资阳市雁江区小水溪水产养殖专业合作社

成都（资阳）农村产权交易所

老君镇大溪村小水溪甲鱼基地招租公告

    为规范集体资产招租的行为，保障成员的知情权、参与权、决策权和监督权，依据《中华人民共和国集体经济组织法》《关于加强农村集体“三资”监管防范基层”微腐败“的通知》《资阳市农村产权流转交易管理暂行办法》等规定，我村集体采用“讨论—公示—成员或代表大会通过”的方式表决以下事项。特委托成都（资阳）农村产权交易所将我村集体 * 宗资产挂网公开招租。现将相关事宜公告如下:

一、标的物基本信息

*、标的物名称：老君镇大溪村小水溪甲鱼基地

*、标的面积：**亩

*、坐落位置：资阳市雁江区老君镇大溪村*组

*、标的用途：养殖基地

*、配套设施：甲鱼孵化池（温室)****㎡ 、生产用房*间共***㎡、精养塘 **亩、提灌站两个

二、标的挂牌交易条件

*、招租期限：**年

*、挂牌底价：*****元/年

*、租金调整：无

*、租金支付方式：按年支付

*、履约保证金：*****元

*、标的以现状招租，报名人要仔细做现场踏勘对瑕疵负责；

*、不得从事污染环境的项目和其他非法经营；

*、合同到期或承租人提前解约，房屋恢复原状；

*、租赁期限内承租人拖延交纳租金**日，合同自动解除。

三、招租的方式

（一）挂牌期：**个月（按照*个自然日为一个挂牌小周期，循环挂网征集报名）。

（二）挂网方式及公告发布说明

（*）网络竞价—挂牌周期内仅有一名报名人报名（报名人需要报一次底价）即成交，出现两名以上报名人，通过竞价确定最终成交人。

（*）网络竞价规则：本次网络竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间*小时。注：当竞价时间小于**秒时，每产生一次新的报价竞价时间将恢复到**秒倒计时，直至无最新报价。

四、报名时间及方式

*、首次报名时间，****年*月*日*时**分后至****年*月**日**时**分止（法定节假日除外）。

*、请登录“四川省农村产权综合交易平台”（*****://**.*****.***:*****/）注册账号，注册通过后方可报名，提交相关报名资料和缴纳交易保证金后视为报名成功。

*、本次报名仅为网上报名，不接受现场报名。

五、委托交易机构：

*、成都农交所资阳农村产权交易有限公司

*、资阳市雁江区绿岛印象***号楼（商业）*层

*、咨询电话：  ***********   ************

六、报名人资格条件

*、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

*、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名。

七、竞价保证金交纳及处理方式

*、保证金：  *****   元/宗； 

*、缴纳时间：项目挂牌期间，报名人在报名审核通过后，须足额缴纳交易保证金（以报名结束当天在**:**到账时间为准），缴纳后视为报名成功。

*、缴纳账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

*、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

*、保证金结算：

（*）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后*个工作日内原路径无息退还。

（*）中标人缴纳的保证金在与招租（村集体经济组织）签订合同后，扣除交易服务费剩余部分原路退还；

*、保证金不予退还的情形：

（*）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（*）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（*）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（*）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（*）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（*）报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（*）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

八、交易机构服务费

竞得者（受让人）在竞价活动结束后*个工作日内向交易所交纳成交总额*‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足***元，则按照最低***元/宗收取。

九、特别告知

*、本次标的物以现状招租，交易机构和招租方不对标的瑕疵承担责任。报名人应慎重决定报名行为，报名人一旦作出报名决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状进行了确认，责任自负。

*、标的物交割涉及双方应缴纳的各项税费由受让方承担。

*、报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

*、招租方有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

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