序号

事项名称

服务事项 内容

计量单位

服务标准

包件号

备注

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集团公司办公大楼物业服务

*、提供前台接待、会务管理服务 *、提供公共区域、领导办公室、办公室、会议室保洁服务
*、生活垃圾收集服务
*、提供日常消耗品供应 *、提供绿植供应及养护服务
*、提供公共设施报修服务 *、提供观赏池漂浮物清理和换水服务

年

*.前台接待、会务管理：接待外来人员、登记及会务登记、会议室安排布置及供水服务等 *.公共区域地、墙、窗、玻璃墙、公共设施干净整洁，无污垢。做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠出现措施。办公室公共区域地面干净等。
*.*.洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满*/*及时清理等。 *.*.领导办公室、会议室保持室内器具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面、门窗干净无污垢、蜘蛛网（地毯提供吸尘服务）。 *.*大办公室公共区域地面干净，垃圾篓每日*次清理
*.生活垃圾管理：每日由专人清理和收集生活垃圾（每日不少于*次）转运至大楼外固定垃圾收集点，并做好防火工作。
*.消耗品服务要求：提供小卷卫生纸、抽纸、纸杯、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过***元）
*.按照甲方公司办公室要求配置大厅、会议绿植及日常养护，增添大楼观赏鱼池鱼苗（年度采购绿植、鱼苗费用不超过*****元）。
*.公共区域设备设施损坏报修。¨*****.每日对观赏池清理漂浮物，每*月进行观赏池换水清洗服务

*

一、服务面积¨****办公楼：*****㎡¨****二、办公室、会议室卫生清扫 ：***间（详见招标文件附件）

*

集团公司展厅物业服务

提供日常保洁服务

年

每日*次对展厅地面和各种展品及展品台位清洁干净。天花板、墙壁、无蜘蛛网和积尘等

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服务面积****㎡

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长江公司***号办公楼物业服务

*、提供会务管理服务 *、提供公共区域保洁。 *、提供领导办公室、指定办公室和会议室日常保洁服务 *、提供日常消耗品供应 *、提供日常小件维修更新服务 *、提供楼内下水和卫生间疏通服务

年

*.提供*、*号楼会议室预定登记、参会铭牌打印，会议供水服务。¨*****.公共区域地、墙（含玻璃墙）、窗、公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少*次，转运至大楼外固定垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠防范措施。¨*****.*洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满*/*及时清理等。 *.领导办公室、监造室、指定办公室和会议室等日常服务和保洁：保持室内办公用具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面、门窗干净无污垢、蜘蛛网。¨*****.消耗品服务要求：提供小卷或大卷卫生纸、抽纸、纸杯、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过***元）¨*****.小件维修更新服务： 包括但不限于窗户滑轮、灯管、一体式方形灯、***灯带、一体式***灯、玻璃门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过***元）不含电路、门禁卡维修¨*****、疏通服务：大楼内洗手池下水管道、卫生间蹲便器、小便器疏通。

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一、服务面积¨*****号楼：****㎡¨*****号楼：****㎡ *号楼：****㎡¨****二、公司办公室、会议室及其他临时办公室保洁：**间（详见招标文件附件）

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长江公司食堂（西头楼梯及三楼办公区不含食堂休息区）物业服务

*、提供食堂西头***楼公共区域楼梯保洁服务 *、提供*楼公共区域（含走道、洗漱间、卫生间保洁，不含食堂员工休息区） *、提供日常小件维修更新服务 *、提供卫生间疏通服务

年

*.***楼公共区域及楼梯地、墙、窗、公共设施干净整洁，无蜘蛛网；生活垃圾收集每日最少*次，转运至固定生活垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠防范措施。¨*****.*楼洗漱间、卫生间保洁：洗漱间瓷盆、台面干净，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满*/*及时清理等。 ¨*****.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、灯控制开关、水龙头、角阀、蹲便器水箱、下水软管等维修更换等 （品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过***元） *、洗漱间、卫生间疏通服务：下水软管、大小便器疏通。

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服务面积***㎡

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工会活动室（原台二车间二楼）

*、提供大型会务服务 *、提供公共区域保洁。 *、提供会议室、活动室、羽毛球场等日常保洁服务 *、日常消耗品供应 *、提供日常小件维修更新服务 *、提供卫生间疏通服务

年

*.提供大型会议预订、会议牌打印摆放、添加茶水服务。¨*****.公共区域楼梯、走道、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少*次，转运至园区固定垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠防范措施。¨*****.*洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹；小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净；卫生间地面、墙面干净，垃圾篓满*/*及时清理等。 *.提供会议室、活动室、羽毛球场等区域保洁，公共设施及器具擦拭干净。 *.消耗品服务要求：提供小卷或大卷卫生纸、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过**元） *、小件维修更新服务（包括但不限于窗户滑轮、方形灯、射灯、***灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过***元）不含电路维修。¨*****、疏通服务：下水软管、大小便器疏通。

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服务面积****㎡ 会议室及其他活动室保洁：**间（详见招标文件附件） 综合球馆：部门临时办公点 备注：办公楼装修（装修期间办公楼不提供服务），办公点临时搬迁至工会活动室及人力资源培训楼、冷装制造部南楼办公。临时办公点过度期间将装修办公楼物业保洁*人，调整*人到工会活动楼，*人到人力培训楼，*人到冷装制造部南楼。

工会活动楼作为临时办公点期间，按照装修办公楼服务费正常结算，工会活动楼不单独结算；待办公楼装修完毕，工会活动楼恢复正常服务后进行当月结算。

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人力资源部培训楼及培训基地物业服务

*、提供培训楼公共区域、会议室、办公室保洁服务 *、提供培训基地公共区域保洁服务 *、提供日常小件维修更新服务 *、提供卫生间疏通服务

年

*.公共区域楼梯、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少*次，转运至大楼外固定垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠出现措施。 *.*办公室保洁：保持公共区域地面干净整洁。 *.*会议室保洁：会议桌、板凳摆放整齐，地面、墙、窗干净整洁 ¨*****.培训基地保洁：公共区域地面干净整洁，货架擦拭干净； *.*洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满*/*及时清理等。 *.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、***灯带、***灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购最高不超过***元）不含电路维修。¨*****.疏通服务：下水软管、大小便器疏通。

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培训楼服务面积：***㎡ 培训基地服务面积：***.**㎡ 办公室保洁：*间会议室保洁：*间卫生间：*个

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冷装制造部***号办公楼物业服务

*、提供公共区域、领导办公室保洁服务 *、提供日常小件维修更新服务 *、提供卫生间疏通服务

年

*.公共区域楼梯、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少*次，转运至大楼外固定垃圾收集点；做好防蜘蛛网，蟑螂、老鼠出现措施。 *.*领导办公室保洁：保持室内器具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面干净整洁。 *.*洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满*/*及时清理等。 *.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、***灯带、***灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购最高不超过***元）不含电路维修。¨*****.疏通服务：下水软管、大小便器疏通。

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北楼服务面积***㎡ 南楼服务面积***㎡ 北楼办公室保洁：*间 会议室：*间 卫生间：*个 南楼办公室保洁：**间（临时办公点） 卫生间：*个

备注事项： *、*、工作时间要求：办公室保洁*:**前完成，公共区域保洁服务*:**前全部完成；公共区域巡回保洁每**分钟*次，确保干净整洁，巡回保洁时间与甲方白班工作时间一致；节假日期间：安排办公楼值班员及时对公共卫生间及生活垃圾清理不少于***次； *、人员要求：法定退休年龄内，身体健康（提供体检证明），着装统一； 管理人员：*人（其中：集团*人，长江公司*人） 前台、会务员：*人（其中：集团*人，长江公司*人） 保洁员：**人（其中：集团办公楼**人，展厅*人；长江公司*号楼及冷装制造部办公楼共计*人；*号楼共计*人；人力培训楼、培训基地共计*人；*号楼及食堂西边楼梯、*楼公共区域保洁共计：*人，工会活动楼*人）；维修、疏通工：*人 *、前台、会务要求：女性，年龄**岁以下，高中及以上学历，普通话标准，形象较好;完成上岗前礼仪培训后方可上岗； *、保洁人员要求：岗前培训，有礼貌、做事认真、眼中有活;维修人员要求：男性，持有电工操作证； *、临时服务要求：根据甲方临时保洁需求，无条件积极配合完成临时安排的工作任务。