拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日（星期四）**时**分在福建省福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦*座*层开标室举行公开拍卖会（************），详情如下：

一、拍卖标的物：漳浦县元光生态观光园****天承包经营权（约*年）。

二、项目情况：该项目红线范围内公共基础设施和公用设施运营维护（绿化养护、卫生保洁、设施设备管理、安全保卫以及公共服务）以及经营性项目的运营管理工作。项目业态：便利店，果汁奶茶饮品、咖啡甜品等轻餐饮，茶室、茶店、茶摊，大排档、饭店、烧烤烤肉，垂钓区（建设不低于**个钓位），林下营地，水上游乐，研学教育，共享菜园、果园、采摘园、四季观光园。其余业态入驻前需取得发包人同意，沿湖集装箱群不可引入重污染、重油烟业态。常态持续推动园区主题营销，每年组织举办不少于一定规模的**场的文体活动。

三、发包期限及竞买保证金：经营期****天，自签订《经营协议》之日起至****天期满。第*个合同周期年不足*年的按全年保底额结算。

竞买保证金：人民币拾万元整（¥***,***.**）。

四、起拍价及递增率：

*.本次标的起拍价按年度经营总收入金额的**%确定，即以年度经营总收入金额为基数，乘以**%计算得出。计算公式为：起拍价=年度经营总收入金额*比例系数**%确定。即起拍卖价为年度经营总收入的**%。按比例系数*%为加价幅度，即第二次报价应为**%或**%以上的系数。也可以口头报出**%以上超加价幅度的系数。

五、经营费用与风险提示：运营期内业主不支付运营费用，由买受人自主经营，自负盈亏，负责经营生产安全责任。

运营期间发包方享受保底分成总额为***万元人民币，其中合作运营第*个合同周期年的保底分成为**万元人民币;第*个合同周期年的保底分成为**万元人民币;第***个合同周期年的保底分成为**万元人民币。若运营方在合同周期内营业总收入超过保底分成的，按实际收入乘以竞得比例系数分成（即拍卖成交价款，见拍卖成交价款章节），不足的按保底分成支付。

若竞价买受比例系数在**%以上（含**%）时，年度经营总收入金额在***万元至***万（含***万）时，超过***万部分按*%比例系数返还给买受人；年度经营总收入金额在***万元以上时，超过***万部分按**%比例系数返还给买受人。

六、竞买资格条件：

*.中华人民共和国境内合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。

*.具有经营同类型项目的能力（企业营业执照经营范围具有游览景区管理、名胜风景区管理、城市公园管理、旅游开发项目策划咨询等相关商事登记条目之一，或提供同类项目委托合同、中标通知书等）

*.未被列入全国法院失信被执行人名单。

*.同意按《经营协议》（稿样）签订《经营协议》。

七、项目监督电话：************

八、其他注意事项：

*、买受人违约的，取消其买受人资格，竞买保证金不予退还。

*、本项目没有优先权人。

*、其他违约责任的其他行为。

*、看样时间：****年*月**日、**日，展示地点：标的所在地。

*、有意竞买者请提前与我公司联系，索取竞买文件资料。并于****年*月**日（星期三）**时**分前将竞买保证金汇入我公司指定账户，并持缴款凭证及有效证件到我公司办理竞买登记手续。

联系地址：福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦*座***室。联系方式：*************、***********唐先生、***********姜先生。

福建省闽招咨询管理有限公司

****年*月**日