人：新疆将淖铁路有限公司

地址：乌鲁木齐沙依巴克区西虹西路***号

邮编：******

联系人：张泽浩

手机：***********

邮箱：*********@**.***

开户银行：中国工商银行股份有限公司昌吉回族自治州分行

银行账号：*******************

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路***号*楼***

邮编：******

联系人： 郑栋霞

电话： ************ 传真： /

邮箱：*********@**.***

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账号：********************

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