明水县育林乡区域内部分国有草地三十年经营权公开拍卖项目

拍卖公告

黑龙江金本拍卖有限公司接受明水县林业和草原局委托，于****年**月**日上午**时在黑龙江省公共资源交易网依据《拍卖法》对明水县育林乡区域内部分国有草地三十年经营权公开拍卖项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（仅供参考，以现场看样为准！）

*、拍卖标的：明水县林业和草原局持有的位于明水县育林乡的国有草地三十年经营权（面积合计约*****.**亩）；

*、拍卖标的基本情况参考《明水县林业和草原局拟公开流转国有草地所涉及的明水县育林乡*****.**亩草地三十年经营权市场价值资产评估评估报告》中相应内容，四至详情参照测绘界止点成果表；

*、起拍价：三十年经营权起拍价为****.******万元；

以上拍卖标的按现状及委托人指定范围进行经营权拍卖，拍卖标的详情由竞买人在拍卖品展示期内向拍卖人及委托人咨询。

二、拍卖会举办方式：在“黑龙江省公共资源交易网”交易平台互联网电子竞价，增价拍卖、价高者得。拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时(***秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，竞价结束；若在该倒计时全程内无人出价，则项目流拍。

三、拍卖会开始时间：****年**月**日**:**（延时的除外）。竞买人须提前登录”黑龙江省公共资源交易网”交易平台电子竞价系统，准时参加电子竞价。

四、拍卖标的展示时间及地点：公告之日起至****年**月**日**:**时，标的物所在地展示。

五、竞买登记截止时间：****年**月**日**:**，竞买人应于此时间前登录“黑龙江省公共资源交易网”（*******.***.***.**/）进行用户注册及报名完毕，竞买意向人须与我公司面签《竞买协议书》等竞买手续才可通过报名资格审核，过时视为放弃竞买权。竞买人须保证所提供的材料真实、有效，如因隐瞒、伪造或无效材料造成的不符合相关规定而无法实现标的交割或移交等情况，由此产生的一切法律责任均由竞买人（买受人）自行承担。

六、意向竞买人在参加竞买前须对标的进行认真实地察看了解，对标的的具体实际状况及瑕疵情况作了深入的了解、对拍卖成交后的后续事宜向委托人咨询清楚，认可且无异议后才能参加报名、竞买，并愿意承担已知或未知瑕疵所导致的所有不利后果，竞买人参加竞买即视为对拍卖标的完全了解且予以认可无异议，并对其竞买行为承担一切责任。拍卖人、委托人将已知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。参加竞买前，竞买人必须自行对标的物实地勘察，自行调查清楚方可参加竞买，如标的物存在质量、数量、设施、数据、四至等瑕疵问题，委托人、拍卖人不承担任何责任。竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的现状、瑕疵完全了解和认可，并向委托人咨询清楚与委托人签订《经营权流转协议》的内容及后续具体事宜，拍卖成交后买受人不得以此存在的瑕疵要求退款或向委托人、拍卖人要求赔偿。竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由于竞买人未实地勘查标的物或自行勘查标的物而对标的物做出的误解或对标的物市场价值做出的误判所导致的后果均由买受人自行承担，拍卖成交后买受人不得以此为理由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求。公告的面积、性质、数据等情况仅供参考，不作为标的交割交付的依据，买受人不得以上述为理由向委托人、拍卖人提出异议及赔偿要求，公告的数据与实际数据是否存在差异均不调整成交价格。

七、竞买保证金：竞买保证金数额为人民币壹佰万元整。拍卖成交，竞买保证金不冲抵任何拍卖款项，相关款项及手续履行完毕后平台无息返还。

竞买保证金交纳截止时间：****年**月**日**:**，竞买人应于此时间前完成交纳竞买保证金（如竞买资格审查请务必与拍卖公司联系），进行竞买保证金查询、资格确认，并显示“获得竞买资格”，过时视为放弃竞买权。

八、成交确认书签署：买受人须在拍卖成交之日算起*个工作日内，持相关证照、章、授权委托书与黑龙江金本拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关手续并缴纳拍卖佣金（成交价的*‰）。

九、付款方式：买受人须在成交后**天内付清拍卖成交价款；*个工作日内付清全部拍卖佣金，否则按违约处理。

成交款缴纳账户：

账户名：明水县林业和草原局；账号：*****************；开户行：中国农业银行明水支行；

拍卖佣金缴纳账户：

账户名：黑龙江金本拍卖有限公司；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨大直支行。

十、拍卖成交后，拍卖标的交付事宜在正式的《经营权流转协议》中约定。标的的交付与拍卖人无关，拍卖成交后出现的一切问题、纠纷与委托人、拍卖人无关。

拍卖成交后，买受人须与委托人签订正式的《经营权流转协议》。买受人须服从委托人的管理制度、按委托人指定的经营权使用用途使用并承担委托人指定的各类税、费、使用费、维护费等相关费用。

十一、根据相关规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖，中止（终）拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何异议和要求。

十二、竞买人资格审核条件：

竞买人应为我国境内合法企业法人，且没有被司法机关列入失信被执行人名单、没有被相关部门列入异常经营名录和税收违法黑名单，平台报名后，需到拍卖公司通过现场审核后，取得竞买资格。

十三、本公告在黑龙江省公共资源交易网发布。

十四、拍卖会前，如有需要补充或修改公告内容时，另见黑龙江省公共资源交易网中后续的《补充澄清公告》中此项目的相关内容。

十五、本公告中的信息均由委托人审核确认。

十六、联系人与联系方式：

*、黑龙江省公共资源交易平台统一业务受理电话（涉及保证金问题）：*************；

*、公共资源交易平台操作和技术问题（用户注册、报名、缴纳竞买保证金、电子竞价）*************，上述操作事宜拍卖公司不负责解答；

*、

展样咨询电话：***********

拍卖公司报名咨询电话：***********

黑龙江金本拍卖有限公司*****;

****年**月**日

网络拍卖规则、须知

黑龙江金本拍卖有限公司接受明水县林业和草原局委托，依据《拍卖法》对明水县育林乡区域内部分国有草地三十年经营权公开拍卖项目进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法企业法人，且没有被司法机关列入失信被执行人名单、没有被相关部门列入异常经营名录和税收违法黑名单，平台报名后，需到拍卖公司通过现场审核后，取得竞买资格。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、买受人须在拍卖成交之日算起*个工作日内，持相关证照、章、授权委托书与黑龙江金本拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关手续。

九、付款方式：买受人须在成交后**天内付清全部拍卖成交价款；*个工作日内付清全部拍卖佣金，否则按违约处理。否则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（明水县林业和草原局）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还（转入至委托方明水县林业和草原局账户），依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。