发布人：通辽铁建房地产开发有限责任公司

发布时间：****年*月*日

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（*****://**.*****.**)线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站：（*****://**.*****.**)按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话*************

我公司拟在全国范围内就通辽市海玻利昂酒店四楼北（西）侧及五楼平台安装***显示屏广告媒体场地进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目名称、招商编号

项目名称：通辽市海玻利昂酒店四楼北（西）侧及五楼平台安装***显示屏广告媒体场地对外出租。

招商编号：*******************

• 招商项目概况

*.项目位置：通辽市海玻利昂酒店四楼北（西）侧及五楼平台安装***显示屏广告媒体场地。

*.面积：见下表。

*.合同期限：拟租*年。

*.招租底价：见下表。

*.用途：必须用于商用、经营，符合《房屋（或场地）租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

• 招商方式

采用公开竞商方式招租，报名并通过资格初审的竞商人达到*家及*家以上时，举行网下公开竞价；报名资格初审合格的商家只有*个的，可以根据招商文件的规定，采用谈判方式确定中商候选人或进行*次公告。

• 竞商人资信要求

*.竞商人资格性要求

*.*竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织、自然人。

*.*竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

*.竞商人符合性要求

*.*所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

*.*不得利用承租房屋（或场地）生产、存放、使用、经营易燃、易爆等各种危险品。

*.*不得将承租房屋（或场地）进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

*.*不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

*.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责，中商人在租赁期内对房屋（或场地）进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋（或场地）租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋（或场地）及房屋（或场地）内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋（或场地）期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。

*.装饰、装修及电线路改造应按建筑消防设计规范要求，严禁私拉乱接电线。

*.出租房屋（或场地）内不准停放电动车及给电动车充电。

五、场地位置

*、海珀丽昂酒店四楼北（西）侧外窗以上；用途：安装***屏约***×**。

*、海珀丽昂酒店五楼平台约***.**㎡；用途：安装***屏钢架的支撑钢结构。

六、安装***显示屏的相关要求

*、承租方负责承担安装***显示屏的所有费用及手续。

*、承租方要严格按照铁路及属地安监、住建、消防等有关部门的要求办理相关手续,并将审批手续报与甲方存档。

*、承租方在该合同到期后无偿拆除全部设施设备，并将墙面屋面恢复原样。

*、***显示屏安装与投入使用期间，涉及影响海珀丽昂酒店经营，需与海珀丽昂酒店自行协商解决。

*、***显示屏用电及电费与酒店经营方自行协商解决。

*、符合宾馆酒店安装外挂***广告屏相关安全要求（见附件*）。

七、竞商报名及招商文件的获取方式

*.报名方式：线上报名

须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台*****://**.*****.**);

*.报名起止时限：****年*月*日*时至****年*月**日**时，为期*个工作日。

*.资信资料审核：意向竞商人报名时，需向招商人提供营业执照、法人代表身份证或自然人身份证等原件、签章（手印）复印件，以及授权委托书、企业商誉等资信资料。招商人资信资料通过审核后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间截至到****年*月**日**时。

六、招商人：锦州铁源实业集团有限公司通辽铁建房地产开发有限责任公司

招商人地址：内蒙古自治区通辽市科尔沁区昆都仑大街****号*座

联系方式：************联系人：吕云鹏

七、竞商文件递交时间和地点

*.递交时间：以招商人通知的时间为准。

*.递交截止时间：以招商人通知的时间为准。

*.递交地点：内蒙古自治区通辽市科尔沁区昆都仑大街****号*座

八、招租评审会召开时间及地点

*.召开时间：另行通知。

*.召开地点：内蒙古自治区通辽市科尔沁区昆都仑大街****号*座三楼会议室，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。

附件*：

宾馆酒店安装外挂***广告屏相关安全要求

安全核心：结构稳、电气安全、防雷防火、防水抗风、合规验收、日常维保。

应符合标准：《城镇建设行业工程建设标准》（***/*********）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（*****）、《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》（*****）等相关要求。

一、结构安全（最核心是防坠落）

*.建筑承重：必须由原建筑设计院或有资质机构复核主体结构承载力，严禁挂在空心砖、加气块、轻质隔墙上，只能固定在梁柱、剪力墙等承重结构。

*.钢结构：用*****及以上钢材，热浸镀锌≥**μ*（沿海用****不锈钢+氟碳喷涂）。

*.连接固定：用*.*级以上螺栓/化学锚栓，严禁膨胀螺栓；焊接全熔透、探伤合格；加弹簧垫圈/双螺母防松。

*.抗风抗震：按当地**年一遇最大风速设计，安全系数≥*.*；悬挑挠度≤*/***跨度

*.安装偏差：垂直度≤***/***，拼接间隙*.*–*.***

二、电气安全（防漏电、火灾）

*.配电系统：三级配电+两级漏电保护（动作电流≤****、动作≤*.**），独立回路、专用配电箱。

*.线缆要求：阻燃***，穿阻燃***/镀锌钢管；强电弱电分离，室外防水接头。

*.防护等级：屏体正面****、背面****，箱体**** ***阻燃

*.过热保护：内部设温度传感器，≥**℃自动断电

*.用电管理：设定时开关/远程断电，夜间/无人时断电

三、防雷接地（防雷击、触电）

*.接地系统：与建筑共用综合接地，接地电阻≤*Ω；独立接地≤*Ω。

*.三级防雷：建筑避雷带→配电箱***浪涌→设备端防雷；信号线路加防雷模块

*.等电位：所有金属框架、箱体、支架可靠等电位连接，防电势差腐蚀

四、防水密封（防短路、锈蚀）

*.拼接密封：箱体间、屏体与建筑结合部打耐候密封胶，防水槽+排水孔，无积水。

*.防护验证：安装后做淋水试验，无渗漏。

五、消防与公共安全（合规底线）

*.动火作业：严格执行特级动火作业申报、审批制度。需准备报审资料：动火作业人员操作证；动火作业人员身份证正、反面；动火作业许可证；动火作业操作、防护措施方案；动火作业施工方案。

*.防火间距：依据《消防法》第**条：远离酒店排烟口、明火、可燃外墙装饰，不遮挡门窗、消防通道、应急照明、疏散指示。

*.光污染：亮度≤******/㎡，设亮度自动调节/定时关闭，不影响客房与周边

*.高空作业：人员持高空作业证，*级风以上禁吊装；设安全围护、警示区、双钩安全带。

*.坠落防护：屏体下方设防坠网/安全缓冲区，定期检查紧固件。

六、审批与市容管理

*.依据《广告法》第**条：户外广告需按地方规定审批。

*.依据《城市市容和环境卫生管理条例》第**条：大型户外广告需市容部门审批。

七、显示屏日常播放管理

*.遇有“两会”等全国重点时期，所有电子显示屏必须断开与互联网的直接连接，采用离线播放形式播放内容。

*.所有播放内容须经我方人员审核同意后方可播放。

*.所有显示屏的播放终端管理及显示屏的播放端口，必须由专人负责，外来人员一律禁止接触播放终端。

*.除播放所用的专用存储设备，其他外来存储设备一律禁止连接播放终端。

八、验收与维保（全生命周期）

*.验收：结构荷载、防雷接地、电气绝缘、防水、抗风第三方检测，出具报告。

*.日常维保：

每季度：检查螺栓、焊缝、密封、接地、线路

每半年：拉拔测试、防腐维护

每年度：结构安全、防雷、电气全面检测

应急：制定断电、防火、防坠落、极端天气预案

九、绝对禁止

*.禁止挂在非承重墙体

*.禁止用劣质钢材/普通膨胀螺栓

*.禁止无防雷、无漏电保护

*.禁止遮挡门窗、消防设施、堵塞通道

*.禁止无资质施工、无验收即使用

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