2025P17同文顶地块（EPC+O）
2026-03-09
福建/厦门 招标采购
2025P17同文顶地块（EPC+O）
福建/厦门-2026-03-09 00:00:00
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福建/厦门-2026-03-09 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
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********** **:**:**
*******同文顶地块
思明区
房屋建筑业
用地面积：*****.***平方米，计容建筑面积：*****.*平方米，其中商业面积*****平方米，停车库面积****平方米，居家养老面积**平方米。
林加禹
***********
国有
无
招标项目
********************
********** **:**:**
*******同文顶地块（***+*）
厦门市
厦门建发兆信建设运营管理有限公司
******************
福建省闽建工程造价咨询有限公司
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公开招标
委托招标
厦门市思明区住房和建设局
包括但不限于：（*）设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有工程设计工作。
（*）施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的本项目建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。
（*）采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。
（*）运营：负责本项目范围内各类资产的经营工作，包括对外招商、宣传推广、活动组织、租户管理及物业管理等（具体实施内容以各方确定的策划和设计方案为准）。
（*）其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作，由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。
标段
*******同文顶地块（***+*）
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设计施工采购一体化
*******同文顶地块（***+*）
本项目建设内容主要包括：建筑保护与修复、街巷系统重塑、风貌控制与活化、商业空间打造及社区服务设施提升等。项目涉及历史街巷系统修复*条（三十六崎巷、打铁头刀街、水仙路片区）。项目整体采用"点线面"更新改造策略，通过风貌还原（**%***%历史风貌）、风貌融合（**%***%历史风貌）及以新补新（现代风貌）等几种方式，通过新建、拆除重建、外立面修缮、景观改造、夜景及智慧街区改造、历史人文策展等建造与运营手段，实现历史文脉与现代功能的有机融合。（*）本项目用地面积约*****㎡，拟新建总建筑面积约*****㎡，包括商业建筑面积*****㎡、机动车停车库建筑面积****㎡、居家养老服务站建筑面积**㎡，新建及改扩建的建筑的建筑高度***米以下，且满足厦门历史文化名城保护规划相关要求，超过**米的现状保留建筑可按原高度进行控制。（*）提升改造总建筑面积约*****㎡，包括：①更新改造：水仙路地块、社科联大楼（建筑面积约****㎡）、七中地块、打铁头刀街、三十六岐巷；②景观工程：城记旁台阶*鹭江道大台阶之间、社科联大楼内院及望高石公园、现第七中学操场、现武西殿公园、竹寮巷路侧绿地、三十六崎巷、打铁头刀街等重要街巷空间；③夜景及智慧街区：水仙路、钓仔路一侧临街面立面泛光照明，三十六崎巷、打铁头刀街等重要街巷空间照明。
*、 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质【须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求】，或同时具备以下①和②项资质：①住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质；②住房城乡建设行政主管部门核发的有效的风景园林工程设计专项甲级资质，拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本招标项目要求的设计资质）对应的资质标准要求；
（*）施工资质要求：具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的三级及以上建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》，拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书（本招标项目要求的施工资质）对应的资质标准要求；
* 、投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的①不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）；或②不低于一级注册建筑师执业资格。工程总承包项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求。不允许除设计项目负责人和施工项目负责人外的其他岗位人员兼任工程总承包项目负责人。
*、 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的不低于一级注册建筑师执业资格。
*、投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证）。
*、其他资格要求：（*）运营资质要求：须在中国境内合法注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照。（*）投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：* 人，应是承担运营任务单位的本企业在岗人员。
*、其余详见招标文件。
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项目
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*******同文顶地块
思明区
房屋建筑业
用地面积：*****.***平方米，计容建筑面积：*****.*平方米，其中商业面积*****平方米，停车库面积****平方米，居家养老面积**平方米。
林加禹
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国有
无
招标项目
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*******同文顶地块（***+*）
厦门市
厦门建发兆信建设运营管理有限公司
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福建省闽建工程造价咨询有限公司
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公开招标
委托招标
厦门市思明区住房和建设局
包括但不限于：（*）设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有工程设计工作。
（*）施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的本项目建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。
（*）采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。
（*）运营：负责本项目范围内各类资产的经营工作，包括对外招商、宣传推广、活动组织、租户管理及物业管理等（具体实施内容以各方确定的策划和设计方案为准）。
（*）其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作，由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。
标段
*******同文顶地块（***+*）
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设计施工采购一体化
*******同文顶地块（***+*）
本项目建设内容主要包括：建筑保护与修复、街巷系统重塑、风貌控制与活化、商业空间打造及社区服务设施提升等。项目涉及历史街巷系统修复*条（三十六崎巷、打铁头刀街、水仙路片区）。项目整体采用"点线面"更新改造策略，通过风貌还原（**%***%历史风貌）、风貌融合（**%***%历史风貌）及以新补新（现代风貌）等几种方式，通过新建、拆除重建、外立面修缮、景观改造、夜景及智慧街区改造、历史人文策展等建造与运营手段，实现历史文脉与现代功能的有机融合。（*）本项目用地面积约*****㎡，拟新建总建筑面积约*****㎡，包括商业建筑面积*****㎡、机动车停车库建筑面积****㎡、居家养老服务站建筑面积**㎡，新建及改扩建的建筑的建筑高度***米以下，且满足厦门历史文化名城保护规划相关要求，超过**米的现状保留建筑可按原高度进行控制。（*）提升改造总建筑面积约*****㎡，包括：①更新改造：水仙路地块、社科联大楼（建筑面积约****㎡）、七中地块、打铁头刀街、三十六岐巷；②景观工程：城记旁台阶*鹭江道大台阶之间、社科联大楼内院及望高石公园、现第七中学操场、现武西殿公园、竹寮巷路侧绿地、三十六崎巷、打铁头刀街等重要街巷空间；③夜景及智慧街区：水仙路、钓仔路一侧临街面立面泛光照明，三十六崎巷、打铁头刀街等重要街巷空间照明。
*、 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求：具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质【须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求】，或同时具备以下①和②项资质：①住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质；②住房城乡建设行政主管部门核发的有效的风景园林工程设计专项甲级资质，拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本招标项目要求的设计资质）对应的资质标准要求；
（*）施工资质要求：具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的三级及以上建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》，拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书（本招标项目要求的施工资质）对应的资质标准要求；
* 、投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的①不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）；或②不低于一级注册建筑师执业资格。工程总承包项目负责人可兼任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人，但应满足其资格要求。不允许除设计项目负责人和施工项目负责人外的其他岗位人员兼任工程总承包项目负责人。
*、 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的不低于一级注册建筑师执业资格。
*、投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： * 人，具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证）。
*、其他资格要求：（*）运营资质要求：须在中国境内合法注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照。（*）投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：* 人，应是承担运营任务单位的本企业在岗人员。
*、其余详见招标文件。
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