*. 招标条件

本招标项目海珠城发集团朗豪酒店商业不动产*****基金管理人及计划管理人服务采购项目，项目已由相关部门审批，资金来自企业自筹，招标人为广州市海珠城市建设发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目名称：海珠城发集团朗豪酒店商业不动产*****基金管理人及计划管理人服务采购项目

*.*项目编号：*****************

*.*项目地点：广东省广州市

*.*招标内容：本次朗豪酒店商业不动产*****申报发行规模及基金存续期以实际发行为准。本项目就申报发行商业不动产公募*****选择确定*家具有合法资质和项目经验的供应商联合体作为本次商业不动产公募*****的基金管理人和计划管理人，中标人负责招标人的商业不动产公募*****的申报发行工作，并受招标人的委托负责协调财务顾问、审计、评估、律师等中介机构完成本次招标人的商业不动产公募*****申报发行、上市等相关工作。

*.*标段划分：本招标项目分为 * 个标段。

*.*服务周期：自中标单位签署《合作协议》日起，至招标人就本项目相关的商业不动产公募*****基金清盘日为止。

*.*招标控制价：公募基金管理人的管理费及专项计划管理人的管理费合计的收费标准为不超过年度基金资产净值（首年度为募集资金总额）的*.*%/年，从基金财产列支。

投标人的投标报价不得低于其成本价或者高于招标控制价，否则其投标将被否决。

*. 投标人资格要求

*.*.投标人（或联合体成员方）须具有独立法人资格(提供营业执照)及有效的中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》资质，且符合《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》要求，满足如下要求:

*.基金管理人:具有有效的经营证券期货业务许可证(证券期货业务范围:具有“公开募集证券投资基金管理”)，提供证书复制件并加盖公章;

*. 专项计划管理人:具有有效的经营证券期货业务许可证(证券期货业务范围:具有“证券资产管理”)，提供证书复制件并加盖公章。

*.* 本次招标接受联合体投标。

*.投标人根据项目需要组成联合体，联合体可根据公募*****业务法律、法规及项目实际情况自行决定联合体单位具体构成，由符合要求的基金管理人作为联合体牵头人；联合体成员(含牵头人)不超过*家（基金管理人*家，计划管理人*家），其中基金管理人与计划管理人必须存在实际控股关系或同一控制人控制（提供股权关系证明），应签订联合体协议并明确牵头人及成员方拟承担的工作和责任。

*.联合体各成员方仅能参与一个联合体，不得再以单独名义或参与多个联合体在本项目中投标。

*.* 投标人(如采用联合体投标，指联合体任意成员之一) 近五年内（****年*月*日至今）至少具有一项公募*****的基金管理业绩。

注：须提供公募*****项目上市交易公告书并加盖投标人公章，以上市交易公告书公告日期时间为准。

*.*.投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供资格声明函）；

*.*投标人近三年（自****年*月*日至今）未被中国证券监督管理委员会及派出机构作出行政处罚、市场禁入决定；投标人须提供“中国证券监督管理委员会”网站（*****://*****.****.***.**/************/）证券期货市场失信记录查询平台查询结果截图并打印页面加盖公章；

*.*.投标人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单（以代理机构于开标时间当天在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

*.*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（提供资格声明函）。

*. 招标文件的获取

（一）获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）。

（二）获取方式：

*、比选文件费用：人民币***元（说明：费用在获取比选文件后不予退还，支付成功即视为同意本说明）。

*、潜在供应商可访问“广咨电子招投标交易平台（*****://***.******.**）”进行网上获取比选文件。如供应商尚未注册，请先注册后再进行网上获取比选文件。

*、支持微信、支付宝两种购买方式，支付成功后即可下载。支付平台可以开具增值税普通电子发票，请登录系统下载。

（三）供应商参与本项目过程中，如遇各类问题，可按以下途径解决：

*、广咨平台操作相关问题

请查阅《广咨电子招投标交易平台供应商操作手册》等手册，获取路径：平台网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。

*、移动**、电子签章及电子保函相关问题

（*）人工客服：扫描网站右下角浮窗“移动**电子保函”中的微信二维码咨询。

（*）电话客服：拨打************联系。

*、广咨平台账号问题、技术故障等

（*）微信客服：扫描网站右下角浮窗“微信客服”，即可与平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：每日*:**～**:**，**:**～**:**（节假日除外）；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。

（*）智能客服：“广咨小智”**小时在线，可直接发起在线对话咨询。

（*）服务热线：拨打************，每日*:**～**:**，**:**～**:**（节假日除外）。

*. 投标文件的递交

*.* 递交投标文件起始时间：****年*月**日上午*:**。

*.* 递交投标文件截止时间：****年*月**日上午*:**。

*.* 递交投标文件地点：广州市越秀区环市中路***号金鹰大厦**楼评标室*。

*.* 开标时间：****年*月**日上午*:**。

*.* 开启地点：为递交投标文件地点。

*.* 响应模式：线上响应。本项目为全流程电子招投标项目，递交投标文件采用线下（纸质备用）和线上（电子版）并行的方式。投标人需于投标截止时间前在广咨电子招投标交易平台（***.******.**）上传电子投标文件，纸质投标文件须在投标截止时间前送达开标地点。

*.*本项目为电子标项目，若线上开标出现异常、解密失败或无法正常开展线上开标的，凡投标人已按规定按时递交纸质备用投标文件的，均以该纸质投标文件为准开展线下开评标工作，所有参与方免责。

*.*上述时间和地点是否有改变，请密切留意变更公告的相关信息。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、广咨电子招投标交易平台网站（***.******.**）上发布。本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台网站发布。

*其他

*、若本项目递交投标文件的投标人或通过初步评审的投标人不足*名，该项目招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

*、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市海珠城市建设发展集团有限公司

异议受理电话：杨小姐

联系人：************

地址：广州市海珠区新港东路海诚西街*号琶洲科技园*栋

*. 联系方式

名称：广州市海珠城市建设发展集团有限公司

地址：广州市海珠区新港东路海诚西街*号

联系人：杨小姐

电话：************

名称：广东省机电设备招标有限公司

地址：广州市越秀区环市中路***号金鹰大厦*楼

联系人：朱娇娇、王宇、李子元

电话：************

电子邮件：********@**.***

****年* 月