沁城煤业公司谷玉仓公寓楼租赁评估项目询比采购公告

沁城煤业公司谷玉仓公寓楼租赁评估项目询比采购公告

采购项目所在地区：山西省晋城市沁水县

一、采购条件

本山西晋城沁城煤业有限责任公司谷玉仓公寓楼租赁评估项目，项目资金来源为企业自筹，采购人为山西晋城沁城煤业有限责任公司。本项目已具备采购条件，可执行线下采购，现通过线下采购的方式进行询比采购。

二、采购范围及相关要求

*.*项目概况：目前沁城公寓入住人员已经饱和，且存在职工居住六人间、八人间及上下铺的现象。为了解决新入职人员、双职工和科级干部的住房问题，需增租职工宿舍。经调研，谷玉仓公寓楼是我公司周边仅有且最近的一家公寓，拟租用该公寓，可满足我公司入住需求。现申请对谷玉仓公寓楼进行第三方评估，根据评估结果开展租赁工作。

*.*采购范围：本采购项目无划分标段（包）。

*.*服务完成期限：合同签订起*个月内。

*.*服务地点：晋城市沁水县龙港镇

*.*服务要求或服务质量标准：

一、方案原则

按照《中华人民共和国资产评估法》及其他法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则开展业务，保证资产评估报告的真实性、准确性。

二、服务标准

*.主要法律法规

（*）《中华人民共和国资产评估法》；

（*）《资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（中评协〔****〕**号）；

*、准则依据

（*）《资产评估基本准则》（国家财政部财资[****]**号）；

（*）《资产评估职业道德准则》（中评协[****]**号）；

（*）《资产评估执业准则*资产评估报告》（中评协[****]**号）；

（*）《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[****]**号）；

（*）《资产评估执业准则－评估程序》（中评协***;*******;**号）；

（*）《资产评估执业准则－资产评估委托合同》（中评协***;*******;**号）；

（*）《资产评估执业准则－资产评估档案》（中评协***;*******;**号）；

（*）《资产评估价值类型指导意见》（中评协***;*******;**号）。

（*）《资产评估执业准则－资产评估方法》（中评协[****]**号）。

三、评估人员标准

*、执业人员在执行业务中应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家有关政策，坚持独立、客观、公正的原则。

*、执业人员在资料收集、调查、判断和意见表达时应当实事求是，不以主观好恶或个人偏见行事，不允许因成见或偏见影响评估结果的客观性。

*、资产评估执业人员在执行业务过程中，应诚实、正直、公平，不偏不倚地对待评估业务中有关各方，不以牺牲一方利益为条件而使另一方受益。

*、资产评估执业人员要廉洁自律，不得利用执业之便，谋取私利。

*、不得以任何方式从委托单位接受或向委托单位索取贿赂和其它好处。

*、资产评估执业人员对管理部门要求填报的情况，应如实填报，不得弄虚作假。

四、项目服务内容

本次评估服务项目拟租赁房屋基本情况为山西省沁水县谷玉仓公寓服务有限公司位于沁水县龙港镇国华村沁樊公路旁边，该公寓总建筑面积：约****㎡，共*层，框架结构，一至六层共两部电梯。一层**间房，配套健身房、图书室、超市、公共卫生间；二层**间房；三层**间房；四层**间房；五层**间房；六层**间房；每个房间面积**.**㎡，长*.***、宽*.**。

对委托评估的拟租赁房屋资产进行现场勘察，核实包括房屋结构、建成年代、装修程度、维护情况、周边环境等，并对勘察情况进行详细记录。根据现场勘察结果，收集与评估对象相关的市场交易案例、租金数据等市场信息，运用恰当的评估方法，如市场法、收益法、成本法等，对房屋租赁资产的价值进行科学合理的估算。在估算过程中，严格按照评估准则的要求，对各项参数进行审慎选取和测算，确保评估结果的准确性和合理性。通过审核人员三级审核后，最终出具评估结果。

三、供应商资格要求

*.*供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；

*.*业绩要求：

供应商业绩要求：供应商近年承担一项类似项目业绩；

近年指：****年*月至投标截止时间（以合同签订时间为准）。

类似项目业绩指：公寓楼租赁评估服务业绩。

类似业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书与类似业绩对应的任意一张结算有效发票。

合同复印件（或扫描件）须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、承包内容及业绩要求的关键信息等内容。

发票要求：发票复印件（或扫描件）的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。并附对应发票的******;国家税务总局全国增值税发票查验平台******;或******;全国统一规范电子税务局******;查询结果。

*.*供应商不得被市场监督管理机关在******;国家企业信用信息公示系统******;（***.****.***.**）中列入******;严重违法失信名单（黑名单）******;；供应商在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）不得存有严重失信记录；【须提供响应文件格式中******;信誉材料******;要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目的投标活动。

*.*其他要求：供应商授权代理人须为本单位人员，需提供近六个月内任意一次社保缴纳证明（法定代表人除外）；

本项目不允许联合体参与询比采购活动。

四、采购文件的获取

*.*采购文件获取

获取时间：****年*月*日**:**至****年*月*日**:**

获取地点：凡有意参加采购者，请于上述时间到山西晋城沁城煤业有限责任公司综合办公楼***室（山西省晋城市沁水县龙港镇国华村）免费获取采购文件。

*.* 供应商获取采购文件须提供的资料

*.*.*、有效的营业执照或事业单位法人证书副本；

*.*.*、开户许可证或基本账户存款信息；

*.*.*、法定代表人身份证、法人授权委托书及委托人的身份证；

*.*.*、供应商不得被市场监督管理机关在******;国家企业信用信息公示系统******;（***.****.***.**）中列入******;严重违法失信名单（黑名单）******;；供应商在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）不得存有严重失信记录；【须提供响应文件格式中******;信誉材料******;要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】

*.*.*、含******;我公司（公司全称）自愿参与贵公司山西晋城沁城煤业有限责任公司谷玉仓公寓楼租赁评估项目，希望获取采购文件******;内容的书面函件。

（以上证件资料须提供加盖公章的清晰复印件（一式两份），以上资料仅作为报名资料，不作为资格、符合性审定，资格、符合性审定以评审小组最终评审结论认定为准。）

五、响应文件的递交

*.* 递交截止时间：****年*月**日*时**分，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

*.* 递交方法：递交截止时间前按照采购文件要求密封的响应文件*正*副，交至山西晋城沁城煤业有限责任公司。

*.* 递交地址：山西省晋城市沁水县龙港镇国华村沁城煤业公司综合办公楼***室。

六、开启时间及地点

*.*开启时间：****年*月**日*时**分

*.*开启方式：现场开启

*.* 开启地点：山西晋城沁城煤业有限责任公司综合办公楼***室（山西省晋城市沁水县龙港镇国华村），如有变化，现场通知。

七、其他公告内容

本次询比采购公告在******;晋能控股招标采购网******;网上发布。

八、监督部门

监督部门名称：山西晋城沁城煤业有限责任公司计划企管部

监督电话：***********

九、提出异议的渠道和方式

采购人：山西晋城沁城煤业有限责任公司

地 址：山西省晋城市沁水县龙港镇国华村

联系人：李永斌

电 话：***********