安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让项目通过潍坊市公共资源交易中心安丘分中心网（****://****.*******.***.**:****/******/）采用拍卖（挂牌、竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：

一、项目编号:*****************

二、项目名称: 安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让项目

三、标的资产内容:

安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权，起拍价：*******.**元（*******.**元/年），竞买保证金：*****.**元。标的资产内容如下：

四、意向受让方资格

*、竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、本次拍卖（挂牌、竞价）活动不接受联合体参加。

五、申购须知

*、凡有意参加竞买者，请于****年*月**日至****年*月**日登录潍坊市公共资源交易中心安丘分中心网进行注册申购，详情见《安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让项目拍卖（挂牌、竞价）文件》。

*、网上注册登记申购后，请于****年*月**日**时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

六、展示时间、地点

自公告之日起至竞价前一日止的工作日内在标的所在地展示。联系电话:***********

七、网上竞价时间

****年*月**日上午**：*****:**，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、拍卖机构微信公众号

九、其他相关条件：

*、意向受让方须全面阅读本公告及拍卖（挂牌、竞价）文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件、评估报告）并认可本项目拍卖（挂牌、竞价）文件的全部内容。在公告展示时间内应自行至标的所在地现场勘查，疑问之处可咨询出让方或拍卖机构，报名登记即视为认可本项目出让交易标的资产现状。

*、意向受让方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向受让方成为受让方后若以不了解出让标的的现状及瑕疵等为由，发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关款项及费用、退还出让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。出让方、拍卖机构不承担出让标的任何瑕疵担保责任，由受让方自行承担。

*、竞价(摘牌)成交后，受让方须按照以下程序办理相关手续：

（*）应于成交当日持相关材料（详情见《安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让项目拍卖（挂牌、竞价）文件》中“买受人提报材料”）至拍卖机构签署《成交确认书》并交纳交易服务费；

（*）应于成交次日起*个工作日内携《成交确认书》至出让方处签订《资产交易合同》并按出让文件要求交纳相关款项费用。逾期视为违约，将取消受让方资格、扣除其竞买保证金并追究违约责任。

*、受让方与出让方签署交易合同后五个工作日内，由出让方协助办理出让标的所涉资产的交付手续。出让租赁权运营期间涉及资产租赁的所有税费（包括但不限于增值税、房产税、印花税、土地使用税等）按法律法规确定的纳税主体由受让方、出让方分别承担，没有规定或规定不明的由受让方承担。

*、租赁期间事项声明：

（*）房地产及配套设施：房地产及配套设施的日常维护、修缮及相关费用由受让方自行承担。按项目规划设计用途开展自主经营、自负盈亏，并自行承担受让租赁权所涉资产使用带来的一切费用。

（*）安全生产经营：租赁期间，受让方须证照齐全，依法经营，按照相关安全、环保、消防、治安等管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防、治安等问题承担全部责任，出让方不承担任何责任。因管理不善造成损害出让租赁权资产或相关人员到有关部门上访造成不良影响的，出让方有权解除合同，并无偿收回租赁使用权，受让方已缴交的款项费用不予退还，并承担损害赔偿和消除不良影响责任。

（*）自然灾害：可继续租赁经营情况下，因自然灾害造成的损失及恢复生产经营费用，由受让方自行承担。

*、租赁期间，受让方在保证出让租赁权所涉资产安全的条件下，经向出让方书面申请批准后可自行添置设施设备（包括装饰装修）或改造，费用和维保责任由受让方承担，产权归受让方所有。

*、租期五年，自签订交易合同之日起算。租赁费可一年一交，年租费金额按总成交额五年均分。第二至五年租期租金须于前一个租期到期日提前一个月交纳。

*、受让方须交纳租赁押金*****.**元，同第一年租金一同于拍卖成交后在竞价须知规定的期限内交付到出让方指定账户。租赁押金在交易合同期满或交易合同解除并收回租赁使用权，出租房地产使用经出让方验收合格、应交款项无欠款后，全额退回（不计息）。验收不合格，租赁押金不足以抵扣的，受让方应当补齐差额。

*、出让租赁权交易合同终止后**日内，受让方应将其添置的可移动的设备设施及时清运完毕，并将租赁权所涉资产退还出让方，出让方同意受让方对租赁权所涉资产所做的改造装修不承担恢复原状的责任和义务。同时，不可移动的固定装修、设施等不得拆除及毁坏并归出让方所有，不接受受让方提出不可移动改造赔付或添置资产折价赔付等的任何要求，如因受让方恶意损坏造成出让租赁权所涉资产毁损不可使用或毁损添置的不可移动资产影响租赁权资产后续利用的，受让方应予以修复或者赔偿。

**、若因政府规划建设、拆迁，或遭受重大自然灾害等不可抗力因素，受让方无法继续经营时，须无条件接受出让方通知的限期内全部撤出，且拆迁补偿款等涉及租赁资产的权益补偿全部归出让方所有，已支付的未到期的租赁使用权价款，按照评估报告确定的时间费用比例并结合成交价公允计算的价款额退回受让方（不计息），出让方不再对其另行赔偿。

十、联系方式

联系电话：************ ***********

公司地址:潍坊市健康东街****号汇贤大厦***

潍坊广元拍卖有限公司

****年*月**日

安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让项目拍卖（挂牌、竞价）文件.***