湖州市吴兴区织里镇东兜村股份经济合作社定于****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对织里镇东兜便民服务中心（东兜村综合服务中心）租赁项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物及概况：织里镇东兜便民服务中心（东兜村综合服务中心）五年租赁权项目。

注：织里镇东兜便民服务中心（东兜村综合服务中心）位于湖州市吴兴区织里镇大港路***号（大港路和富康路交叉口），建筑面积约****.**平方米（地下*层，地上**层）。本公告及其附件的标的物数据。标的物以公告期现场现状为准，请竞买人实地查看确认，直接参拍视为认同标的现状。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、本次标的租赁期为*年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。

*、费用说明：

*）综合服务费：本次项目向成交人另行收取综合服务费，综合服务费为****元（大写人民币：叁仟元整），由阿里拍卖平台*阿里资产城市运营机构浙江华圳资产管理有限公司收取。（户名：浙江华圳资产管理有限公司，开户银行：招商银行杭州城北小微企业专营支行，账号：***************）。

*）履约保证金：签订租赁合同时，租赁方收取******元（大写人民币：伍拾万元整）作为履约保证金。

*）起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由成交人承担。

*、竞价成交后，成交人须在*个工作日内缴纳平台软件服务费、综合服务费。成交人付清平台软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。

*、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。租金五年保持不变，租金一年一付，先付后用。

*、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。本标的物为宾馆酒店使用。

*、租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装等费用。

*、承租方需遵守产权方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租方保证用于合法经营，不得从事与政府政策冲突行业。由于承租方过错产生的民事、行政或刑事等责任均由承租方负责，所产生的纠纷都由承租方自行解决，在此过程中不牵涉产权方。

*、除租金外，承租人应另外缴纳标的物装修残值（可移动资产）处置款人民币***万元，承租人应在成交后*个工作日内缴纳到出租方指定账户。承租人未按前述约定期限足额支付处置款的，每逾期一日按应付未付金额的万分之三支付违约金；逾期超过*日的出租人有权单方解除本合同，没收承租人已支付的款项（若有），并要求承租人赔偿出租人因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等维权成本）。

*、租赁期满（*年届满），房屋内不可移动/已形成附合的装修装饰部分，无偿归出租人（房主）所有，承租人不得拆除、损毁，应保持完好状态交还房屋。租赁期满，房屋内可移动/未形成附合的设施、物品，所有权归承租人，由承租人在期满当日自行搬离；因拆除造成房屋毁损的，承租人应恢复原状或赔偿损失。承租人逾期未搬离的可移动物品，视为遗弃物，出租人有权自行处置，不承担补偿或赔偿责任。

**、其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。

三、起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为*日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区织里镇东兜村股份经济合作社办理签订合同等后续交易手续。

*、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将首期成交款缴入湖州市吴兴区织里镇东兜村股份经济合作社账户(户名：湖州市吴兴区织里镇东兜村股份经济合作社，开户银行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司织里支行，账号：***************）。

*、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在****年*月**日**时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日*时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物租赁权转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区织里镇东兜村股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：湖州市吴兴区织里镇东兜村股份经济合作社

联系电话：************，联系人：杨先生  

联系地址：湖州市吴兴区织里镇东兜村村部

联系方式：交易服务机构

咨询电话：***********，联系人：钱先生     

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：联系电话：************

湖州市吴兴区织里镇东兜村股份经济合作社  

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