受委托，南通市如皋市健康西村***号***室住宅出让将在淘宝阿里拍卖平台（网址：****://*********.******.***，户名：如皋市公共资源交易中心）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

一、竞买标的

标的物名称：南通市如皋市健康西村***号***室住宅出让。

标的物概况：

建筑面积**.**平方米；坐落于南通市如皋市健康西村***号***室；

标的物位于一层带院子，总楼层为*层；

对象登记用途为城镇住宅用地；实际用途为住宅；土地使用权类型：出让；

《房屋所有权证》证号：皋房权证字第 ********号；

起拍价：**.**万元，竞拍保证金：*万元，加价幅度：*.*万元。

二、竞价时间

****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

三、竞买人应具备的资格条件

*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝账号竞买，产证只能办理在竞得人名下。（以公司名义办理产证，需用公司单位淘宝账户及支付宝账号购买）。

*.竞买人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，承诺交易资金来源合法。竞买人是法人、自然人和其他组织的（未被法院列入失信被执行人名单或涉及任何重大未决诉讼），应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，最近*年经营中，无不良记录，无严重违约行为。竞买人是自然人的，还应具有完全民事行为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。

四、咨询、看样的时间与方式

自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者可电话咨询或联系看样。（咨询时间：上午*:*****:**，**:*****:**，节假日除外）

看样时间：****年*月**日**:*****:**（看样须提前联系城市运营机构预约）。

五、竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

六、特别提醒

*.本次竞价活动的标的物以现状为准。

*.买受人、缴款人、产权登记人必须一致，成交后不得增改。竞买人须对自身购房资格负责，竞买人在竞价前务必做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的住房限购政策和贷款政策，并自行向相关部门了解转让标的实际情况，自行判断是否符合受让本项目资格条件。委托人、如皋市公共资源交易中心、阿里平台及阿里资产城市运营机构不承担任何审核或保证责任。

竞价完成后到办理不动产证变更登记手续，若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.本次拍卖成交后，不动产过户涉及的税费由买受人与产权方依法各自承担，具体比例以税务部门核定为准。竞买人应在参拍前咨询税务部门，充分了解过户费用明细及分担责任。成交即视为同意上述费用分担规则，不得以税费争议拒绝过户。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*.买受人付清购房款、竞拍交易服务费等所有款项后，委托人方能协助买受人办理转让标的变更登记等手续。本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含竞拍交易服务费及税费和其他费用。

*.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.本次竞拍的房产是以现状转让并交付给买受人，水、电、气、物业等相关费用由委托人当场结清，买受人不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。

*.转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，委托人和买受人双方不再另行结算。

*.成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，委托人、买受人双方解除合同，买受人支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

*.本拍卖标的物的付款方式允许银行商业贷款，不接受公积金贷款。竞买人如有银行贷款需求，竞买人是否符合贷款条件等问题请竞买人自行咨询银行。

**.委托人保证本次转让标的房产权证清晰，无抵押及其他债务纠纷。

**.房屋现状：该房屋目前为空置状态，本次房产为整体出让。房屋实际情况请亲临现场看样为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。

**.本次竞价活动货币为人民币，竞价的起拍价及成交价为房产交易价格，不含服务费、买方税费等其他费用。标的物交割手续由买受人与委托人共同办理。

**.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。

**.特别提示：标的物具体情况可来电咨询了解，委托人对标的状态不作出任何承诺或保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人自愿承担受让该标的可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。

七、咨询联系方式

服务机构：阿里资产城市运营机构

咨询电话：***********联系人：徐先生

淘宝技术咨询：************（*:*****:**人工在线）