安达市升平镇人民政府*块***亩国有耕地*年期承包经营权公开拍卖项目拍卖公告

（黑公共资源交易网泉顺拍字【****】第*****号）

黑龙江泉顺拍卖有限公司接受安达市升平镇人民政府委托，依《拍卖法》于****年**月**日对安达市升平镇人民政府*块***亩国有耕地*年期承包经营权公开拍卖项目进行公开拍卖。

一、标的情况

（一）基本情况

《标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

*.标的权益方：安达市升平镇人民政府；

*、拍卖标的以实物现状分标的拍卖（标的号***标的号**），委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，拍卖成交后由产权人将标的交付予买受人；

*、我单位（安达市升平镇人民政府）在拍卖会前向竞买人充分展示了拍卖标的的现场实物、情况及资料，标的以现状为准进行拍卖。展样期间竞买人应到委托人处仔细阅读委托人签订的相关协议内容，在网上参与报名时，即视为认同合同约束的所有条款；

*、报名成功后，视为竞买人在公告规定的展示期间内，已对标的现状进行了全面的了解、咨询、自愿参加本次竞买。竞买人认可已经就拍卖标的的来源、瑕疵等完成了充分的披露和说明，同时承诺自行到相关部门了解、调查标的风险，在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定；

*、收费方式及交款时间：竞买成功后*日内交齐全部成交价款；

*、不能改变原始使用用途；不可抵押、借贷担保等违法用途。承包土地用途：农业种植；

*、该土地没有地力补贴，如果依据国家政策乙方承包的土地符合种植者补贴发放要求，则归乙方享有；

*、该土地如被征用占用时，乙方应无条件配合。青苗补偿费归乙方享有，其他补偿费归甲方享有；

*、拍卖成交后所发生的税、费由买受人负责；

**、委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；

**、竞标单位未取得竞标地的，在**日内，投标的保证金无息退回投标单位账户；

**、拍卖方式：网上公开竞价；

**.交易场所：黑公共资源交易网；

**、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；

**、买受人竞买成功后，需向黑龙江泉顺拍卖有限公司缴纳成交价款*%的佣金；

拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江泉顺拍卖有限公司；

账号：********************；

开户行：中国建设银行股份有限公司农垦分行。

**、买受人在竞买成功后*日内携带成交确认书与安达市升平镇人民政府签订合同，并一次性交纳成交款至安达市公共资源交易服务中心账户。如签订合同后*日内未将成交款交纳至安达市公共资源交易服务中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（安达市升平镇人民政府）账户，以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。

成交款交纳账户名：安达市公共资源交易服务中心；

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安达市支行；

账号：******************

二、拍卖时限

*、拍卖时间：****年**月**日**时**分；

*、展示时间、地点：****年**月**日*****年**月**日工作时间。

联系人：赵先生，联系电话:***********，展样地点：黑龙江省绥化市安达市升平镇，实地勘查后，凭现场勘查确认书（联系委托方获取）等资料报名。

*、报名截止时间：****年**月**日**时**分

（由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网”（****://*******.***.***.**/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为*个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；

*、保证金截止时间：****年**月**日**时**分，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；未成交的竞买人交付的此费用在拍卖会结束后**日内无息退还）。

*、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*、确认书签署：自成交日起*日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》并将佣金交齐。

*、竞得者需在竞价成交后*日内，携带相关材料到安达市升平镇人民政府签订《耕地租赁协议》

*、租金支付：买受人在竞买成功后*日内携带成交确认书与安达市升平镇人民政府签订合同，并一次性交纳成交款至安达市公共资源交易服务中心账户

三、竞买人条件：

*.境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；法人及其他组织需提供有效营业执照、法定代表人身份证明（委托代理需提供授权委托书及代理人身份证），自然人需提供有效身份证

网上报名需上传材料：

*、境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；法人及其他组织需提供有效营业执照、法定代表人身份证明（委托代理需提供授权委托书及代理人身份证），自然人需提供有效身份证。

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不可用现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳；

保证金退还：未竞得者保证金在竞价结束后**日内无息退还；保证金不转成交价款。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网下载相关操作手册。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系方式

看样联系人：赵先生，联系电话:***********

拍卖公司联系电话：*************（工作日）

省公共资源交易中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话：*************

办公时间为：上午**:**—**:**；下午：**:**—**:**

其他时间问题可要求**********技术服务电话协调解决。

黑龙江泉顺拍卖有限公司

****年**月**日

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上对安达市升平镇人民政府*块***亩国有耕地*年期承包经营权公开拍卖项目公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并买受人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内的合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后产权人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、买受人于成交日算起*内将拍卖成交款存入产权方指定账户（除公告中另有规定外）。

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，产权人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十四、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（****://*******.***.***.**）注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（****://*******.***.***.**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

黑龙江泉顺拍卖有限公司

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