*、标的物业**处处于在租状态，*处处于空置状态，按标的现状出让。

*、本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞买人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

*、《成交通知书》发出之日起**个工作日内，竞得人与委托方签订合同完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、委托人依据《财政部 发展改革委 住房城乡建设部关于印发***;市政公共资源偿使用收入管理办法***;的通知》（财税〔****〕***号），通过与竞得人签订合同，将本项目的经营权有偿出让竞得人，由竞得人负责**个停车场的经营，包括但不限于竞得人后续经营所必要的停车位划线、标识、通信等建设投入,自行承担运营维护更新等全部成本费用，并享有通过收费获项目经营收益的权利。

*、涉及医院类公共停车场，竞得人应充分保障职工及患者停车权益保障、急救优先、医院监督管理与应急主导、过渡期衔接、强化价格与服务监管等要求，以确保医院停车秩序运行安全高效。

*、竞得人应向政府指定的非税专用账户支付停车场有偿出让费，竞得人应在合同生效之日起*个工作日内一次性全额支付停车场有偿出让费。逾期未付款的，应从到期应付之日起至实际付款之日止，以未支付的有偿使用权价款为基数，按照支付日全国银行间同业拆借中心公布*年期以上***计息，按照单利计息。

*、竞得人在项目出让期内不得将有偿经营权全部或部分出租或以任何形式转让、承包给第三方，但竞得人的全资子公司除外。

*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

*、本项目土地使用权归属于政府方或政府方指定机构。竞得人未取得相关规划许可手续前，不得擅自加建或改建建筑物、构筑物及其他设施，不得擅自改变土地用途。

**、经营性停车场要依法备案，竞得人需合法经营。停车场收费标准应严格按照政府定价（指导价）执行，竞得人可向政府主管部门书面提出调价申请，最终以调整后价格收取机动车停放服务收费，调整价格程序详见合同条款。

**、竞得人缴纳的***万元竞价保证金，于本合同生效后转变为履约保证金。竞得人在本合同履行完毕且结算完违约责任等费用后，于**个工作日内一次性无息返还。

**、其他未尽事宜详见附件《珠海市金湾区政府投资建设的公共停车场经营权有偿出让合同》。意向方参与竞价即为同意合同的全部条款，成交后须按该合同签订。

竞买人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。

（一）竞买人须为在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人。（竞买文件中提供营业执照等相关资料扫描件）

（二）竞买人近三年以来（自本项目开标之日起向前追溯三年）在经营活动中无重大违法记录。（提交声明函）。

（三）信用信息：竞买人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且竞买文件需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：****://***.****.***.**/*****.****

（四）经营范围包含：停车场服务等管理类经营项目或提供有停车场管理服务经验的相关证明材料。

一）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人的相关证明。（竞买文件中提供营业执照等相关资料扫描件）

（二）近三年以来（自本项目开标之日起向前追溯三年）在经营活动中无重大违法记录。（提交声明函）。

（三）无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且竞买文件需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：****://***.****.***.**/*****.****

（四）经营范围包含：停车场服务等管理类经营项目或提供有停车场管理服务经验的相关证明材料。