*、房产无拖欠物业管理费、水电费等相关费用，若查实确有拖欠由转让方负责缴清；相关费用从交接之日起由受让方承担和支付。

*、转让过程中所涉及的一切税、费、金由交易双方各自依法承担和支付。

*、意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

*、该物业位于大沥镇旧城区内街，汽车出入不便，且现状较为老旧，首层楼梯间现留有约**平方米（实际面积以现状为准）通道供附近粮所楼居民日常进出使用。物业买受人日后对物业进行修葺、改造的，须预留通道供粮所楼居民日常进出使用。

*、佛山市南海区大沥镇生花街**号，证载建筑面积***.**平方米，租期自****年**月*日起至****年**月**日，租赁期为*年，用途为办公楼、公寓。

*、交易标的带租约交付，自交易标的交接之日起，转让方将原租赁合同项下转让方的各项权利义务概括转让给受让方，转让方不再享有原租赁合同中约定的各项权利（包括收取租金等，下同），亦不承担原租赁合同中约定的各项义务（包括缴纳水电费、物业管理费等，下同）。受让方将概括受让转让方享有和承担原租赁合同项下的各项权利义务，受让方将享有转让方在原租赁合同中约定的各项权利，亦承担转让方在原租赁合同中约定的各项义务。如有需要，受让方须配合转让方与承租人签订三方转让协议，但不影响交易标的所有权转让、风险转移、出租人权利义务转让等事宜。

*、在租赁期内，交易标的原承租方在同等条件下享有优先购买权。交易标的原承租方如不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理报名登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

*、由于标的为带租状态，转让方及产权交易机构不保证租户配合看房。

**、公告期内看样请提前预约，联系人及联系方式：李先生 *************

*.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起*个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：

（*）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；

（*）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；

（*）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；