委托方

泸州梅香茶韵农业综合开发有限公司

项目坐落

泸州市纳溪区护国镇梅岭村

处置标的基本情况

标的面积

(㎡)

*、护国文化主题宣传基地公共文化中心****平方米；

*、刘氏庄园****平方米。

流转期限

*年

（以项目竣工验收后签订的合同时间为准）

流转价格

基础固定租金：**万元/年 +浮动抽成：年度总营业额的*%（以***万元作为年营业额核算基准，若当年实际完成营业额低于***万元，仍按照***万元作为基数计算抽成；若当年实际营业额超过***万元，则按照实际完成额计算）；项目免租期*个月且免租期内不计算租金；项目保证金**万元。本次项目挂牌以基础固定租金为准，单价**万元/年，挂牌总额**万元。

当前用途

闲置

使用用途

商业

交易保证金

****元

标的介绍：

护国文化主题宣传基地公共文化中心共计*层，建筑面积****平方米，涵盖研学、特此餐饮、住宿等功能;刘氏庄园坐落于泸州市纳溪区护国镇梅岭村，始建于清宣统元年（****年），建筑面积约****平方米，其建筑风格独特，融合了中西元素，是川南地区典型的碉楼四合院建筑。

对意向承租方资格的要求

*.中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

*.不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目；

*.不接受联合体流入方；

*.请参与报名的意向承租方自行前往标的现场进行实地踏勘确认，具体情况请以踏勘的实际现状为准。

*.承租方不得利用该标的进行非法活动，不得影响当地村民生产生活；承租期间发生的一切安全事故，均由承租方负责。

*.未经流出方同意，承租方不得转租、转让及改变使用用途；

*.项目承租方中选后签订协议，须缴纳**万元的项目保证金，期满后按合同约定退还；

*.承租方应按照合同约定进行（具体标准详见合同）；

本项目报名有特殊要求：

*.具备优秀的团队统筹能力，更能与本地教育部门、学校建立深度合作关系，能够高效整合资源，确保基地运营的专业性、安全性与持续性，提供*份相关证明材料。

*.具备建立起覆盖川南地区的多元化营销合作渠道，与本地旅行社或企业工会等保持深度联动，能够快速导入稳定客源，并通过精准的渠道策略实现淡旺季客流平衡，提供不少于*个成功案例。

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所泸州分公司在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《出租合同》后**个工作日内，由成都农交所泸州分公司将划转至流出方指定账户。

报名

报名时间：本项目公告期内

报名地点：四川省农村产权综合交易平台官方网站——网络报名（*****://***.*****.***/****/）

报名注册:登录*****://***.*****.***/****/(四川省农村产权综合交易平台网站)，注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

报名时应提交：

*.农村产权流转交易申请书，意向受让方承诺书，意向受让方基本情况表；

*.交易保证金交纳凭证；

*.主体资格证明：自然人的提供身份证或户口簿；法人和其他组织的提供营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。

*.要求提交的其他材料，本项目有特殊要求，须按要求提交。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价程序

*.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，摘牌成交，并组织交易双方签约。

*.公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。

*.公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易☑延期□变更交易条件重新公告。

*.竞价方式流程：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，本次为阶梯竞价。竞价时间为**分钟，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价。限时报价规则为：第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加**秒，限时报价持续至产生最高报价为止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解并知晓竞价规则，认可该标的物现状且无异议，愿意在遵守本公告内容及认可标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，凡通过登录账号进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，相关报名、报价及交易结果由意向方承担全部责任。

交易

服务费

此次交易交易服务费为线上支付，只要在网络竞价结束后产生了竞得者，即视为网络竞价成功，交易服务费按照标的物实际成交总额（成交总额=成交单价*面积*年限）的*.*%向竞得者计收，不足***元按照***元收取，向成都农村产权交易所有限责任公司交纳平台服务费。

其他说明

*.意向方应对本次标的物进行现场察勘，并全面、充分了解本次标的物的实际情况、评估标的物瑕疵后方可报名竞租（买）。一旦报名参与竞租（买），即表明已完全了解本次标的物所有情况，并愿意为自己的竞租（买）行为负责；

*.标的物实际交付时间以签订合同约定时间为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：胡先生，联系电话：***********

平台项目负责人

联系人：余老师

联系电话：************；

地址：泸州市龙马潭区蜀泸大道三段***号*栋***