出租方名称：扎兰屯恒裕农牧业有限公司

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

*、本次出租标的均位于内蒙古呼伦贝尔市扎兰屯市成吉思汗镇。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、四至等相关信息详见附件参考明细表。本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为参考，最终以实际情况为准。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易价款及交易服务费。

*、本次出租标的租金支付方式：承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起**个自然日内一次性付清耕地成交租金总价除保证金外的余额后，方可签署本年度耕地租赁合同。承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起**个自然日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。

*、本次出租标的租期均为合同签订之日起至****年** 月**日（共三个耕种期）。承租方承租的地块仅能用于种植粮食作物，不得种植其他作物。承租方必须严格按所承租耕地的性质、用途使用，必须严格依法实行用途管制，严禁改变原土地性质、用途。禁止超越承租土地面积、范围越界使用。**元/亩，代表每亩土地每一个耕种期应当支付的价款，本项目挂牌价为每亩土地每一个耕种期应当支付的租赁底价。

*、为减少纠纷，避免对所参与竞租的耕地情况不明，所有参与竞租的意向承租方须亲自到现场勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需签署《现场勘验表》后，方可参与该地块竞租，无法提供《现场勘验表》的人员不能参与竞租。若无法提供《现场勘验表》而参与竞租的，中心及出租方有权按照公告约定处置竞租保证金。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，中心及出租方有权按照公告约定扣除保证金。标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人详见附件。

*、意向承租方必须至少在项目挂牌截止日前一个工作日内到出租方勘验联系人指定地点报名提交资料，勘验签署《现场勘验表》，并按照本公告及内蒙古产权交易中心相关要求办理网上报名手续、按时足额交纳交易保证金；意向承租方未向出租方勘验联系人提交报名资料的、未签署《现场勘验表》的，未按时足额交纳交易保证金的，视同放弃报名。出租方在挂牌截止日前一个工作日将符合报名资格条件的意向承租方清单转交内蒙古产权交易中心。符合报名资格条件的意向承租方方可参与本次网上报名。

*、承租方要在 ****年 **月 ** 日之前将所承租耕地达到管理标准，及时收获，收获后遗留田间的农药瓶、地膜、化肥袋等所有废弃物清理干净后将租赁耕地交付出租方。

*、意向承租方最多只允许竞租扎兰屯恒裕农牧业有限公司此次出租标的（共****个标的）的*个标，超出*个标竞租无效。如成交多个标的，出租方有权决定最终标的，其他标的终止交易。

*、如上内容均来自于出租方提供的资料，内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定期限付清全部租金或交易服务费的，中心及出租方有权解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

**、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

**、承租方需自行提供有效国家惠农补贴资金"社保卡”，惠农资金补贴直接发放到承租方“社保卡”，如未按时办理“社保卡”造成惠农资金补贴不能按时兑现的，由承租方承担责任。

**、本项目不接受联合承租。

**、特别提示：交易过程中土地数量、质量等发生变化的交易中心不调整承租方交易服务费收取金额。

**、承租方通过竞价交易系统收到中心发送的电子竞价成交确认书之日起成为最终承租方。

**、承租方的报价应高于挂牌底价，否则中心及出租方有权解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

**、意向方报名请于公告期内到中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）将保证金充值进系统分配的钱包账户中【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

采用“一年一交、先付后用”形式，首年租金通过产权交易中心结算，从第二年度起交易双方自行结算（****年租金于****年*月**日至**日期间支付，****年租金于****年*月**日至**日期间支付）。

一、参与竞租人员范围

（一）年龄要求：竞租人员年龄统计截止日期为****年*月*日。男性年龄在**周岁至**周岁（含**周岁）、女性年龄在**周岁—**周岁（含**周岁）之间可以参加竞租。

（二）第一轮竞租人员范围：

*、满足年龄要求的同时需拥有成吉思汗牧场户籍（户籍统计截止日期为****年**月**日）或在****年、****年、****年任意一年中曾与出租方签订过第一轮耕地承包合同的人员（不含出租方在职工人）。

*、达到国家法定退休年龄，但尚未开始享受养老保险待遇的，依据国家现行的关于延迟法定退休年龄的相关政策，适当放宽年龄要求。男性竞租的年龄可最长延迟到**周岁，女性竞租可最长延迟到**周岁。在延迟放宽年龄期间，若意向承租方开始享受养老保险待遇或达到缴纳养老保险的最低缴费年限，出租方将收回竞租耕地。

二、有下列情形之一的，不得参与竞租：

（一）国家公务人员；

（二）工勤人员、事业编制等财政供养人员：

（三）离退休人员；

（四）在校学生（含义务教育和中等、高等院校在校生）；

（五）现役军人及军队文职人员；

（六）出国出境人员；

（七）正在服刑人员；

（八）****年竞租中标后未缴纳耕地承包费人员；

（九）被公司列为失信人员的、历年欠公司款的；

（十）通过竞租取得耕地承包权，不履行合同的；

（十一）被人民法院列为失信被执行人的；

*、交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

*、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起*个工作日内将《申请书》《现场勘验表》、自然人身份证/法人营业执照等报名资料扫描件发送至中心指定邮箱，邮箱账号详见公告最下方联系方式栏，由中心在*个工作日内对其进行资格审核；如最高报价者经审核不符合公告约定承租方资格条件的，由中心向最高报价者出具书面通知，保证金按照公告约定处理，同时出租方有权另行处置标的。符合承租方资格条件的最高报价者为最终承租方，最终承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起**个自然日内将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部交纳至中心指定账户，在交纳上述款项后**个工作日内与出租方签订本年度土地租赁合同（合同每年一签）。中心在收到剩余租金、交易服务费及土地租赁合同/土地租赁合同签订情况表后，*个工作日内出具交易凭证，并将竞租保证金转为租金总额的一部分，将成交租金划转至出租方指定银行账户；承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起**个自然日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，出租方有权按照公告约定扣除保证金。

*、出租方在签订耕地租赁合同之日起*个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

*、承租方通过本次项目出租成交后取得附属物的使用权，耕地租赁期间产生的费用及地面“附属物”使用、维护费用由承租方自行负责。

*、禁止承租方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原样，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

*、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

*、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行。

*、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

*、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，不得破坏耕地耕作层，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地转租、出租、转借、调换、抵押、担保等，否则视为承租方违约。同时，出租方有权单方面终止合同，收回承租方承租的耕地，不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

**、承租方应严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

**、承租方应严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

**、承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

**、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

**、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。