成都市电影集团有限责任公司开发建设的星桥光影中心项目位于成都市锦江区星桥街***号，项目总建筑面积*****.**㎡，规划建设国际高端精品设计型主题酒店，项目以资产价值升级与多元化运营为核心，推动片区商业生态升级与消费能级提升，不仅是文商旅深度融合的标杆性实践,更是为集团构建了可持续收益矩阵，战略性巩固企业品牌与市场引领地位。为充分挖掘项目商业价值与市场潜力，现面向全社会公开招募具备卓越实力与丰富经验的酒店运营合作方。我们期待与专业的运营伙伴携手，将本项目打造为区域标杆性酒店。具体要求如下。

一、运营方资质要求（资格要求）

（一）企业资质

*.具有独立承担民事责任的能力。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.在近三年内，在经营活动中无重大违法、违规记录，未发生重大安全责任事故及重大服务质量投诉。

（二）专业资质与经验

*.拥有自主创立或国际授权的知名酒店品牌，品牌定位与本项目潜在客群相匹配。

*.具备至少**年以上酒店管理经验，成功运营不少于*家同类型（如高端全服务、精品设计、度假等）酒店，且其中至少*家已稳定运营超过*年，经营业绩良好（需提供相应佐证材料）。

*.拥有成熟的酒店运营管理体系、标准操作程序（***）、强大的中央预订系统（***）及会员体系。

*.核心管理团队（指拟派驻项目的总经理、运营总监、市场销售总监等）需具备相应的任职资格和丰富的行业经验。

以上条件均须满足，否则视为无效申请。

二、运营方案要求

酒店运营方根据自身运营优势编制规划设计方案、酒店运营方案、预算计划及合作方案，我司将按照《合作方案评议办法》进行详细评议并对评议结果进行公示。在本公告规定时间内按指定方式提交，运营方案内容包括但不限于以下内容：

（一）项目定位与市场分析

*.基于详实的市场调研，提出清晰的项目市场定位（如奢华、高端商务、中高端、生活方式、经济型等）及目标客群画像。

*.分析竞争环境，阐述本项目的核心竞争优势与差异化策略。

（二）规划与设计建议

*.结合定位，对现有或规划中的建筑布局、功能分区（大堂、客房、餐饮、会议、休闲娱乐等）提出优化建议。

*.对室内外设计风格、氛围营造提出符合品牌调性的专业意见。

*.对机电系统、安全与防灾系统、物资仓储与配送系统、楼宇智能与信息通讯系统、环境与清洁维护系统、垂直运输与停车管理系统等后勤保障系统的规划提出专业要求。

（三）品牌与运营计划

*.明确引入的品牌及其价值主张，阐述品牌如何与本项目融合。

*.提供完整的开业前筹备计划（包括团队组建、培训、证照办理、开业营销等）。

*.提交至少三年的详细运营计划，包括但不限于：

（*）市场营销策略：市场推广渠道、定价策略、销售计划、会员发展计划。

（*）运营管理策略：客房、餐饮、宴会、康乐等各部门的运营标准与服务流程。

（*）财务预测：详细的收入预算（分部门）、成本费用预算、损益表预测、现金流预测及关键绩效指标（如******、***率等）。

*.阐述质量管控体系、人力资源管理（招聘、培训、激励）及安全管理方案。

（四）技术与系统支持

说明将采用的物业管理系统（***）、中央预订系统（***）、客户关系管理系统（***）及其他核心运营技术支持方案。

三、商务合作条件

运营方需在方案中明确其提出的合作模式及核心商务条件，包含合作模式、基本管理费、奖励管理费、系统使用费（或品牌许可费）、技术服务与开业支持、业绩担保、合作期限、其他条件。

四、报名和资料获取

凡有意参加本次招募活动的运营方，请于****年*月*日至****年*月**日期间，持营业执照复印件、法人身份证复印件、介绍信并加盖鲜章至成都市电影集团有限责任公司项目建设部现场报名登记，领取本次招募相关资料。地址：成都市成华区一环路东一段**号公元汇*座***室。联系方式：************。

五、运营方案递交要求

（一）运营方案提交截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间，若有变化另行通知）

（二）运营方案提交方式：纸质版文件（密封装订，正本*份、副本*份、电子文档*份）邮寄至以下地址：

收件人：成都市电影集团有限责任公司项目建设部

收件电话：************

收件地址：成都市成华区一环路东一段**号公元汇*座***室

六、发布公告的媒介

（一）本次招募公告同时在以下媒介上同时发布：

*.中国采购与招投标网***.************.***.**

*.公共资源交易（四川）招标采购平台*****://****.********.***/

*.成都电影集团官网***.********.**

（二）本次招募评议结果将在以下媒介上同时发布：

*.中国采购与招投标网***.************.***.**

*.公共资源交易（四川）招标采购平台*****://****.********.***/

*.成都电影集团官网***.********.**