********** **:** ，在广东省网上中介服务超市为江门市市区公房管理中心(江门市房屋租赁服务中心) 公开选取房地产估价中介服务机构，现将相关事项公告如下：

• 项目业主
  江门市市区公房管理中心(江门市房屋租赁服务中心)
• 采购项目名称
  ****年直管公房及公共租赁住房租金评估
• 中介服务事项
  无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  *************************
• 项目规模

  平方米（*****.*平方米）

• 所需服务
  房地产估价
• 服务内容
  一：采购内容与服务范围 评估对象：对采购人辖管的空置或原租赁合同期限届满的房屋实施租金评估。 物业数量：具体清单待中标后由采购人根据工作实际分批提供。 物业分布：江门市蓬江区、江海区。 评估目的：确定租赁标的公开市场租金价值，为租赁定价提供价值参考依据。 价值类型：市场租金价值。 二、后续服务： *.在评估报告有效期内，免费接受采购人关于评估结论的问询与解释。 *.配合采购人接受上级单位、审计部门或监管机构的质询，必要时出具说明文件。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
• 中介机构要求
  备案要求、执业(职业)人员要求
• 资质（资格）要求说明
  查看资质等级树
• 执业(职业)人员总数
  *
• 执业(职业)人员要求说明
  人员要求：供应商须组建固定项目团队，指定项目负责人。现场勘查及报告签字人员必须为供应商本单位在职的注册房地产估价师。
• 备案要求说明
  供应商资格条件 *.具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。 *.具备有效的省级（或以上）财政部门颁发的《资产评估资格证书》，或具有省级（或以上）住房和城乡建设主管部门颁发的《房地产估价机构资质证书》。 *.近三年内（自采购公告发布之日起倒算）在经营活动中无重大违法记录，未受到行业主管部门或行业协会的行政处罚。 *.近三年内具有同类物业（国有资产）的租金评估服务业绩（需提供合同关键页作为证明）。
• 其他要求说明：
  无
• 需同时符合所有选中资质子项

  • 房地产估价

  • 三级

  • 房地产估价
• 服务时限说明
  自合同签订之日起至****年**月**日。
• 服务金额
  ¥**,***.**元至¥*.**元
• 金额说明
  评估费报价：请按不高于被评估房屋月租金评估价的**%进行报价，且招租不成功不收取评估费。评估费按照实际评估并成功出租的房屋月租金评估价乘以报价百分比结算，项目最高限价为*万元。 报价应为含税全包价，包括但不限于人工费、现场勘查费、差旅费、市场调查费、报告制作费、税费及后续服务费等所有费用。采购人不再支付报价以外的任何费用。 价格剔除机制：为防止低价低质，若供应商报价低于其他有效报价平均值的**%的，需要提供报价合理性证明材料及服务质量承诺书，否则按无效报价处理。 报价单需注明：不高于被评估房屋月租金评估价的*%，且招租不成功不收取评估费。
• 选取中介服务机构方式
  方案择优选取
• 有无回避情况
  否
• 截止报价时间
  ********** **:**
• 选取中介时间
  ********** **:**
• 业主单位咨询电话
  江门市市区公房管理中心(江门市房屋租赁服务中心) （登录后查看）
• 采购需求书下载
  ****年直管公房及公共租赁住房租金评估采购需求.***