东北大学秦皇岛分校房产公开招租公告（自助售货机项目）（第*次）（********）

根据《东北大学秦皇岛分校房产出租、出借管理暂行办法》和《东北大学秦皇岛分校房产公开招租办法》的相关要求，结合我校房产出租的实际需求，对以下房产开展公开招租工作，现公告如下：

一、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人资格及要求

*.承租人必须是独立法人，具备一定经营能力和经济实力，具有预包装食品经营资质，具有食品经营许可证或销售预包装食品的备案许可，具有良好的商业信誉（报名时提供加盖公章的营业执照、许可证等材料复印件，原件携带备查）。

*.承租人应具有不少于两年的高校自动售货机经营经验，并能够提供尚在服务期内的合同复印件证明（报名时提供加盖公章的复印件，原件备查）。

*.具备针对本项目进行合理建设和规划的能力，具备整合不同种类自助设备进行统一管理的能力，配备专业设备设施、办公设备、专业团队。

*.具备专业解决方案，具备但不限于完备的整体解决思路及布局、管理制度、经营模式，安全保障制度及安全措施，对校园秩序和环境的影响，售后服务和投诉处理办法。

*.承租人需具有所有大众品牌饮料/食品等的供货能力，品牌商或品牌排他性经销商谢绝参与（报名时提供加盖公章的承诺书）。

*.承租人所选用的自助售货机及自助雪糕机须取得设备生产厂家针对本项目的使用授权书，确保所使用自助售货机的硬件及软件系统无知识产权版权纠纷（报名时提供自助售货机设备生产厂家针对本项目出具的授权书。其中自助售货机类型包括单门柜、双门柜、大屏机三种，若设备品牌一致可以合并出具）。

*.公司法定代表人或法人委托人（法人委托人需提供与公司签订的*年以上劳动合同或社会养老保险关系证明）应到场参与现场竞标；中标企业不得将经营权进行授权和转让；本项目不接受联合体投标。

*.自觉遵守国家各项法律、法规和东北大学秦皇岛分校的各项规章制度。

*.本次招租的房屋为东北大学秦皇岛分校所有的公用房产，场地为东北大学秦皇岛分校所有的土地，如遇政府行为改造和迁移、学校规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

**.房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。

**.承租人在租用房屋期间须严格遵守报名时所持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方纳入失信承租人管理。

三、租金、保证金、报名诚意金、水电费和其他费用支付

⒈租金和保证金支付。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租赁合同时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期交纳租金。如不按约定交纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为失信租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。

⒉水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的一切费用。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。针对本项目，电费包含于租金内。

⒊报名诚意金支付。报名承租人需在报名截止时间前使用有效结算账户将报名诚意金汇入学校指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入报名诚意金的，无参与竞租资格。（有效结算账户指：承租企业单位银行账户、个体工商户对公结算账户或个体工商户法定经营者本人银行账户）。招租活动结束后，未成交承租人的报名诚意金十日之内无息退回至原汇款账户。成交承租人的报名诚意金直接抵交相应租金或履约保证金；成交承租人无故退出的，报名诚意金不予退回。

*.东北大学秦皇岛分校银行账户信息：

户名：东北大学秦皇岛分校

开户行名称：中国建设银行股份有限公司秦皇岛经济技术开发区支行

开户账号：********************

开户银行联行号：************

四、设备要求

（*）承租人所投放自助售货机类型应包括单门柜、双门柜、大屏机三种。具体类型分布根据各点位实际情况，报招租人同意后投放。

（*）承租人所提供设施设备应质量合格、安全适用、自行维护，期满后自行处置。

（*）所有类型自助售货机及自助打印机应支持微信或支付宝扫码支付功能（报名时提供加盖公章的承诺书）。

（*）双门柜、单门柜、大屏机应具有夏季制冷功能；如配备加热功能，应可以单独关闭，且未经允许不得擅自开启（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书等材料）。

（*）大屏机应具有出售瓶装（听装）饮品的通道；双门柜及单门柜应具有出售瓶装（听装）饮品、饼干等零食、卫生纸等日用品相适应的通道（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书等材料）。

（*）大屏售货机具有能够播放规定宣传视频和宣传图片的功能。屏幕尺寸≥**寸，设备高度≤*.**米，夏季制冷≤**℃，最大功率≤****，耗电量≤****/***（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书等材料）。

（*）单门柜容积≥****，设备高度≤*.**米，支持货道层数≥*层，夏季制冷≤**℃，最大功率≤****，耗电量≤****/***（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书等材料）。

（*）双门柜容积≥*****，支持货道层数≥*层，夏季制冷≤**℃，最大功率≤****，耗电量≤****/***（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书等材料）。

（*）自助售货机（冷饮柜）设备最大高度≤*.**米，最大功率≤****，支持低温冷冻≤***℃。压缩机制冷剂采用****（报名时提供厂家宣传册或加盖厂家公章的说明书、声明书等材料）。

（**）自助打印机应支持微信小程序管理界面，支持黑白/彩色两种模式打印，至少支持**双面打印及相纸打印。用户可定制打印份数或选择打印文件的部分页面。打印速度≥**页/分钟（报名时提供加盖公章的承诺书）。

（**）为了保证设备和系统服务的质量和先进性，要求承租人所选择的自助售货机设备生产厂家须具有*年以上自助售货机生产、销售和售后服务经验，并在自助售货机设备制造、识别、结算与运营系统等方面有自主核心技术，取得国家授权发明专利不低于**项（报名时提供厂家出具的证明材料并加盖公章，证明材料要能体现具体专利等情况）。

（**）所投放设备均为原装设备、严禁使用改装设备。

（**）经营期间，在设备总数量保持不变的前提下，招租人可结合师生实际需求，对不同类型设备的具体种类进行调整，承租人需对此予以积极配合。

五、功能要求（以下功能要求报名时提供厂家出具的声明）

（*）承租人所投放所有类型设备应均可在手机客户端（***、小程序或公众号）进行操作，且可以将管理端分享给招租方，以便实时查看使用情况、消费情况等后台信息。客户端、管理端应可以配合招租方整合需要。

（*）配备智能硬件，自动联网，用户能通过***、小程序或公众号实现在线支付等。

（*）提供针对管理端及客户端软件的免费升级服务。

（*）管理平台要求：免费软件升级服务，无平台以外相关链接，无插播任何广告内容。

六、收费标准

（*）自助售货机所售商品价格，不高于市面同类业务商品的平均售价；所售商品的种类，应能满足学校师生的需求。

（*）自助打印机价格不得高于以下标准：**黑白打印*.**元/页、**彩色打印*.**元/页、*寸相片打印*元/张、*寸相片自动排版并打印**元/版。

七、装修要求

承租人如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定：

（*）改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。

（*）改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守秦皇岛市及招租人的相关规范规定。

（*）房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

（*）自助设备部署时应单独布线，设备部署所产生的一切费用均由承租人承担，安装/拆卸时不得破坏建筑结构，招租人负责配合安装。本项目重点考虑设备使用安全，对所有设备线路敷设严格按照国家标准，不违规超标运行。

（*）未经同意，承租方不得擅自改变房屋的主体结构，包括但不限于拆除承重墙、改变房屋的外立面等。在进行室内非结构性装修（如墙面刷漆、铺设地板等）时，应选用符合国家标准的环保材料，避免对房屋造成损害，并在租赁期满后将房屋恢复原状或达到双方约定的状态。对于安装大型固定设施（如中央空调、太阳能热水器等），需要提前告知出租方并获得许可，且安装过程不得破坏房屋的原有设施和线路。

（*）承租方在装修改造过程中，必须遵守国家有关安全施工的规定，采取必要的安全防护措施，如设置防护栏、安全标识等。若因装修改造引发安全事故，承租方承担全部责任。装修后的房屋应符合消防安全要求，不得堵塞消防通道、损坏消防设施。保证房屋内电气线路安全，不得私拉乱接电线，防止发生火灾等事故。

九、其他事项

*.承租人包干负责本经营项目相关的卫生、管理、安全等工作。布置和设备等必须符合消防要求，与学校签订相关安全协议书或责任书。

*.承租人应取得并公示与开展经营有关的有效证照。按期足额支付租金及其他费用。不得转租给他人经营。

*.承租人应自主经营、自负营亏，独立承担与经营相关的经济、法律责任。应本着公平合理、诚实薄利的原则合法经营，不得超范围经营，不得损害国家、学校、师生及其他经营者的合法权益，自觉接受行政主管部门的监管，遵守其相关规定。

*.承租人经营操作应符合相关技术规范要求，经营环境卫生应达到合格及以上，所售商品或所使用原材料应由正规渠道采购，质量合格并在保质期内，设施设备应质量合格、安全适用、自行维护，安装/拆卸时不得破坏建筑结构。

*.承租人经营应明码标价，不得以储值优惠、会员卡办理等理由提前预收服务费用。所售商品价格不得高于学校周边本地大型商超同类商品售价（特价促销商品等情况除外）。承租人应定期上报销售数据、所售商品明细及零售价。

*.承租人以销售预包装食品为主，禁止包含任何形式的加工或加热项目。所售商品种类应尽量满足学校师生的需求，并接受学校监督、指导。但不得销售香烟（含电子烟）、酒类等明令禁止或其他不适宜在校园内销售的商品。

*.承租人应负责售货机的日常经营管理，负责设备日常维修维护、清洁消毒以及处理师生反映的问题；应对价目、巡检情况、售后电话、消毒情况进行公示；应提供**小时报修客服电话，接到报修后，服务人员应尽快完成故障排除，暂时不能排除的，应当提供临时替换设备；工作人员定期对设备进行巡检及清洁卫生。

*.承租人应自觉遵守招租人校园秩序，不得播放高分贝噪声，营业活动仅限指定区域内进行，不得在室外堆放杂物，不得户外经营，遵守门前“五包”。应合理使用招租人房产及各项设施设备，不得使用该房产从事违反国家法律法规的活动，不得储存和使用易燃易爆及有毒物品，不得在该房产内烹饪加工食物（包括自用及对外出售）、动明火、娱乐、排烟污染环境。未经招租人同意，承租人不得以任何形式进行广告宣传。承租人应公示营业时间及服务电话。

*.承租人应遵守《东北大学秦皇岛分校食堂监督管理规定》等各项国家、省市、学校有关食品安全的法律法规及规章制度。因承租人原因出现食品安全事故，相关法律责任和经济赔偿由乙方自行承担。

**.承租人应指派一名项目负责人，专职负责管理该项目运营。所有工作人员应无犯罪记录，着规范工装从事经营活动。身体皮肤露出部分，应无大面积纹身、花臂等，无不良嗜好、不雅举止、不当言辞。承租人人员应向招租人报备，遵守招租人进出校门、一卡通权限、校园通报备等管理规定。

**.承租人车辆应在指定停车场（处）停放，严禁非非工作用途机动车、电动车校内充电。与经营有关的临时入校车辆，可就近停靠、事毕即走，但不得妨碍通行。

**.承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。

**.承租人应做好安全、防火、防盗等方面预防工作，按照消防要求配备消防安全器材、完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求接受招租人及主管部门监督和管理。如出现火灾、被盗、人身伤害及财产损失等情况，承租人承担全部责任和赔偿。

**.承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规定日期内撤离。

十、报名须知

⒈凡有意参加本次公开招租的单位，须由法人代表在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。

⒉办理报名时，单位须凭营业执照、法人证明、法人委托书、公章、相关证书、报告及所要求的证明材料等进行办理（以上所有材料需加盖公章）。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为交费信用合格租户，否则不接受报名。

⒊参加公开招租的单位报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。

⒋报名时间：****年*月*日至****年*月**日（工作日上午*:*****:**，下午*:****:**）。

⒌公开竞价工作根据报价最高的原则，从候选的合格承租人中确定成交承租人，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。

东北大学秦皇岛分校

后勤管理处

****年*月*日