为盘活闲置国有资产，有效带动国有资产保值增值，进一步改善资产结构、优化资源配置，提高固定资产使用效率。经批准盘州市总工会作为招租人以公开招租的方式对本单位所属办公综合楼（富余部分）进行公开招租。贵州瑞诚工程咨询有限公司受盘州市总工会的委托，在六盘水市公共资源交易中心进行公开招租，欢迎各潜在竞租人前来报名参加。

现将有关事项公告如下：

*、基本情况：

标的一：盘州市总工会办公综合楼（富余部分）资产出租项目

房屋用途：*至**层（屋面层****）规划用途为商业，*层夹层至*层规划用途为办公，负*层规划用途为车库。

建筑结构：钢混结构

租赁年限：*年

租赁底价：*******.**元/每年

标的规模：总建筑面积为*****.**平方米，其中*层商业用房建筑面积***.**平方米，*至**层（屋面层****）商业酒店用房建筑面积****.**平方米，*层夹层至*层办公用建筑面积为****.**平方米，负*层车库建筑面积****.**平方米（规划车位**个）。

*、招租方式：

采用公开招租的方式，竞租人通过六盘水市公共资源交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价），本项目划分为*个标的进行招租。

*、竞租人条件：

*.*依法成立的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

*、竞租人须知：

*.*本次竞价以不低于招租底价进行，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，网上竞价大厅报价须对本次招租的标的进行报价，本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即总报价最高者为本次招租确定的承租人，总报价低于标的招租底价的为无效报价。

*.*成交结果确认：招租人将在六盘水市公共资源交易网上公布本次招租成交结果。

*.*成交后，招租人与承租人须于成交之日起根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金并签订合同。

*.* 费用约定：水电气、卫生、消防、安全、垃圾清运、物业服务后期经营管理维护费、以及经营所产生的各项税费均由承租方自行承担和管理。

*.* 租金缴纳方式：租金一年一付，采用先交付后使用的方式，第一租赁年度租金承租人须于合同签订后*日内足额支付，此后每一租赁年度租金承租人须于上租赁年度租赁期限届满前**日内足额支付。未在约定的时间内付清租金的，视为承租人违约，出租人有权单方面解除合同，其承租方缴纳的履约保证金将作为违约金，不予退还，归出租人所有（若后续变更，则在合同具体约定缴纳方式）。

*.*安全责任：招租人仅出租标的物，不负责承租人及其资产、亲属及员工等的安全责任。

*.*标的物出租给承租人后，承租人为本场地的实际使用人，招租人不负责为其办理相关的一切手续。

*.*承租人在场地内因经营需要建设相关配套设施设备时需先经得招租人同意，并报请相关部门或单位审批后才能实施。

*.*承租人因自身原因不能办理相关审批经营手续导致无法经营的，所缴纳的租金不予退还，承租人经营违法事项或相关部门处罚等情况发生时，招租人有权单方面终止合同且不退还已缴纳了的租金和履约保证金，并保留追究相关法律责任的权利。

*.**承租人应于签订合同当日缴纳履约保证金，履约保证金按合同总额的*%收取，承租人拒不缴纳履约保证金的，招租人有权拒绝签订合同或解除合同。”

*、报名时间、地点和方法

*.*报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

*.*报名地点和方法：在全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录****年版”，凭数字证书登录报名。

*、招租文件获取时间、地点和方式

*.*获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

*.*获取地点：全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）网上获取。

*.*获取方式：全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）点击网页右侧“交易平台入口”，选择“新交易平台登录****年版”，凭数字证书登录“六盘水市公共资源交易平台”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功登录六盘水市公共资源交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易*竞租人”操作手册。

*、办理**证书及网上竞价事宜：

*.*意向竞租人可在六盘水市公共资源交易中心办理**证书后即可参加六盘水市公共资源交易中心组织竞价项目的网上报名、交纳保证金、竞价等事项。

*.*办理**证书联系电话：************、*******。

*.*网上竞价技术支持联系电话：************。

*、竞租保证金

*.*竞租人须交纳竞租保证金*****.**元。竞租人在进行网上竞价前需将保证金交纳至六盘水市公共资源交易中心指定账户。

*.*竞租保证金账户信息：

单位名称：六盘水市公共资源交易中心

开户行：贵州银行六盘水凉都支行

账号：****************

*.*竞租保证金交纳时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

*.*竞租保证金交纳方式：银行转账。

*.*竞租保证金到账截止时间：****年**月**日**时**分。

竞租人需考虑不同银行间资金到账时间上的风险，为确保保证金按时到账并与系统正常绑定，请尽早交纳保证金。保证金转账时，请在附言、摘要、用途、备注处必须且只能填写保证金随机码，且不可有空格等其他字符，保证金随机码会在报名成功后自动生成，转账成功后系统与银行自动数据核对绑定，成功绑定后自动生成竞价号牌方可参与项目竞拍（如随机码填写有误系统将会自动退还保证金至转账账户）。

竞租保证金是否按要求到账，以六盘水市公共资源交易系统绑定结果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价会。

*、竞价会议时间、地点

本项目的所有标的竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。

*.*自由竞价时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

*.*限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止。

*.*竞价会议地点：全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）网上竞价大厅。

**、提醒注意事项

**.*竞租人在全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）交易系统中完成报名并交纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。

**.*竞租人确认参与本次竞价活动请在进入网上竞价大厅后确认接受最低价。竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。如遇系统异常等特殊情况导致交易不能正常进行的，可转为现场报价。

**.*参加竞租者不得少于一名。报价不得低于租赁底价（本次报价是以年租金总价报价），报价加价幅度为：¥****.**（大写：壹仟元整）的整数倍。

**.*.网络竞价方式交易，以最高报价者确定为竞得人；如两个或两个以上的意向竞租人均接受底价但未进行自由竞价和限时竞价的，按接受底价的时间先后顺序确定竞得人，即最先接受底价的确定为竞得人。若仅有一个意向竞租人且接受底价的，则确定其为竞得人。

**.*招租人不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

**.*若竞价会议时间有变动，将在六盘水市公共资源交易中心交易系统（****版）进行通知。

**.*合同签订：竞租成功之日起**日历天内签订合同。

**.*未经招租人同意，承租人不得对承租标的进行转租。擅自转租，招租人可终止承租合同。

**.*本次标的代理服务费为：人民币叁仟元整（¥****.**），服务费由成交单位在领取成交通知书时一次付清。

**.**公告未尽事宜详见招租文件。

**、联系方式

**.*受托方（代理机构）：贵州瑞诚工程咨询有限公司

联系人：周翠莲

电话：***********

**.*委托方（招租人）：盘州市总工会

联系人：王迎春

电话：***********