闽清县橄榄交易中心项目（施工）（评定分离）

答疑纪要及补充通知（一）

招标编号：********************

各投标人：

现就对闽清县橄榄交易中心项目（施工）（评定分离）有关招标人对投标人疑问的答复及招标文件的补充通知如下：

一、答疑澄清

问题*：《定标标准和方法》*、企业实力：******;投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积****平方米以上的民用建筑工程，每提供*项得**分（满分**分）；项目负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积****平方米以上的民用建筑工程业绩的得 ** 分，每提供 * 项得 ** 分（满分 ** 分）。******;******;（*）独立投标人或联合体牵头人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。******; 问题：本招标项目要求的业绩为单体建筑面积 **** 平方米以上的民用建筑工程，若我司提供符合条件的业绩在上述指定平台中能查询到项目竣工验收备案信息或竣工验收信息，但仅体现单项合同总建筑面积，未单独体现单体建筑面积指标。 请问：我司提供业绩证明材料能够证明业绩项目为单体建筑面积****平方米以上的民用建筑工程，是否满足上述业绩要求？

答：按招标文件要求******;查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计******;执行。

问题*：厂房算不算民用建筑？

答：厂房属于工业建筑，不属于民用建筑。

问题*：拟派项目负责人持有工程系列高级工程造价专业职称，是否满足招标文件 ******;工程系列高级及以上工程类职称******; 加分条件？

答：满足招标文件要求。

问题*：一：关于拟派项目负责人和技术负责人在本企业聘用年限大于*年（含）的得 * 分，在本企业聘用年限大于 * 年（含）的得*分，人员年限要求是否为故意抬高门槛、量身定制参数，排斥潜在投标人？ 二：关于履约保障里的合同工期履约保障能力(满分 * 分)、应急抢险救灾保障能力(满分 * 分)、维保实力(满分* 分)，是否有具体的评分标准？需提供哪些材料？

答：*、符合《福州市住房和城乡建设局关于修订印发《福州市房屋建筑和市政基础设施工程招投标******;评定分离******;实施意见(试行)》的通知》（榕建规【****】**号）规范要求；*、详见本通知补充通知部分第*点

问题*：请问闽清县橄榄交易中心项目 （施工）（评定分离）项目定标方案中的项目团队要求拟派项目负责人、技术负责人在本企业聘用年限大于*年（含）的得 * 分，在本企业聘用年限大于 * 年（含）的得* 分。是否存在排除潜在投标人。

答：符合《福州市住房和城乡建设局关于修订印发《福州市房屋建筑和市政基础设施工程招投标******;评定分离******;实施意见(试行)》的通知》（榕建规【****】**号）规范要求。

问题*：*.拟派项目负责人以及技术负责人：在本企业聘用年限大于*年（含）的得 * 分，在本企业聘用年限大于 * 年（含）的得* 分，此规定是否符合要求，是否存在排斥潜在投标人？ *.履约保障中，本项评审将重点考察投标人根据自身情况自主拟订的履约保障能力，履约保障能力应包括合同工期履约保障能力(满分 * 分)、应急抢险救灾保障能力(满分 * 分)、维保实力(满分* 分)。评审专家将对其提供的内容的全面性、具体性、可靠性（如企业信用信誉相关因素、企业自身实力、近三年参与应急抢险救灾工作的情况等）及与项目需求的契合度进行横向比较与综合评估。此项是否可提供更明细的评分标准，例如应急抢险救灾保障能力(满分 * 分)，要提供什么材料才可以得*分？

答：*、符合《福州市住房和城乡建设局关于修订印发《福州市房屋建筑和市政基础设施工程招投标******;评定分离******;实施意见(试行)》的通知》（榕建规【****】**号）规范要求；*、详见本通知补充通知部分第*点。

问题*：定标方案履约保障的评审内容，合同工期履约保障能力(满分 * 分)、应急抢险救灾保障能力(满分 * 分)、维保实力(满分 * 分)具体分值匹配不够明确；请明确每项每*个分值对应的具体要求。

答：详见本通知补充通知部分第*点。

问题*：二级资质申报时按省厅要求只需要满足最低建筑工程*人即可，招标文件****页资质标准对应的注册人员要求却需要二级资质（建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 ** 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 * 人），请明确到底是按*人还是*人？

答：依据建市[****]***号文对应资质标准。

问题*：定标因素中的******;履约保障******;项，里面的******;合同工期履约保障能力******;、******;应急抢险救灾保障能力******;、******;维保实力******;，没分别给出具体的评分标准，是否给定标专家过多的主观性，有存在排除潜在投标人的嫌疑。

答：详见本通知补充通知部分第*点。

问题**：履约保障能力，履约保障能力应包括合同工期履约保障能力(满分 * 分)、应急抢险救灾保障能力(满分 * 分)、维保实力(满分 * 分)。评审专家将对其提供的内容的全面性、具体性、可靠性（如企业信用信誉相关因素、企业自身实力、近三年参与应急抢险救灾工作的情况等）及与项目需求的契合度进行横向比较与综合评估。具体内容由投标人结合。自身实力自行编制，重点考察其解决问题的针对性和实际保障力度。本项满分 ** 分。以上定标方案指标设定并无具体打分标准，随意性较大，无法让潜大投标人信服，是否为某些大公司量身定做？还请业主量化各指标评分标准，以排除主观打分因素，做到真正公平合理。

答：详见本通知补充通知部分第*点。

问题**：②拟派项目负责人在本企业聘用年限大于*年（含）的得 * 分，在本企业聘用年限大于 * 年（含）的得* 分。 聘用年限证明材料:自本招标项目投标截止之日的上一个月为始点并往前追溯连续缴纳社保的社保缴费证明。 请问：退休返聘项目负责人没有交社保，无法提供社保缴费证明，那可以提供退休证么。请代理明确。

答：退休返聘项目负责人应提供退休证书、返聘合同及个税申报记录。若返聘年限不满足上述年限要求的，应当提交退休前连续缴纳社保的社保缴费证明补足以满足年限要求。

问题**：拟派项目负责人在本企业聘用年限大于*年(含)的得*分，在本企业聘用年限大于*年(含)的得*分。 聘用年限证明材料:自本招标项目投标截止之日的上一个月为始点并往前追溯连续缴纳社保的社保缴费证明。 问：项目负责人为退休人员，是否以提供拟派项目负责人在本企业聘用*年的社保证明即可。

答：退休返聘项目负责人应提供退休证书、返聘合同及个税申报记录。若返聘年限不满足上述年限要求的，应当提交退休前连续缴纳社保的社保缴费证明补足以满足年限要求。

问题**：问题*：招标文件中*****定标方案中企业实力**分中，投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前*年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积 **** 平方米以上的民用建筑工程，每提供*项得 ** 分（满分 ** 分）；项目负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公 告之日的前 * 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积 **** 平方米以上的民用建筑工程业绩的得 ** 分，每提闽清县橄榄交易中心项目 （施工）（评定分离）供 * 项得 ** 分（满分 ** 分）。 请代理明确投标人提供公司业绩二项中其中有一项为拟派出本项目经理业绩是否同时满足：招标文件要求（投标人及项目负责人业绩加分要求，即提供*项业绩，可得满分**分？） 问题*、招标文件*****附件 *：投标人自评表，这个也要在投标文件中提供吗？

答：*、投标人业绩及项目负责人业绩若为同一业绩可以重复计算；*、应在定标文件中提交。

二、补充通知

*、原招标文件第*章专用合同条款第**.*.* 预付款的支付调整如下：

预付款支付比例或金额：签约合同价的**% 。

预付款支付期限：承包人签订了合同协议书、项目管理人员全部到位、主要设备进场后且发包人收到承包人的履约担保后，以财政划拨资金到账的时限为准。发包人有权根据现场准备情况分批支付预付款，付款方式采用银行转账，承包人需按发包人要求在付款前提供等额的增值税专用发票或增值税普通发票。

预付款扣回的方式：建安工程的预付款从第一期进度款开始，每期按当月确定的合格工程量所含款项的**%扣回，建安费付至合同签约价的**%时扣回全部预付款。

*、原招标文件商务文件二、投标函附录序号*中预付款额度修改为：签约合同价的**%

*、原招标文件定标方案中******;本项目所需专业工程类别对应资质标准的注册人员要求******;增加：

*、依据《福州市住房和城乡建设局关于福州市房屋建筑和市政基础设施工程采用******;评定分离******;方式招标项目的定标标准分值设定指导意见》（榕建招【****】*号）文，原定标方案中******;五、定标标准和方法******;分值调整为：本招标项目的评标总分为 *** 分，其中：投标报价**分、人员答辩**分、项目团队**分、履约保障**分、企业实力**分。（各分值调整详见本通知附件）

*、投标人自评表修改为：

投标人自评表

*、原招标文件《定标标准和方法》中第*项履约保障评审内容修改为：投标人针对本项目提供履约保障方案（包括：履约能力、社会贡献度、服务便利度、团队到岗履职、应急抢险救灾保障能力、维保能力等能力）。投标人提供的履约保障方案并完整体现以上六点内容的，得*分，未完整体现以上六点内容的，每遗漏一点扣*分，扣完为止。在此基础上，由定标委员会与项目需求的契合度横向比较后在***分之间加分。未提供履约保障方案的本项不得分。本项满分**分。

*、增加定标文件格式请各投标人在本通知链接下方附件下载。

三、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要及补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：闽清县梅溪镇人民政府

招标代理单位：福建中诺信建筑工程有限公司

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