辽宁/大连-2026-03-10 00:00:00
(****年第*****号)大连市星海广场东湾地上停车场充电桩服务公开征集经营管理单位项目挂牌公告
(****年第*****号 ) 大连市星海广场东湾地上停车场充电桩服务公开征集经营管理单位项目 交易机构:大连产权交易所
| 项目名称 | (****年第*****号 ) 大连市星海广场东湾地上停车场充电桩服务公开征集经营管理单位项目 | ||
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| 项目编号 | ************** | 监测编号 | *************** |
| 出租底价 | **,***.** 元/年 | ||
| 挂牌开始日期 | ********** | 挂牌截止日期 | ********** |
| 交易品类 | 资产租赁 | 资产类别 | 其他资产 |
| 项目概述 | *、标的基本情况:本项目为大连星海湾商务区物业管理有限公司所辖物业管理区域星海广场东湾地上停车场指定**个停车位充电桩服务公开征集经营管理单位; *、经营期限:*年,免租搭建期*个月(如提前完成施工投入运营,自运营之日起计算经营费用); *、经营费用:人民币*.*万元/年(含税)。第***年等额经营费用,第***年经营费用上浮*%; *、经营用途:仅限在指定区域内提供车辆充电服务。 | ||
| 现场展示相关情况 | 公告期内提前电话预约 | ||
| 挂牌公告期 | ** 个工作日 | 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 征集到少于等于*个意向受让方后延牌。 最长延长周期数:** 个, 延牌周期:* 个工作日。 | ||
| 承租方资格条件 |
*、经营管理单位应当是依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或民办非企业单位(法人或非法人)。 *、本项目标的不接受联合体经营。 以上经营管理单位资格条件的设定由资产所属单位负责解释。 |
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| 重大事项及其他披露内容 |
【其他披露事项】
*、经营管理单位需自行负责充电设备的购置、维护及运营所需的全部事宜。 *、现状停车场给予充电车辆减免*小时停车费,超时按现有停车收费标准收取,经营管理单位自行承担现有停车场道闸升级或改造费用; *、其他相关要求和条件按照《经营管理协议》《安全协议书》(附件)执行,请各意向经营管理单位在报名前详细阅读本项目附件; *、因广场随时面临升级改造,标的经营管理单位须签订《承诺书》(附件); *、标的实际面积等基本情况以现场展示为准。其他披露事项详见《资产评估报告》(大永评报字[****]第***号)。
【择优标准主要内容】 (一)首年经营费用报价得分(满分**分,按标准客观评价) 首年经营费用报价要求不低于*.*万元。 报价得分=(最终报价/评审基准价)×** 注:评审基准价为满足综合评议文件要求且最终报价最高的参评响应报价。 (二)设计方案得分(满分**分,按标准主观评价) *.意向经营管理单位提供的设计规划平面布局图、效果图等在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性、满足综合评议文件要求等方面十分优秀,并且对设计方案有非常深入的理解、方案内容清晰准确(得*****分); *.意向经营管理单位提供的设计规划平面布局图、效果图等在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性、满足综合评议文件要求等方面良好,对设计方案有一定的理解、方案内容清晰准确(得****分); *.意向经营管理单位提供的设计规划平面布局图、效果图等在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性、满足综合评议文件要求等方面较一般,对设计方案的了解比较片面、方案内容不太清晰(得***分); 注:无此项不得分。 (三)运营管理方案得分(满分**分,按标准主观评价) *.对运营管理认识全面深刻,论述完整清晰,总体组织符合实际、总体方案符合规范,总体计划合理,综合措施科学(得*****分); *.对运营管理认识比较全面,论述比较完整清晰,总体组织比较符合实际、总体方案比较符合规范,总体计划比较合理,综合措施比较科学(得****分); *.对运营管理认识不全面,论述不完整不清晰,或总体组织不够符合实际或总体方案不够符合规范,或总体计划不够合理,或综合措施不够科学(得***分); 注:无此项不得分。 (四)安全保障方案得分(满分**分,按标准主观评价) *.安全保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面十分优越(得*****分); *.安全保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面较好(得****分); *.安全保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面基本满足(得***分); 注:无此项不得分。 (五)消防预案得分(满分**分,按标准主观评价) *.意向经营管理单位提供的预案在完整性、科学性、针对性、可操作性满足综合评议文件要求等方面十分优秀(得****分); *.意向经营管理单位提供的预案在完整性、科学性、针对性、可操作性满足综合评议文件要求等方面良好(得***分); *.意向经营管理单位提供的预案在完整性、科学性、针对性、可操作性满足综合评议文件要求等方面较一般(得***分); 注:无此项不得分。 (六)应急预案得分(满分**分,按标准主观评价) *.意向经营管理单位提供的预案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性满足综合评议文件要求等方面十分优秀,并且对应急管理、处置措施有非常深入的理解、方案内容清晰准确(得****分); *.意向经营管理单位提供的预案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性满足综合评议文件要求等方面良好,对应急管理、处置措施有一定的理解、方案内容清晰准确(得***分); *.意向经营管理单位提供的预案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性满足综合评议文件要求等方面较一般,对应急管理、处置措施的了解比较片面、方案内容不太清晰(得***分); 注:无此项不得分。 (七)环境卫生保障方案得分(满分*分,按标准主观评价) *.环境卫生保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面十分优越(得***分); *.环境卫生保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面较好(得***分); *.环境卫生保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面基本满足(得*分); 注:无此项不得分。 (八)投诉处理方案得分(满分**分,按标准主观评价) *.投诉处理方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面十分优越(得****分); *.投诉处理方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面较好(得***分); *.投诉处理方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面基本满足(得***分); 注:无此项不得分。 以上择优标准的设定由资产所属单位负责解释。
【综合评议文件领取相关安排】 |
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| 与出租相关的其他条件 |
*、本项目交易过程分为挂牌阶段和综合评议阶段,主要流程如下: |
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| 项目咨询联系人 | 原女士 | 项目咨询电话 | *********** |
| 交易条件 | |||
|---|---|---|---|
| 征集到两个及以上意向方 采用的交易方式 |
其他方式 | ||
| 交易方式说明 |
信息公告期满后,如只产生一个按照公告约定提交《参评文件》的合格意向经营管理单位,采取协议成交的方式确定经营管理单位,由大连产权交易所组织交易双方按挂牌底价与意向经营管理单位报价孰高原则直接签约。
信息公告期满后,如产生两个及以上按照公告约定提交《参评文件》的合格意向经营管理单位,则采取综合评议方式确定经营管理单位。
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| 意向方审核级别 | 需要交易机构审核 | ||
| 是否允许联合承租 | 否 | ||
| 优先受让权情况 | 不涉及 | ||
| 交易保证金设定 | |||
| 交易保证金金额 | **,***.**元 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准) | ||
| 交易保证金保证事项 | 若非资产所属单位原因,出现以下任何一种情况时,资产所属单位和大连产权交易所有权全额扣除意向经营管理单位所交纳的交易保证金:①意向经营管理单位通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回经营管理申请的;②产生两个及以上合格意向经营管理单位时未参加后续竞价(综合评议)程序的;③在竞价(综合评议)过程中以挂牌底价为起始价格,各意向经营管理单位均不应价的;④被确定为经营管理单位后,未按约定期限与资产所属单位签订经营管理协议的;⑤被确定为经营管理单位后,未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于全部经营管理费用、履约保证金、交易服务费等);⑥意向经营管理单位存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 交易保证金处置方式 |
意向经营管理单位被确定为经营管理单位的,其交纳的交易保证金在经营管理单位按照公告和《经营管理协议》约定支付交易价款(首年经营费用)、交易服务费后,转为履约保证金。其他意向经营管理单位(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金,由大连产权交易所在确定经营管理单位之日起*个工作日内原路径无息返还。
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| 成交价款支付要求 | |||
| 成交租金支付方式 | 按年支付; | ||
| 成交租金递增方式 | 第***年等额经营费用,第***年经营费用上浮*% | ||
| 履约保证金 | |||
| 履约保证金金额 | 固定金额万元 | ||
| 履约保证金收取方式 | 大交所代收取 | ||
| 履约保证金保证事项 | 非资产所属单位原因,出现以下任何一种情况时,资产所属单位和大连产权交易所有权全额扣除经营管理单位所交纳的履约保证金:①未按公告要求与资产所属单位完成交接的;②经营管理单位存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 | ||
| 履约保证金处置方式 | 经营管理单位需持交易双方签订的经营管理协议(原件)、《资产交接单》前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。 | ||
| 出租方名称 | 大连星海湾商务区物业管理有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 统一社会信用代码 | ****************** | 所在地区 | 辽宁省/大连市 |
| 出租方类型 | 法人(或非法人组织) | ||
| 是否国有 | 是 | ||
| 注册地(地址) | 辽宁省大连市沙河口区中山路576-18号 | 经营规模 | 小型 |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司(企业) |
| 注册资本(人民币) | *,***,***.**元 | 法定代表人 | 张拓 |
| 项目报名 | 普女士 | 报名电话 | ************* |
|---|---|---|---|
| 报名** | 网上报名地址 | ***.****.** | |
| 现场报名地址 | 大连市甘井子区东北北路***号,大连市公共行政服务中心五楼窗口 | ||



