新世界大酒店升级改造项目设计施工总承包（EPC）招标公告-新世界大酒店升级改造项目(交易公告)
2026-03-06
广东/广州 招标采购
新世界大酒店升级改造项目设计施工总承包（EPC）招标公告-新世界大酒店升级改造项目(交易公告)
广东/广州-2026-03-06 00:00:00
广东/广州-2026-03-06 00:00:00
新世界大酒店升级改造项目设计施工总承包（***）招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | ************************ | ||
| 投资项目名称 | 新世界大酒店升级改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 新世界大酒店升级改造项目设计施工总承包（***） | ||
| 标段名称 | 新世界大酒店升级改造项目设计施工总承包（***） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市越秀区六榕街道人民北路*******号 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目为公寓品牌全面升级改造工程，项目改造面积约****㎡及其他配套面积，建筑高度约**米。内容主要涉及装修装饰工程、机电工程、消防工程及外立面翻新工程。工程范围包括但不限于客房楼层的客房**间，建筑外立面翻新、大堂区、多功能共享区、后勤配套、设备用房等。 | ||
| 招标内容 | 根据招标人提供的设计任务书和模拟清单要求进行限额设计及施工。 设计内容：全过程全专业设计，包括但不限于：负责按发包人确定的建安工程费金额限额设计，具体包括方案设计、深化方案设计、报建图、施工图设计、全过程的技术把关跟踪服务、施工过程中的方案优化及设计变更、服务与监督、报建通、竣工图签审及竣工通编制等后续所有设计和现场服务工作（含验收通过）等。按相关要求包工、包料、包安全、包交通等其它费用，包配合各阶段设计审查，包验收以及其它相关的技术支持和服务，全过程设计服务及协调工作。 设计服务涵盖外立面、室内约****㎡（含**间客房）及配套区域的全面升级改造。内容包括装修、机电、消防、智能化等各专业整合设计，并提供全过程设计服务，涵盖软装方案、材料样板送审及现场技术配合，确保项目从方案到落地的整体品质实现。 施工内容：（*）对本项目进行全面升级改造施工，包括但不限于涉及机电工程、消防工程、装修装饰工程及外立面翻新工程等施工。 （*）负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作；负责协助办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、消防设计审查、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证等；负责协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理卫生、环保验收、消防验收、消防开业前检查、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，上述费用包含在投标报价中。 具体以招标文件、设计任务书、模拟工程量清单、合同条款及本项目有关资料为准。 | ||
| 工期（交货期） | 总工期 *** 个日历天，其中：设计工期 ** 个日历天（含施工前准备时间），施工工期 ***个日历天。施工开工时间以监理单位发出开工令为准，招标人有权根据实际情况进行调整。 | ||
| 最高投标限价（万元） | ****.****** | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：本次招标要求投标人须同时满足 【*.*.*】、【*.*.*】及【*.*.*】要求。
*.*.*工程设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发以下资质：
工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质，或工程设计建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）；
或香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为:满足本项目需要。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
*.*.*工程施工资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）级别资质。
注：
*）香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为建筑设计。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号，详见链接：****://*******.**.***.**/****/****/*******/************.****）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标。
*）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[****]***号）和《工程设计资质标准》（建市〔****〕**号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔****〕***号）等相关规定。要求同时具备*项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。
*）设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）执行。
*）资质内容按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）承接工程，并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔****〕***号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
*.*.*投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的安全生产许可证。 项目负责人资格要求：拟派项目负责人（兼施工负责人,若为联合体投标，由承担施工任务方提供)须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师；项目负责人持有安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号），自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。 若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 ②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔****〕***号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 |
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| 投标人业绩要求：/ | |||
| 其他要求：*.*设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）须具备①或②或③ ①建筑工程相关专业（含相近专业）高级或以上资格； ②一级注册建筑师； ③备案的业务范围相当于①或②的香港专业人士； 设计负责人、项目负责人、技术负责人及专职安全员不能为同一人。 注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）确定。 *.*技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备建筑工程相关专业中级（或以上）工程师技术职称，且技术负责人和项目负责人、设计负责人及专职安全员不能为同一人。 *.*专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备在有效期内的安全生产考核合格证书（*类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（**类）。 *.* 其他要求： ①投标人（联合体各成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门（或市场监督管理部门）核发的法人营业执照，按国家法律经营。 ②投标人已按规定格式签名《投标人声明》（格式见招标公告附件一）； ③资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程的项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体协议分工对应信用管理平台信息）。 企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人可无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》*****://****.**.***.**/****/**********/************/****/*******/*************.****）、《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》*****://****.**.***.**/****/**********/************/****/*******/************.****。 ④投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（暂无名单）。 ⑤投标人（含联合体成员）未出现以下情形：与其他投标人（含联合体成员）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。 *.*投标人（含联合体成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提交资料，资格审查时按投标截止时间根据交易中心系统比对结果为准）。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（*****://****.******.**/） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | ********** **:**:** | 获取资格预审/招标文件截止时间 | ********** **:**:** |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | ********** **:**:** | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | ********** **:**:** | 开标地点 | 第*开标室（天润路***号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（*****://****.******.**/） | ||
| 招标人 | 广州岭南酒店物业管理有限公司沿江西分公司 | 联系地址 | 广州市越秀区沿江西路***号****房 |
| 招标人联系人 | 钟先生 | 联系电话 | ************ |
| 招标代理机构 | 广东省机电设备招标中心有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区东风中路***号东照大厦五楼***房 |
| 招标代理联系人 | 孙俊 | 联系电话 | *********** |
| 招标监督机构 | 广州市越秀区建设工程招投标管理中心 | 联系电话 | ************ |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
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