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*、学校沙村横路畈土地面积约**亩（以实际丈量为准），土地属农业用地，只宜种植粮食作物。招租起始价***.**元/亩/年；
*、本次租赁期限叁年，起始日期以中标后合同签订为准；
*、报名竞标人为**周岁以上有民事行为能力的所有公民及法人组织，最好有农作物种植经验和资质人员；*、投标方式:①公开线上招标，本次招租将通过招必得—产权综合交易平台（网址：*****://***.********.***/，咨询电话*************）招租，招租日期详见公告或通过网上查询;②竞标人在报名时须按招租起始价计算的叁年总租金的**%缴纳竞标保证金，即保证金人民币柒仟贰佰元整（￥****.**元）;③竞标人中标后放弃该标的的，则没收竞标保证金，并取消该竞标人对本次全部标的投标资格，该标的重新招标;④每次加价的梯级为***元，以叫价高者中标:⑤招标结束后五个工作日内无息退还未中标者的竞标保证金。中标者的竞标保证金可冲抵租金；
*、合同签订:竞标者应在中标后与招标方签订中标确认书，并于中标后七个工作日内签订正式租赁合同。承租方同时需缴纳合同履约保证金人民币伍仟元整（￥****.**元）；
*、租金付款方法:中标后七个工作日内一次性付清第一年土地租金，以后租金一年一缴，先缴后租，叁年内不递增。租金以后如逾期不支付的，合同即自行终止，保证金不予退还；
*、租赁期满后承租方把土地归还给出租方，承租方必须恢复土地的原有状况、性质，经出租方验收核准后退还合同履约保证金。如果承租方中途把土地退还给出租方，出租方不予退还承租方已经缴纳的土地租金及合同履约保证金；
*、租赁期间如遇政府依法征用，提前*个月通知承租方，合同自动提前终止，中标人或单位必须无条件执行。村股份经济合作社退还剩余月份租金，无利息，同时承租方应积极配合政府和出租方按国家有关规定和专业评估机构评估的办法友好协商解决地上物清除事宜；
*、租赁期间如遇不可抗力因素，导致承租方种植的作物等财物损失的，所有损失由承租方自己承担，出租方不负责任。
**、租赁人必须严格遵守国家法律法规和规章制度，自觉接受管理部门的管理和监督，确保该土地的使用合理规范；
**、本办法等同于一份招标合同，具有法律效力，竞标人一经签字，即视同认可本办法。一旦违反本办法，必须承担相应的违约责任。
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