本项目为广州越威纸业有限公司热电环保分厂*万、*万机组*台锅炉电梯的委外年度维保项目。保养期限定为****年*月*日至****年*月**日，共计*年。维保期内，维保方需严格遵循电梯维护保养规范，每**日进行一次周期性维保，并按季度、半年及年度要求开展全面保养。所有维保工作均需详细记录并建档，及时向委托方提交检查报告。维保方须如实反馈设备状况，提供**小时应急响应服务，确保在电梯发生故障或困人事件时，维保人员能在规定时间内（困人故障**分钟内）抵达现场处理，全力保障电梯安全稳定运行，确保设备顺利通过政府监管部门的检查。
*维护保养的内容
*.*维护保养清单：电梯共*台（见下表）
序号类别使用登记证号层/站/门出厂编号原制造厂家安装地点
①电梯梯粤***********/*/*********天津奥的斯电梯有限公司****锅炉
②电梯梯粤***********/*/*******富士通电梯有限公司****锅炉
*.*维护保养要求：
*.*.*周期性维护保养（每**日一次）
每次维护保养应至少包括以下内容，并填写《电梯维护保养记录表》：
*.*.*.*机房部分
·检查主机、控制柜、限速器运行是否正常，无异响、无异常温升；
·检查电气接线是否牢固，接触器、继电器动作正常；
·检查手动盘车装置、紧急操作说明是否齐全有效；
·检查机房照明、通风、消防设施是否完好。
*.*.*.*井道与轿厢部分
·检查导轨、导靴、油杯是否正常，导轨润滑良好；
·检查门系统（层门、轿门）开关是否灵活，门锁啮合深度符合要求；
·检查轿厢内按钮、显示、照明、风扇、报警装置是否正常；
·检查平层精度是否符合要求（误差不超过±****）；
·检查安全钳、限速器钢丝绳、张紧装置是否正常。
*.*.*.*底坑部分
·检查缓冲器、涨紧轮、限位开关是否完好；
·检查底坑是否干燥、清洁，无积水、无杂物；
·检查急停开关、检修盒功能是否正常。
*.*.*.*运行试验
·进行空载、满载运行试验，检查启动、运行、制动是否平稳；
·检查电梯运行中是否有异常振动、噪声；
·检查电梯是否正常响应内外召唤指令。
*.*.* 季度、半年、年度保养项目
除每**日一次的常规保养外，还应按《电梯维护保养规则》要求，定期进行季度、半年、年度深度保养，包括但不限于：
·季度：检查门机系统、制动器间隙、钢丝绳张力等；
·半年：检查曳引轮磨损、钢丝绳直径变化、电气绝缘电阻等；
·年度：进行全面安全装置校验、限速器动作速度校验、负载试验等。
*.*其他要求
*.*.*维护保养记录要求
*.*.*.*、每次维护保养后，应如实填写《电梯维护保养记录表》，并由维保人员签字确认；
*.*.*.*、记录表应包括：保养时间、保养内容、发现的问题、处理情况、更换配件情况等；
*.*.*.*、记录表应由使用单位管理人员签字确认，并存档备查；
*.*.*应急处理与故障响应
*.*.*.*、维保单位应提供**小时应急响应服务，确保电梯故障时能在规定时间内到达现场；
*.*.*.*、电梯发生困人故障时，维保人员应在**分钟内到达现场进行救援；
*.*.*.*、维保单位应建立应急预案，配合热电环保分厂定期组织演练（至少每年一次）。
*.*.*配合广州特种设备检测研究院检验要求
*.*.*.*、维保单位应在电梯定期检验或监督检验前，对电梯进行全面自检，确保设备处于良好状态，满足检验要求，确保能顺利通过检验。
*.*.*.*、接到检验通知后，维保单位应安排熟悉该电梯的技术人员按时到场配合检验，协助广州特种设备检测研究院检验人员进行各项试验、测量和检查。
*.*.*.*、配合提供电梯的技术档案、维护保养记录、故障与修理记录、自检报告等资料，供检验人员查阅。
*.*.*.*、对检验中发现的不符合项，维保单位应在规定期限内完成整改，并及时向使用单位和检验机构提交整改报告及见证材料。
*.*.*.*、检验合格后，协助使用单位更新特种设备使用标志及相关档案，确保电梯合法使用。
具体内容详见采购文件。

详见附件采购公告。