天河区石牌村城中村保留提升改造项目概念方案及初步设计方案招标公告-天河区石牌村城中村整治提升改造[招标/资审公告]
2026-03-13
广东/广州 招标采购
天河区石牌村城中村保留提升改造项目概念方案及初步设计方案招标公告-天河区石牌村城中村整治提升改造[招标/资审公告]
广东/广州-2026-03-13 00:00:00
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天河区石牌村城中村保留提升改造项目概念方案及初步设计方案招标公告*天河区石牌村城中村整治提升改造
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天河区石牌村城中村保留提升改造项目概念方案及初步设计方案招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | ************************ | ||
| 投资项目名称 | 天河区石牌村城中村整治提升改造 | ||
| 招标项目名称 | 天河区石牌村城中村保留提升改造项目概念方案及初步设计方案 | ||
| 标段名称 | 天河区石牌村城中村保留提升改造项目概念方案及初步设计方案 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区石牌村 | ||
| 资金来源 | 财政 | 资金来源构成 | 财政投资：区级 |
| 招标范围及规模 | 本项目包括石牌村保留提升（******规划管理单元）控制性详细规划中*********（广保丰田地块）、*********（河阳楼地块）两个复建地块以及村内道路。项目拆除石牌村约**.**万平方米村民住宅与集体物业，并建设安置房和复建物业。其中，广保丰田复建地块面积约*.**万平方米，复建总建筑面积约**.*万平方米（含住宅*.*万平方米、商业*.*万平方米、公服配套*.*万平方米、地下车库*.*万平方米）；河阳楼复建地块面积约*.**万平方米，复建总建筑面积约*.*万平方米（含商业*.*万平方米、公服配套*.*万平方米、地下车库*.*万平方米）。新建总长约*.**公里的村内道路，道路规划等级为城市支路，规划红线宽度**～**米，本次设计道路等级为乡村道路支路，实施宽度*～*米，单向一车道，设计速度为**千米每小时，同步实施道路附属给排水工程、交通工程、照明工程、综合管廊工程等。 建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及招标选定方案为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整。 项目总投资约******万元，其中工程费用约*****万元，工程建设其他费约*****万元，预备费约****万元。 | ||
| 招标内容 | 本项目设计范围包括：用地范围内的概念方案设计、深化方案设计及初步设计阶段设计，设计深度需满足政府主管部门初步设计报批深度的要求，包括场地内的基坑支护设计、地基及软基处理设计、修建性详细规划设计、市政设计、建筑方案设计及初步设计、概算编制、总控协调工作（如有）、与本项目初步设计阶段相关的设计等工作。其中建筑设计含装配式及模块化设计，并应包含满足项目需要的外水、外电、燃气、人防、景观、幕墙、室内装修专业；不含智能化专项、泛光、标识设计。具体详见《设计任务书》。 | ||
| 工期（交货期） | 暂定**日历天完成最终设计成果文件，具体工期以甲方要求为准,本项目所有采购服务内容成果必须满足政府相关主管部门审查要求。 | ||
| 最高投标限价（万元） | ***.****** | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：* 本次招标要求投标人须同时具备 *.*.*款要求的 资质，并在人员方面具有相应的设计能力。
*.* 工程设计资质需具备以下资质其中之一：
①工程设计综合资质甲级；
②建筑行业工程设计甲级资质；
③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
④建筑设计事务所资质。
注：①工程勘察、设计资质内容按《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《工程勘察资质标准》（建市[****]*号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[****]***号）和《工程设计资质标准》（建市[****]**号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（****）***号）等相关文件执行。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号，详见链接：****://*******.**.***.**/****/****/*******/************.****）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可参与投标，同时提供相应资质证书及备案证明资料扫描件。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
②建筑业企业资质证书有效期按照《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔****〕***号）、《住建部做好企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔****〕**号））、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔****〕***号）等相关文件执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
③香港企业投标的，还需持有在香港进行商业登记的证明文书。
*.* 项目负责人须具备：一级注册建筑师或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。
注：①根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（住建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级注册建筑师证书电子证书打印签名件，电子证书应当符合相关文件规定。
②若投标人提供的一级注册建筑师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台” 或各省规定的查询渠道查询持证人注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
③香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）确定）。香港专业人士须提供执业证书及在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目备案证明资料的扫描件。
* 本次招标不接受联合体投标。
* 其他
①投标人具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业的，需持有在香港进行商业登记的证明文书。
②投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
③投标人已按照附件一的内容签署的投标人声明。
④资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。注：企业信用档案取自投标截止时间投标人在广州市住建行业信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台勘察企业信息录入办理指引》*****://****.**.***.**/****/**********/************/****/*******/************.****、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》****://****.**.***.**/****/**********/************/****/*******/************.****）。
⑤信誉要求：投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
⑥其他要求：投标人不存在招标文件第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审，投标人须按招标公告附件一规定的格式填写并加盖投标人电子印章）。
未在招标公告第*条单列的投标人资格要求，不作为资格审查不合格的依据。 项目负责人资格要求：一级注册建筑师或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。 |
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| 投标人业绩要求：详见招标文件 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（*****://****.******.**/） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | ********** **:**:** | 获取资格预审/招标文件截止时间 | ********** **:**:** |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | ********** **:**:** | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | ********** **:**:** | 开标地点 | 第*开标室（天润路***号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（*****://****.******.**/） | ||
| 招标人 | 广州市天河区人民政府石牌街道办事处 | 联系地址 | 广州市天河区石牌街道办事处（龙口中路***号天逸大厦*楼） |
| 招标人联系人 | 王工 | 联系电话 | ************ |
| 招标代理机构 | 广州穗科建设管理有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区燕岭路**号燕侨大厦****、****房 |
| 招标代理联系人 | 曾工 | 联系电话 | ************ |
| 招标监督机构 | 广州市天河区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | ************ |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
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