采购预算资金：**.**万元
是否划分标段：*否 □是个
申请采购方式：□公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 *竞争性磋商 □询价 □单一来源
项目/采购需求负责人： 曹艳华
联 系 电 话： ***********
邮 箱： *********@**.***
一、供应商资格要求（政府采购项目供应商必须具备政府采购法第**条规定的条件，非政采项目由采购申请部门拟定资格条件）；
二、商务要求
*、交付（实施）时间（期限）：自合同签订之日起至**天内完成。
*、交付（实施）地点：云南交通职业技术学院呈贡校区
*、付款进度计划：
预付款在签订合同后，发包人支付合同价款（不含暂列金）的**%；进度款在完工后根据工程量报表进度拨款至审核完成工作量的**%（完成工作量经校方委托的第三方造价单位审核确定后支付），剩余款项在工程竣工验收合格结算经校方委托的第三方造价单位审定后一次性支付。
*、售后服务：
保修期参照中华人民共和国国务院令（第***号）建筑工程质量管理条例及中华人民共和国建设部令第**号执行。
*、验收标准：符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》************、《建筑工程质量评定标准》、《云南省建筑工程质量验收标准》，质量一次性验收合格。
三、技术要求（技术要求是指对采购标的功能和质量要求，包括性能、材料、结构、外观、安全，或者服务内容和标准等。）
（一）工程概况
本项目位于云南省昆明市呈贡大学城万青路****号，需对呈贡校区晨曦苑隔离区域第一、二单元二楼至四楼共**间学生公寓宿舍进行提升改造。本项目主要涵盖以下维修内容： 卫生间修缮 （含淋浴系统、置物篮、地面修缮、照明灯具、蹲坑冲水箱、卫生间门更换）；洗漱台修缮改造（含洗漱台修缮，更换分层置物架、照明灯具）； 宿舍内灯具更换，安装穿衣镜、遮光窗帘、阳台照明灯具。具体施工范围及技术要求以最终招标文件所附工程量清单为准。
（二）基本规定
*.施工应当符合国家、行业和地方的有关安全、消防、环保、建筑、结构等各类规范要求。
*.施工单位应具有相应的资质证书或营业执照、特种作业人员应按规定持证上岗。
*.施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配备相应的安全防火设备、器具。
*.项目施工应充分了解建设方意图及使用方意愿，施工前应根据项目需求提供切实可行施工组织设计后并按规定程序报管理方批准后方可实施。
*.施工中使用的材料、构件、配件必须有出厂合格证或检验证明，严禁使用不合格材料。
*.施工前，需要将改造区域内各类物资进行妥善保存或搬到建设方指定位置。
*.施工作业前，施工人员都必须掌握施工中应掌握具体的技术要求和注意事项。
*.应设置专门的人员负责安全，并设立安全指示标志。
*.建设方有权根据项目实际进展工程内容、做法等相关调整，施工单位应根据建设方需求进行施工。如实际工程量与招标清单不一致，将按照实际发生工程量进行认定和结算。
**.如本技术要求中存在不满足相应施工技术规范及施工图集标准规定的，以相应施工技术规范及施工图集标准为准。
（三）各分项工程的主要施工技术要求
在本项目施工过程中，施工方应严格满足各类相关技术规范要求，充分了解学校实际使用需求，最终使各项工程达到预期效果，满足验收要求。主要分项工程还应满足以下技术要求：
*.卫生间门拆除施工
（*）门拆除
*）拆除前确认墙内防水层、电线断电、附着的管道断水。
*）门拆除中，切勿用大锤猛砸，以防对原有建筑物造成破坏。
*）拆除门时要加强对门等成品保护并运送至校内指定地点。
（*）拆除物的堆放及废渣清运
*）拆除收尾材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，垃圾站由专人负责管理，配置洒水设备，定时洒水清扫。在废渣运输前 * 小时，需向废渣浇水以减少粉尘。在晚上**点至次日*点由有资质的回收单位进行回收清运，运输过程中车辆不能按喇叭并将噪音控制到最小。
*）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘并调配足够的清扫人员反复清扫遗洒废渣，保证道路整洁。
*）垃圾运出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮 ** ㎝，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。
*）施工过程中，应边拆除边清运，不得积压。
*.卫生间金属门施工
（*）原塑钢门拆除后施工要求
*）基层处理：彻底清除原门框周边松动的水泥砂浆、破损防水层及杂物，直至露出坚实基层；用钢丝刷或角磨机打磨残留胶粘剂，并用高压水枪冲洗灰尘，保证基层洁净。
*）基层修补：若墙体存在孔洞或裂缝，采用聚合物水泥砂浆分层填补，每层厚度≤****，干燥后打磨平整。
*）防水层修复：
门洞阴角：做*≥****的圆弧角（专用弧形抹刀成型），避免应力集中。
拼接缝：原防水层边缘开槽****宽×****深，新旧防水层搭接≥*****。
*）防水材料选择
双组分聚氨酯防水涂料（厚度≥*.***）或聚合物水泥防水涂料（*****型，厚度≥*.***）。
墙面满铺****/*²无纺布增强层，涂料浸透形成“一布三涂”。
*）施工工艺
涂刷前用环氧底油封闭基层，提升附着力；分***遍交叉涂刷，每遍间隔***小时（**℃环境），总成膜厚度用测厚仪检测；重点加强门框周边*****范围，形成连续防水闭合区。
（*）材料要求：
*）门框与门扇
金属门需使用优质****型材，钢衬厚度≥*.***，符合国家标准（如**/* ****）。门框或扇外围尺寸:************,具体尺寸以现场实际为准。门框、扇材质:铝合金，含门锁、五金配件及其他。
门框、扇规格型号：平开门，玻璃为外侧***厚透明玻璃、内侧****厚磨砂玻璃，玻璃均为钢化玻璃，门框铝合金主型材壁厚*.*** 。
含卫生间门制作安装、塞缝、柔性填充、墙面抹灰、防水、瓷砖、腻子乳胶漆等全部工作内容。表面涂层应耐腐蚀、抗潮湿，无划痕、气泡等缺陷。
*）五金配件
合页、锁具、把手需为不锈钢或防锈材质，合页数量≥*个，承重需满足门扇重量。
锁具需具备防水防潮功能。
*）密封材料
门框与墙体接缝处需采用防水密封胶；门扇底部加装防水密封条。
（*）安装要求：
*）门框固定
采用膨胀螺栓或化学锚栓固定（间距≤*****），严禁直接使用射钉。
门框垂直度、水平度偏差≤***/*，与墙体间隙用发泡胶填充（需分两次注入，密实无空鼓）。
*）门扇安装
门扇与门框缝隙均匀（左右≤***，上部≤***，底部宜留*****空隙）。
*）密封处理
门框周边、门槛与地面接缝处打胶需连续、饱满，无开裂；塑钢门焊接缝需打磨平整。
（*）做好半成品保护
*）施工时需保护门框、门扇表面，避免刮擦。
*）塑钢门在低温环境下运输储存时需防变形，安装后避免局部受热。
*.透水式塑木板
地面进行深度保洁后，铺设塑木地板（厚度≥*.***），选择防滑纹理款、防水耐腐，解决卫生间地面易滑、易藏污问题 ；地板缝隙用防水胶密封，防止积水渗透，包含完成本项工作的所有工作内容。
（*）基础处理
*）地砖基层检查：确认原有地砖无空鼓、松动、破损（空鼓率需≤*%），表面平整度误差≤***/**；若有破损，先修补地砖或用找平砂浆局部找平。
*）防水强化：无需重新做地面防水，但需在地砖缝隙处涂刷渗透型防水胶（封堵缝隙，防止水汽下渗）；墙面与地砖交界处、地漏周边，额外打一圈弹性密封胶，增强防水密封性。
*）清洁与干燥：彻底清理地砖表面油污、水垢、积水，确保无杂物、无浮尘，地砖表面干燥后再施工（避免水汽滞留导致板材发霉）。
（*）安装工艺
*）垫层铺设：采用免破坏透水垫层——铺设*****厚专用高分子透水垫（替代碎石层，避免破坏地砖），上层覆盖透水无纺布（防泥沙堵塞板材缝隙），垫层边缘超出板材****，且需对齐地砖排水坡度（不改变原有*%**%排水方向）。
*）固定方式（严禁打孔）：全程采用悬浮式安装+专用隐形卡扣，不打穿地砖、不破坏防水层；卡扣间距≤*****，板材拼接时确保卡扣卡紧，靠近墙面处预留*******伸缩缝（适配高湿环境膨胀）。
*）留缝与排水优化：板材间伸缩缝预留******，缝隙需与地砖排水坡度方向一致，确保水流快速汇入地漏。地漏周边板材切割成放射状，预留≥****排水通道，且板材边缘不遮挡地漏进水口（可加装地漏专用装饰圈，兼顾美观与排水）。
*）边缘处理：板材与墙面、蹲坑交界处，用耐水弹性密封胶填充（不打钉、不打孔），既防水又适配板材伸缩，避免水汽从缝隙渗入。
（*）安全与环保要求
*）防滑性能：选用表面带防滑纹理的卫生间专用塑木板，潮湿状态下防滑系数≥*.**，避免积水导致滑倒。
*）耐水与防腐：板材吸水率≤*%，耐霉变等级≥*级，卡扣、密封胶等辅料需选用不锈钢或防腐塑料材质（避免生锈污染）。
*）环保与防火：甲醛释放量≤*.*****/*³（**级），无刺激性气味；氧指数≥**%（**级难燃
*.穿衣镜
在卫生间墙面合适位置安装防碎、防雾穿衣镜（尺寸建议为 **** × *****，厚度***，具体尺寸可根据现场确定），方便留学生日常整理着装和仪容 ；镜框采用铝合金材质，防水防潮，与卫生间整体风格相协调， 同时确保安装牢固，避免安全隐患。
*.洗漱台修缮：改善台盆深度适中，防止洗漱时水花外溅；搭配耐腐蚀的金属支架，保证洗漱台稳固性，改造后具有耐磨、 防刮、易清洁的特点，且能提升整体美观度。采用一体压制岩板台（单、双盆）,仿大理石,岩板厚度≥****，镀锌金属支架。非标定制，不规则形状，外尺寸*.**×*.**（单盆）、*.**×*.**（双盆），含洗漱台制作安装、金属支架、墙面抹灰、防水、瓷砖、腻子乳胶漆等全部工作内容。
（*）基层处理
*）基层承重校验：洗漱台柜体/砖砌基层需牢固，承重能力≥****/㎡（岩板单块重量约*******/㎡），无松动、变形；若为旧柜体改造，需更换腐朽板材，加固五金连接件。
*）平整度处理：基层表面需用水泥砂浆或找平胶找平，平整度误差≤***/**，无凸起、凹陷或尖锐杂质（避免岩板受力不均开裂）。
*）清洁与防潮：基层彻底清理油污、灰尘、积水，干燥后涂刷防潮底漆（柜体基层可贴防潮膜），防止潮气导致柜体霉变或岩板粘结失效。
（*）安装工艺
*）岩板裁切与加工：
按洗漱台尺寸精准裁切，预留水龙头、下水口开孔（孔径比配件大*****），开孔边缘用抛光机打磨光滑（避免应力集中开裂）。台面边缘做≥***圆角倒角处理（杜绝尖锐边角划伤学生），仿大理石纹理需顺向排版，保证视觉统一。
*）固定方式
采用“粘结+支撑”双重固定：基层均匀涂抹专用岩板胶（涂抹面积≥**%），岩板铺贴后按压排气，确保无空鼓；柜体支撑点间距≤*****，前沿需加设承重挡板（防止台面悬挑端下坠）。严禁直接用普通水泥粘贴（易开裂），五金配件（水龙头、下水器）需选用岩板专用膨胀螺栓，安装时加软垫圈（避免划伤板材）。
*）接缝与防水处理：
一体压制岩板无拼接缝，重点处理台面与墙面、台面与盆体（若为分体盆）的接缝：预留*****伸缩缝，填充中性耐水硅酮密封胶（匹配仿大理石颜色，兼顾美观与防水）。台面需预留*%**%排水坡度（坡向下水口），避免积水残留；下水口周边密封胶需打满，防止渗水到柜体。
（*）安全与环保要求
*）物理性能：岩板表面莫氏硬度≥*级（耐刮擦，抵御钥匙、文具等刮划），耐冲击强度≥*.**（避免学生碰撞破损）。
*）防滑与耐污：表面防滑系数≥*.*（潮湿状态），耐污等级≥*级（易清洁，抵御牙膏、洗衣液等污渍）。
*）环保与放射性：甲醛释放量≤*.*****/*³（**级），无刺激性气味；放射性符合** ********* *类标准（可用于住宅内饰面，对人体无害）。
*.涂料工程
*）涂料品种、颜色、性能应符合设计的要求，产品质量符合现行国家标准。
*）腻子应与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化及无裂纹，卫生间应使用防潮腻子。涂刷前的基层必须表面平整，阴阳角垂直度误差不超过***。
*）涂料的品种、颜色以及涂膜质量应与样板一致。
*）油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本上一致，无刷纹。
*）乳胶漆严禁脱皮、漏刷，透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。
*）刷（喷）浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。
*.其他工程
*）窗帘、灯具等其它分项工程具体要求详见工程量清单。
*）所使用的相关材料、施工工艺应满足相关规范及用户需求。
*）工程质量合格，满足验收要求。
*）施工完成后，需对整个楼层保洁，包括玻璃、走道墙地面、房间墙地面、卫生间等等精细打扫卫生，确保施工及周边区域干净、整洁。
四、其他要求
（一）人员要求
项目经理不得擅自更换，施工方项目负责人须与投标文件中承诺的人员一致，未经校方书面同意，施工方不得擅自更换项目负责人，擅自更换项目负责人的，视为施工方违约，违约金为*万元，一次性从工程结算审计款中扣除；校方有权更换其认为不称职的项目负责人，施工方应在接到更换通知*日内将新任命的项目负责人的注册执业资格、工作简历、法人授权书、质量承诺书等书面资料通知校方，继任项目负责人继续履行前任项目负责人的职责，由此增加的费用和（或）延误的工期由施工方承担。
（二）施工要求
*.施工单位须按照校方工程量清单编制范围和设计要求提供详细的施工组织设计，明确工期目标及质量目标，并严格按照国家及行业现行相关标准、规范完成项目改造，不得擅自增加或改动施工内容。
*.所有材料进场时需由校方代表对材料使用的位置、品牌规格、尺寸、生产厂家、产品合格证等按规定进行检验，所有材料应有产品合格证书及相关性能检测报告。
*.施工质量应符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（************）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（************）相关要求，严禁违反设计文件擅自改动。
*.施工单位须服从建设方代表的管理，若施工过程中施工单位与校方发生冲突,校方有权终止施工合同。
（三）验收、工程量核定、结算要求
*.项目完工后施工单位进行初验后在*个工作日内提交验收申请书，校方组织相关部门人员现场验收（施工方需提供满足技术要求和设计标准的产品和原材料检测报告）；验收合格后，参与验收人员现场签字确认；施工单位按合同约定履行保修责任及义务。
*.工程量核定要求
（*）施工单位须在验收合格后*个工作日内提交工程签证交校方审核；
（*）校方根据施工单位报送的工程签证，由校方代表、造价咨询单位、施工单位实地核实，以确认实际发生工程量；
（*）核定完毕的工程签证经建设方、造价咨询单位、施工单位三方签字盖章后生效。
*.结算审核
（*）施工单位根据四方签字盖章的工程签证提交工程结算书。
（*）校方代表对施工单位提交的工程结算书进行初审。
（*）初审结束，由有资质的造价单位审计后出具具有法律效力的审核报告书经造价单位、施工单位、建设单位签字并盖章后生效。
（*）若施工方工程结算审减额超出送审价的**%以上，则扣减实际审减额的*%，一次性从工程款内扣除。
（*）项目最终结算价款不得超出合同总金额，超出部分由施工单位自行承担。工程竣工结算审定金额低于合同总金额的，按审定金额结算；工程竣工结算审定金额高于合同总金额的，按合同约定总金额结算。
