[上饶市本级]上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（3年）

2026-03-13

江西/上饶产权|出让|拍卖|挂牌

[上饶市本级]上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（3年）
江西/上饶-2026-03-13 00:00:00

[上饶市本级]上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（*年）

投资项目代码：

【信息时间： **********】

项目编号:

**************

项目名称:

上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（*年）

标的名称:

上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（*年）,挂牌价***,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（*年）建筑面积：***㎡，起拍价：**.*****万元/年。竞买保证金*万元。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：***************
开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

*.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中茂房地产资产评估公司出具的饶赣中茂评报字[****]第******号《评估报告》。
*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方已投入的专业厨房设备、超市设备免费提供给承租方使用，设备数量、完好状态以交付时双方核对签字的清单为准；租赁期满后，承租方须将设备完好返还，若设备出现损毁，承租方应在租赁期满前完成修复，无法修复的按设备实际造价进行赔偿.
*.本次拍租项目为上饶市瑞达表面精饰产业园食堂、超市招租（*年）。
*.对竞买人的要求：（一）必须是中华人民共和国境内注册的具有经营餐饮、食堂或超市的经验，且有一定资金实力的企业法人，不接受自然人报名。（二）意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；（三）国家法律、行政法规规定的其他条件。
*.租赁期限为*年，竞租保证金为*万元
*.租金支付方式：按照先付租金后使用的原则，租金按月支付。履约保证金为*万元。
*.竞租成功后，竞租保证金扣除产权交易服务费、拍卖佣金后余款转为首期租金及履约保证金（若金额不足，由承租方补齐）。履约保证金在租期结束后，且承租方无违约的情况下，由招租方无息返还。
*.承租方须合法经营、自负盈亏，并承担经营期间的一切法律及安全责任。
*..本方案未尽事宜，以最终签订《租赁合同》为准。

受让方资格条件:

*.意向承租方必须是中华人民共和国境内注册的营业执照经营范围含餐饮、食堂或超市的企业法人，不接受自然人报名。
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
*.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
*.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取增价拍卖方式。
*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。
*.【交易税费】
（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方承租方各自承担。
（*）费用承担方应在成交之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
*.【交付】合同签订之日起*个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
*.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(*****://****.*******.***.**/)查阅该项目。
*.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西物华拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
报名登记截止时间：****年*月**日**时前。
详情咨询：江西物华拍卖有限公司
联系电话：***********（陈先生）
**.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：上饶市产权经纪服务有限公司
账号：***************
开户行：江西银行（上饶分行）
**.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****年*月**日**时**分
拍卖地点：上饶市信州区锦绣路*号广信大厦*栋裙楼*层

其它需要披露的内容:

*、价款支付方式：租金按年支付。承租方应于交易成交之日起*个工作日内将首年价款、租赁押金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。
上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首年价款、租赁押金无息转付给招租方。
*、保证金处置方式：发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为首年价款、租赁押金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：江西物华拍卖有限公司
联系电话：***********（陈先生）

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