惠阳区某部物业管理服务采购招标公告（*****************）

(一）营院整体情况

惠阳区某部营院土地面积为*****平方米。其中：

*.建筑物：围墙内营区内*栋建筑物，面积共****.**平方米，其中公共部分面积****.**平方米。

*.附属设施：公寓楼化粪池*个，饭堂隔油池*个，营区地下排水管网约****米，给水管网约***米。

*.绿化：草坪面积*****.**平方米，灌木丛约****平方米，乔木***株。

*.道路：柏油道路约****.**平方米，塑胶运动场****.**平方米。

（二）维护内容

营院物业团队配置不低于*人，其中项目经理*人（可兼职其它工种），绿化工*人，水电工*人，保洁工*人。

*.营区绿化养护服务

绿化养护草坪*****.**平方米，灌木****平方米，乔木***株，绿化保障执行二级养护标准，对办公楼、综合楼、训练楼、公寓楼、主干道、运动场绿化灌木苗圃的整理维护原则是夏季每周不少于*次，冬季每周不少于*次；淋水灌溉夏季（雨天除外）每天不少于*次，冬季每周不少于*次；乔木修剪每季度不少于*次，树根刷石灰防护半年不少于*次。

*.除“四害”服务

防治范围包括营区道路、绿地、及营房，防治标准为防治范围内不发生蚂蚁、蟑螂、老鼠、蛇等害虫的危害，每季度至少消杀一次。

*.营区环卫保洁服务

主要负责营区道路、绿地、广场以及营房全部公共面积（约*****.**平方米）的清扫保洁，保障标准执行“每天两扫”进行保洁，营区环境卫生保洁标准，按照*名环卫保洁人员（办公楼、公寓楼公共部位、综合楼、训练楼和文体活动室）进行配置。

*.消防设备检修服务

由物业公司选派出专业人员负责对营区的主动供水及消防用水系统、消防灭火器和消防警报系统等设备进行日常巡检及维护；消防灭火器每年要进行专业检测，并张贴国家承认检测机构标签。

*. 外墙清洗、室内外地面打磨清洁、下水道及化粪池定期疏通

每半年对较脏的外墙清洗、室内外污损的地面打磨清洁一次，每季度对营区下水道、厨房隔油池，每年对化粪池进行疏通并清运一次。

*. 营房小修工作

负责组织营院零星工程维修项目的水电、营房设施进行维修（每月限额****元以内营房零星维修，超出部分维修材料由招标人出资购买，中标人委派工人免费维修。）