北京-2026-03-12 00:00:00
物业社会化保障项目采购需求公示
物业社会化保障项目采购需求公示
我部拟组织物业社会化保障项目,现将该项目需求公示如下,欢迎广大供应商提出意见建议。如对该项目存有意见建议的,请于公示截止前提交加盖公章的相关材料。
一、项目名称:物业社会化保障项目
二、采购需求
(一)项目预算:*,***,***
(二)采购方式:公开招标
(三)供应商资格条件:
*.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件:
(*)具有独立承担民事责任的能力;
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(*)参加政府采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(*)法律、行政法规规定的其他条件。
*.特殊资质要求:无。
(四)需求明细:采购包一:
| 序号 | 标的名称 | 采购数量 | 计量单位 | 预算金额 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 物业管理 | * | 项 | *,***,*** |
(五)技术要求:
| 参数性质 | 序号 | 技术参数与性能指标 |
|---|---|---|
| ▲ | * | 一、需要实现的功能或者目标 服务内容主要采购单位所属*个院区内包括绿化维护、供暖运维、消防、日常检查维护等及周边三包范围内的物业服务。以及电梯、燃气调压箱、制水站、空调等专用设施设备维护保养和临时指派任务。 二、应当执行的标准或规范 *.北京市《住宅物业服务二级标准》; *.《北京市城市园林绿化养护管理标准》三级标准; *.《物业管理条例》(国务院令〔****〕***号); *.《国务院关于修改***;物业管理条例***;的决定》(国务院令〔****〕第***号); *.《北京市物业管理办法》(北京市人民政府令第***号); 三、应当满足的功能和质量要求 (一)统筹服务保障人员和资源,做好人力、后勤和资金调配管理,做到公共场所整洁有序。管理及服务人员应统一服装,挂牌上岗,仪表整洁规范;物业员工必须做到文明服务,热情周到;物业员工严格遵守国家法律和军队规章制度,无违法行为前科。服务时间,周一至周日全天运行,提供物业保障合同约定服务。 对目前院区内已引进的垃圾清运、超市服务、充电桩运营等社会化保障服务进行管理,对涉及到的水电费、服务费进行催收催缴;制定适用于院区自然灾害、公共卫生防疫等突发事件的应急预案,以及消防、电梯、充电桩等配套设施设备事故应急处置预案,同时在重大节假日及敏感时期配合做好拉动。 保证服务规范符合物业管理行业规范要求。建立使用单位(人)房屋装修档案,对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或报告。建立档案管理制度,建立齐全的院区物业管理档案,设备管理档案、保障单位基础设施档案、物业人员档案、物业报修档案、日常管理档案等;制定院区物业管理与物业服务工作计划,并组织实施;制定物业服务中心内部管理制度和考核制度;定期进行满意度测评,并对测评结果进行分析,安排整改;对违反管理规定或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
(三)根据采购单位实际需求定期组织对雨污水等排水管线、雨污水井、屋面雨水口、化粪池、隔油池等进行清通及污垢清除;定期组织对生活水箱进行清洗;定期安排院区内楼宇外立面及窗户外玻璃清洗;每年使用专业机械设备做好秋季落叶、冬季积雪清扫,并定期对训练场地及道路做好保洁维护工作;每年春季完成空调内外机清洗;定期做好建筑内消毒虫控工作。 (四)按照不低于《北京市城市园林绿化养护管理标准》三级标准开展绿化养护工作,制定年度绿化养护计划;定期检查植物生长情况,跟踪防治病虫害,根据气候、植物长势合理安排灌溉;根据绿植种类定期修剪及施肥,清理绿化作业产生的垃圾;极端天气前采取有效防御措施,合理修剪树冠防止遭受雷击,暴雨后及时排水防止沥涝,对高大乔木安装支撑防止倾倒。 |
(六)商务要求:
序号 | 参数性质 | 类型 | 要求 |
* | 交付(服务)时间、地点和方式 | *.交付(服务)时间:*合同签订后**日内*。 *.交付(服务)地点:*北京市昌平区、河北省涿州市、北京市密云区共*个院区。 *.交付(服务)方式:上门服务 | |
* | 知识产权和保密要求 | 对采购单位提供的人员、地址、采购情况等信息要保守秘密,不得向外界透露。中标通知书发出后,采购单位将与中标供应商签订保密协议。 基于项目合同履行形成的知识产权和其他权益,其权属归采购单位所有,法律另有规定的除外。 | |
* | ★ | 付款及结算方式 | 分阶段付款,第*阶段,中标供应商进场*个月后支付第一批进度款,提交物业公司按时进场并按合同要求完成相关服务内容。等材料,采购单位支付**%合同款;第*阶段,中标供应商完成履行当年**个月的服务期限,提交根据服务实际产生内容据实结算并支付尾款。等材料,采购单位支付**%合同款; |
* | 售后服务 | 无 | |
* | 物资编目编码、打码贴签要求 | 本项目服务所含配套物资有编目编码、打码贴签要求的,投标供应商应当予以明确响应,相关费用包含在报价中。 |
三、其他需要说明内容
四、联系方式
联系人:檀先生
固定电话:************
手机:***********
地址:北京市昌平区
监督人:金先生
固定电话:************
手机:***********



