黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区楼本体改造和配套基础设施建设工程项目监理服务[招标/资审公告]
2026-03-04
黑龙江/牡丹江 招标采购
黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区楼本体改造和配套基础设施建设工程项目监理服务[招标/资审公告]
黑龙江/牡丹江-2026-03-04 00:00:00
*.招标条件
本招标项目已由 牡丹江市阳明区发展改革局文件 以 《关于黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区改造项目楼本体改造工程可行性研究报告的批复》（牡阳发改审批【****】**号）、《关于黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区改造项目配套基础设施建设工程项目可行性研究报告的批复》（牡阳发改审批【****】**号） 文件批复；由牡丹江市住房和城乡建设局文件以《黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区改造项目楼本体改造工程项目初步设计的批复》（牡建政发【****】*号）、《黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区改造项目配套基础设施建设工程项目初步设计的批复》（牡建政发【****】**号）文件批复。资金来源为 中央预算内资金及地方匹配资金 ，项目出资比例***%，招标人为 牡丹江市阳明区住房和城乡建设局 ，招标代理机构为 华湛工程管理（黑龙江）有限公司 。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为 牡丹江市住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目 监理 进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目名称：黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区楼本体改造和配套基础设施建设工程项目监理服务
*.*建设地点：阳明区东四条路东侧、平安街北侧、机车*路 、光华街、矿山东路以西、牡佳高铁以南、裕民路
*.*主要建设内容：本项目所涉及的牡丹江市阳明区老旧小区为园林小区、商检*号楼、商检*号楼、阳明小区、电业小区、东四大平台、恒丰**号楼、天利小区、二发电小区,共计*处小区,总建筑面积约******.**平方米，涉及**栋楼,居民户数共计****户。
*.*.*楼本体改造：
改造内容包括：屋架改造面积*****.**㎡、屋面改造*****.**㎡、屋面防雷*****.**㎡、外墙改造******.**㎡、更换雨水管****.***、更换单元门***扇、更换楼梯间外窗****扇、更换单元牌及楼牌***组、更换户内对讲系统****套、楼梯间墙面维修*****.**㎡、楼梯扶手粉刷****.***、更换入户平台栏杆***.***、楼道管线整治清理*******、更换楼道灯****盏、牌匾拆除安装*项、散水台阶****.**㎡、室内供热拆除****个阀门、室内给水*****、*层顶大平台地面新做法**㎡、门卫及配套外墙****.**㎡、门卫及配套屋面****.**㎡
*.*.*配套基础设施：
改造内容包括道路维修改造******²,庭院硬化维修(包含无障碍化改)******²,绿地恢复******²；改造污水管网*****,改造雨水管网****.**；改造供电管网******；改造供热管网*****；改造燃气管网(防撞护栏)*个；改造燃气管网*****.***；改造给水管线*****；改造整治通信线路*******；改造数字电视线路*****.**；围墙、围栏粉刷*****²；更换/增设人行门、门禁系统**；更换/新增道闸**套；新增电动汽车充电桩位**套，新增电动车充电桩及雨棚**套；增设智能安防及监控系统*套；路灯更换改造/增设***盏；小区封闭(增设围栏及大门)*套；景观亭粉刷***²；新做凉亭*座；景观亭维修*座；更换/增设休闲椅**个；更换/增设健身器材**组；新增微型消防站**个；新增垃圾分类亭**个；更换/增设文化宣传栏**个；一体化污水提升泵站(*=*****/**=***)*台；新增引导标识和无障碍标识*套；水泥上人地面*****²；路牙石*****；铁艺大门修复*个；原车棚修复*个；停车位划线*套。
*.* 监理服务期限：计划工期***日历天，计划开工日期:****年*月**日，竣工日期:****年*月**日。（本服务期限在招标阶段为预估，最终以项目实际建设进度为准同步调整）。
*.* 质量标准：合格
*.* 招标范围：施工及保修阶段全过程监理
*.* 标段划分：不划分标段
*.* 最高投标限价：***.**万元
*.投标人资格要求
*.* 资质要求：本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，具备有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级(或综合资质）及上资质。
*.* 总监理工程师：投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业注册证书（证企相符且在效期内）；提供近*个月（****年**月至****年*月）连续缴纳职工基本养老保险证明（退休人员需提供退休证及聘用合同）。且未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师，同时提供无在建承诺（格式自拟并加盖公章）。
*.*监理组织机构：
项目监理机构人员必须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》黑建规〔****〕*号文件有关规定，除监理负责人（项目总监）*人外，其余人员并满足最低配备标准，专业监理工程师*人、监理员*人；同时承诺人员可根据工程项目建设实际需要和采购人对工程项目管理的实际需求随时增加（提供承诺书）。
*.*信誉要求：须自行查询本企业及其法定代表人是否被最高人民法院在"信用中国"网站（***.***********.***.**）或“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/）中列入失信被执行人名单，对属于失信被执行人的，其投标将被拒绝或否决（须自行查询并提供全网页截图）；须自行在"中国裁判文书网"（*****://******.*****.***.**/）查询是否有行贿犯罪记录，查询人为本企业及其法定代表人、总监理工程师，如有行贿犯罪记录的，其投标将被拒绝或否决（须自行查询并提供全网页截图）。
*.*其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。
*.*本次招标实行资格后审。资格后审不合格的投标文件将被否决。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请在“黑龙江公共资源交易网”（****://***.**********.***.**/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）；有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。
*.投标文件的递交
*.*投标截止时间为****年*月**日*时**分，投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”递交电子投标文件。
*.*在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。
*.踏勘现场和答疑安排
*.*招标人不统一组织踏勘现场；
*.*投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
*.开标方式
*.*该项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用**锁进行线上解密。
*.*开标时间：****年*月**日*时**分
*.*评审地点：牡丹江市公共资源交易中心（牡丹江市东长安街**号）
*.发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）上发布。
*.联系方式
招标投标行政监督与受理投诉单位：牡丹江市住房和城乡建设局
电话：************
地址：黑龙江省牡丹江市西安区西南市街**号
邮箱：*********@***.***
招 标 人：牡丹江市阳明区住房和城乡建设局
地 *****;址：牡丹江市阳明区铁岭镇阳明发展大厦
联 系 人：王女士
电 *****;话：************
招标代理机构：华湛工程管理（黑龙江）有限公司
地 *****;*****;址：牡丹江市东安区江南三道街五洲国际一期****号*楼
联 *****;*****;系 人：马女士
电 *****;*****;话：***********
邮 *****;*****;箱：*********@***.***
*投标保证金
黑龙江/牡丹江-2026-03-04 00:00:00
黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区楼本体改造和配套基础设施建设工程项目监理服务
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招标公告
*.招标条件
本招标项目已由 牡丹江市阳明区发展改革局文件 以 《关于黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区改造项目楼本体改造工程可行性研究报告的批复》（牡阳发改审批【****】**号）、《关于黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区改造项目配套基础设施建设工程项目可行性研究报告的批复》（牡阳发改审批【****】**号） 文件批复；由牡丹江市住房和城乡建设局文件以《黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区改造项目楼本体改造工程项目初步设计的批复》（牡建政发【****】*号）、《黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区改造项目配套基础设施建设工程项目初步设计的批复》（牡建政发【****】**号）文件批复。资金来源为 中央预算内资金及地方匹配资金 ，项目出资比例***%，招标人为 牡丹江市阳明区住房和城乡建设局 ，招标代理机构为 华湛工程管理（黑龙江）有限公司 。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为 牡丹江市住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目 监理 进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目名称：黑龙江省牡丹江市阳明区二发电小区、园林小区、阳明小区等老旧小区楼本体改造和配套基础设施建设工程项目监理服务
*.*建设地点：阳明区东四条路东侧、平安街北侧、机车*路 、光华街、矿山东路以西、牡佳高铁以南、裕民路
*.*主要建设内容：本项目所涉及的牡丹江市阳明区老旧小区为园林小区、商检*号楼、商检*号楼、阳明小区、电业小区、东四大平台、恒丰**号楼、天利小区、二发电小区,共计*处小区,总建筑面积约******.**平方米，涉及**栋楼,居民户数共计****户。
*.*.*楼本体改造：
改造内容包括：屋架改造面积*****.**㎡、屋面改造*****.**㎡、屋面防雷*****.**㎡、外墙改造******.**㎡、更换雨水管****.***、更换单元门***扇、更换楼梯间外窗****扇、更换单元牌及楼牌***组、更换户内对讲系统****套、楼梯间墙面维修*****.**㎡、楼梯扶手粉刷****.***、更换入户平台栏杆***.***、楼道管线整治清理*******、更换楼道灯****盏、牌匾拆除安装*项、散水台阶****.**㎡、室内供热拆除****个阀门、室内给水*****、*层顶大平台地面新做法**㎡、门卫及配套外墙****.**㎡、门卫及配套屋面****.**㎡
*.*.*配套基础设施：
改造内容包括道路维修改造******²,庭院硬化维修(包含无障碍化改)******²,绿地恢复******²；改造污水管网*****,改造雨水管网****.**；改造供电管网******；改造供热管网*****；改造燃气管网(防撞护栏)*个；改造燃气管网*****.***；改造给水管线*****；改造整治通信线路*******；改造数字电视线路*****.**；围墙、围栏粉刷*****²；更换/增设人行门、门禁系统**；更换/新增道闸**套；新增电动汽车充电桩位**套，新增电动车充电桩及雨棚**套；增设智能安防及监控系统*套；路灯更换改造/增设***盏；小区封闭(增设围栏及大门)*套；景观亭粉刷***²；新做凉亭*座；景观亭维修*座；更换/增设休闲椅**个；更换/增设健身器材**组；新增微型消防站**个；新增垃圾分类亭**个；更换/增设文化宣传栏**个；一体化污水提升泵站(*=*****/**=***)*台；新增引导标识和无障碍标识*套；水泥上人地面*****²；路牙石*****；铁艺大门修复*个；原车棚修复*个；停车位划线*套。
*.* 监理服务期限：计划工期***日历天，计划开工日期:****年*月**日，竣工日期:****年*月**日。（本服务期限在招标阶段为预估，最终以项目实际建设进度为准同步调整）。
*.* 质量标准：合格
*.* 招标范围：施工及保修阶段全过程监理
*.* 标段划分：不划分标段
*.* 最高投标限价：***.**万元
*.投标人资格要求
*.* 资质要求：本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，具备有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级(或综合资质）及上资质。
*.* 总监理工程师：投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业注册证书（证企相符且在效期内）；提供近*个月（****年**月至****年*月）连续缴纳职工基本养老保险证明（退休人员需提供退休证及聘用合同）。且未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师，同时提供无在建承诺（格式自拟并加盖公章）。
*.*监理组织机构：
项目监理机构人员必须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》黑建规〔****〕*号文件有关规定，除监理负责人（项目总监）*人外，其余人员并满足最低配备标准，专业监理工程师*人、监理员*人；同时承诺人员可根据工程项目建设实际需要和采购人对工程项目管理的实际需求随时增加（提供承诺书）。
*.*信誉要求：须自行查询本企业及其法定代表人是否被最高人民法院在"信用中国"网站（***.***********.***.**）或“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/）中列入失信被执行人名单，对属于失信被执行人的，其投标将被拒绝或否决（须自行查询并提供全网页截图）；须自行在"中国裁判文书网"（*****://******.*****.***.**/）查询是否有行贿犯罪记录，查询人为本企业及其法定代表人、总监理工程师，如有行贿犯罪记录的，其投标将被拒绝或否决（须自行查询并提供全网页截图）。
*.*其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。
*.*本次招标实行资格后审。资格后审不合格的投标文件将被否决。
*.*本次招标不接受联合体投标。
*.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请在“黑龙江公共资源交易网”（****://***.**********.***.**/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）；有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。
*.投标文件的递交
*.*投标截止时间为****年*月**日*时**分，投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”递交电子投标文件。
*.*在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。
*.踏勘现场和答疑安排
*.*招标人不统一组织踏勘现场；
*.*投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
*.开标方式
*.*该项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用**锁进行线上解密。
*.*开标时间：****年*月**日*时**分
*.*评审地点：牡丹江市公共资源交易中心（牡丹江市东长安街**号）
*.发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）上发布。
*.联系方式
招标投标行政监督与受理投诉单位：牡丹江市住房和城乡建设局
电话：************
地址：黑龙江省牡丹江市西安区西南市街**号
邮箱：*********@***.***
招 标 人：牡丹江市阳明区住房和城乡建设局
地 *****;址：牡丹江市阳明区铁岭镇阳明发展大厦
联 系 人：王女士
电 *****;话：************
招标代理机构：华湛工程管理（黑龙江）有限公司
地 *****;*****;址：牡丹江市东安区江南三道街五洲国际一期****号*楼
联 *****;*****;系 人：马女士
电 *****;*****;话：***********
邮 *****;*****;箱：*********@***.***
*投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于*日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函*操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设*工作台*投标人操作手册及设投标人操作视频。
