一、招标条件

本次招标项目：天津诗景广场写字楼项目建筑消防设施维护保养委托服务（****），发包人为：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司，本项目已具备比价条件，现进行公开询比。

二、采购范围

*.采购范围：诗景广场写字楼项目建筑消防设施维护保养委托服务，包括消防报警系统、联动设备系统、消防疏散设备、自动灭火系统、消防栓灭火系统、消防系统软件的测试及维护、灭火器年检更换、月度、年度消防检测、半年度电检等。

*.服务周期：*年。

*.服务质量：达到招标人要求。

*.分包单元划分

不划分。

三、投标人资格要求

*.资格要求

本次招标要求投标人必须具备：

（*）资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

（*）纳税人要求

具有一般纳税人资格。

（*）信誉要求

在国家企业信用信息公示系统或官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单中。

（*）限制性要求情形

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

（*）类似业绩要求

*.近三年类似业绩，并提供不少于*个项目的合同（合同首页、尾页盖章页复印件并加盖公章）

*.请将合同协议书的复印件附后；同类工程是指建筑规模大于或近似于本项目的工程。

（*）其他要求

申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

*.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于本公告发布之日起至****年*月**日**时前在“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）领取询比文件。

五、投标文件递交

*.递交投标文件的截止时间为 ****年*月**日**时（未按时递交投标文件的，视为放弃投标）， 投标人需要在“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）上传盖章版报价文件，同时将纸质版文件报送至招标人处。

*.递交地点：天津市河北区迎春道***号中国铁建大厦*层。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、现场踏勘时间和地点

详见询价文件

七、发布公告的媒介

本次询比公告在在“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）上发布。

八、联系方式

招标人：中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司

联系人：朱艳伟

联系方式：***********

联系邮箱：*********@******.**

监督人:中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司合规官

联系人:李先生

联系方式:************