定西市安定区西环路建宁家园商业用房三年租赁权拍卖公告

甘嘉拍字第【****】***号

受委托，我公司将对以下商业用房三年租赁权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、转让组织基本信息

委托方名称：陇南市机关事务服务中心

拍卖机构：甘肃嘉泰拍卖有限公司

交易平台：陇南市公共资源交易中心

交易编号：****************

二、拍卖标的基本情况

*.拍卖标的：

标的所在区域地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利，属于安定区人流集中的核心地段。本次拍卖标的具体情况详见《拍卖文件》。

*.标的展示时间及地址

展示时间：****年*月**日至****年*月**日。

预展地点：标的所在位置。

三、竞买人资格要求

凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

四、拍卖公告、报名申请及资格审核

（一）拍卖公告时间

****年*月**日至****年*月**日

（二）提交报名申请

*.报名时间

****年*月**日至****年*月**日
*.报名方式

①意向竞买人登录甘肃省公共资源交易网首页，点击“数字证书（**）互认共享平台”****://******.*****.***.**/******/*******/*********.*****进行主体用户名（手机号）信息的注册。

②意向竞买人使用注册的主体用户名（手机号）登录甘肃省公共资源权益类行政事业单位国有资产交易系统（以下简称“交易系统”）进行报名，网址：****://**.***.**.**:****/********。

*.报名材料

意向竞买人须于线上报名后与拍卖机构联系，提交书面报名资料进行审核。

（三）资格审查

意向竞买人提交报名材料后，由拍卖机构进行资格审查。

竞买资格审查时间：****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止。

符合竞买人资格条件要求的，由拍卖机构发放《竞买申请确认表》，意向竞买人登录交易系统确认后，取得交易资格，成为竞买人。

五、拍卖方式及时间、地点

*.拍卖方式：网络竞价。

本次网络竞价以限时竞价方式进行，限时竞价阶段以**分钟倒计时为竞价时限，如在**分钟倒计时内有新的报价，系统即从接收新的报价起重新倒计时**分钟。本次拍卖为有底价竞价，采用增价报价方式，首位报价的竞买人，可以起始价报价；随后所有竞买人以报价先后顺序在现报价基础上以公告公布的加价幅度或加价幅度的整数倍进行增价报价。

*.拍卖时间：****年*月**日（星期三）**:**时开始。

*.拍卖地点：甘肃省公共资源权益类行政事业单位国有资产交易系统

六、确定买受人的标准和方法

不低于底价的最高报价者为买受人，如在限时竞价内只有一个竞买人报价且不低于底价，成交。无人报价或者竞买人报价低于底价的，不成交。竞价结束后，买受人需立即在交易系统上确认成交结果。成交结果将在买受人确认后*日内进行公示。

七、竞买保证金交纳事项

*.保证金金额及支付方式

保证金交纳金额：叁万元/标的（¥*****元/标的）

交纳方式：竞买人以网银、手机银行、电汇或支票转账等方式交纳至以下账户。

户名：甘肃嘉泰拍卖有限公司

开户行：中国银行陇南分行营业部

账户：**** **** ****

保证金交纳截止时间：****年*月**日**:**时

注意事项：交纳保证金时竞买人信息必须与在线注册时提交的信息一致。

*.竞买保证金处置方式

买受人交纳的竞买保证金在成交后自动转为履约保证金，买受人在缴清第一年租金后原路径退回。其他意向竞买人交纳的保证金，在拍卖会结束后*个工作日内原渠道退还（不计利息）。

八、成交确认书及合同签订

拍卖成交后，买受人与委托方、拍卖人在公示期满后*个工作日内签订拍卖成交确认书，买受人在拍卖成交确认后**日内向委托方指定账户缴清第一年租金，买受人在交清第一年租金及拍卖佣金后，拍卖人向买受人出具《成交确认书》。买受人在交清第一年租金及拍卖佣金后，委托方与买受人在**日内签订《房屋租赁合同》，在合同签订前缴纳租赁押金*万元。所有款项交清后双方约定时间移交标的。租期从《房屋租赁合同》约定的时间起算。

九、对异议的处理方式

如对拍卖的行政事业单位国有资产存在异议，请在公告期内以书面方式提出。

十、违约责任、公共资源交易领域失信联合惩戒提示

买受人违约的，按照公告或者合同约定承担相应的违约责任，接受公共资源交易领域失信联合惩戒。买受人在交易活动中，如未能按公告履行责任或义务（包括但不限于未及时确认成交结果、未及时签署《拍卖成交确认书》、未及时支付成交价款等），将构成本公告规定的违约行为，已交保证金不予退还，并追究违约责任。

十一、特别告知事项

*.本次拍卖标的现状为空房、闲置状态，房屋建筑面积以不动产权证证载数据为准。

*.竞买人应在竞买登记前进行实地踏勘，一经报名，即视为对标的现状和瑕疵（包含但不限于已知或未知）全部认可，并自行承担一切法律责任和交易风险。

*.租赁期限三年，租金一年一交，买受人须按照“先交费后使用”的原则按时按期交纳租金，逾期达到一个月的，委托方有权单方面解除合同，无偿收回标的物资产，租赁押金不予退还，由此造成的一切损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）由买受人自行承担，并且委托方将依法追究买受人其他违约责任。

*.租赁期满或合同解除后返还该房产时，应将其恢复至委托方交付时的原状（正常使用损耗除外），若乙方对该房产进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。返还房产时除可移动资产外，其余不可移动物作为委托方资产不得强行拆除，若因买受人强行拆除或蓄意强行拆除并给委托方造成资产损失的，在按市场价估价计价或实际修复后产生的费用由买受人承担。​

*.在租赁期间，标的物及其附属设施设备的维护、维修、保养等费用以及内部使用的水、电、燃气、供暖、物业等费用均由买受人承担。

*.在网络竞价过程中，因竞买人自身原因引起的网络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动或造成既定事实的，责任由竞买人自行承担。

*.本次拍卖活动如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。拍卖标的详细情况以《拍卖文件》载明的为准。

特此公告

十二、联系方式：

*.陇南市机关事务服务中心

联系人：赵科长 联系电话：***********

*.甘肃嘉泰拍卖有限公司

联系人：曾经理联系电话：***********

陇南市机关事务服务中心

甘肃嘉泰拍卖有限公司

****年*月**日