受委托，定于****年*月**日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞价人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞价人摘牌止或另行公告。

公开竞价一览表（项目编号：************）

备注：

*.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/******/******/*****.***?********=****）正向多次报价方式，报价时间****年*月**日*:**至**:**（限时报价***秒）。

*.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞标，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

预约看样联系电话：************蒋女士

报名联系电话:************ *******

报名截止时间：竞价时间前一个工作日**时

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层

开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：****://***.******.***/*****://****.*******.***.**

网络竞价须知

（项目编号：************）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间：****年*月**日*:**至**:**（限时报价***秒），未成交的以每五个工作日一个周期顺延。

竞价地点：权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/)

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日**时

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：************ *******

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价一览表》。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且未被列入失信被执行人、能诚信经营的具有独立法人资格的国内企业均可参加竞标，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

*.竞价人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日**时前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致。

*.若竞价成功，竞价人即成为成交人。成交人必须于成交后**个工作日内凭《成交确认书》与委托或产权单位（以下简称“出租方”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租赁金三倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，租赁方应提供已签署的《租赁合同》复印件供本公司存档）。

*.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

*.意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

（*）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（*）签署完整的承诺书。

*.报名方式：

(*)现场报名：意向竞价人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(*)网上报名：意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞价人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞价人。

*.权益云竞价流程：

（*）权益云账户注册：竞价人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（*）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（*）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

*.意向竞价人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价人竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价人放弃本次竞价报名。

*.如委托人撤回竞价标的，竞价人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞价人对此不得有异议，且本公司不对竞价人承担任何损失，此是竞价人参与本次竞价的先决条件。竞价人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

六、竞价程序

*.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定成交人，未达保留价不成交。意向竞价人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

*.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（*）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞价人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞价人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。

*.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

*.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

*.成交人应在成交后*个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向成交人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，合同签订后给予承租方**天装修期（从起租期开始计算，装修期免收租金，但须缴交物业费），装修期满后租金按月缴交，每个月前**日交清当月租金。

九、税费承担

*.出租方在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费（*元/㎡/月收取）、消防等其他一切费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。

*.竞价人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、风险提示及移交

*.竞价人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞价人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。竞价成交后，成交人不得以任何理由降低成交承包金，也不得以任何理由要求毁约。竞价人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

*.成交人在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起*天内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租方不得要求推迟移交。

*.若委托人逾期交付租赁物，承租方可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

*.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

*.成交人未在约定期限内签署《成交确认书》，经出租方或本公司书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。

*.成交人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与出租方签订《租赁合同》、逾期未支付交易服务费或未履行其他约定的付款/交付义务的，视为根本违约。经出租方或本公司书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。

*.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等实际经济损失）。此外，本公司可根据出租方的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。

十二、注意事项

*.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托人或本公司在竞价前作出解释说明。

*.竞价人不允许联合体报名参加，成交后不得进行转租、分租，在合同履行期间承租方须遵守《租赁合同》的条款进行实施。

*.承租方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由承租方承担。

*.承租方如需设置户外广告招牌须经过委托人同意，招牌的规格、标准应按照委托人的统一要求规范设置。

*.租赁期间，承租方不得违反市政府有关文件规定搭盖违章建筑，一经发现，应立即配合相关部门拆除违章建筑。承租方应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”，自觉履行精神文明、社会治安综合治理、扫黑除恶的有关规定等。

*.租赁期间，承租方必须注意防火防盗、用电安全，认真执行消防法规，确保消防措施到位。

*.承租方负责场地装修改造全部投资，且装修资产租赁到期后均归委托方所有，合约到期后租赁场馆可移动物体承租方自行搬离，固定在建筑物或墙体的装潢装饰不得拆除。

*.承租方承担所有水电费及场馆日常维护的费用，房屋大修由委托人承担，承租方进场后自行对房屋进行检查，在成交公示后七个工作日内如无异议则视为房屋质量合格。

*.不得改变原有建筑结构。应保留场馆外立面墙体的完好性，不得打墙、敲打外墙瓷砖、安装凸出建筑外墙的装饰物。室内装修应制作效果图并报委托人审批同意。

**.承租期间，若因国家政策调整或遇政府及委托人的主管部门要求需要统一处置或收回该场地时，则本合同自承租方收到委托人的书面通知之日满**日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予承租方任何补偿，承租方应按本合同约定移交该场地。因此承租方在确定装修、装饰方案时应考虑该约定。

**.承租方在租赁期间若需对本次承包的场馆进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。承租方若中途退租或承包期满依法终止合同，承租方交回场地时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担。委托人不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。

**.承租方必须对场地安装配备必要的消防器材。

**.其他未尽事宜详见《承包合同》（格式）。

**因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。

**.竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人对本竞价文件各条款的完全接受；竞价人对于本公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。

十三、特别提示

龙岩市产权交易中心有限公司

****年*月**日

承诺书********** * *.***

租赁合同.****