云南无量山哀牢山国家级自然保护区景东管护局业务用房使用权拍卖公告

受委托，我公司将对云南无量山哀牢山国家级自然保护区景东管护局业务用房使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

二、报名资格及条件

*.中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可申请参加报名。

*.竞买人应具备良好商业信誉及未被列入失信被执行人。

*.竞买人参加拍卖活动前未出现违法犯罪记录。

*.能自觉遵守国家法律法规及和云南无量山哀牢山国家级自然保护区景东管护局资产管理规定。

*.有下列情形的不得参与本项目竞价：

（*）国家规定的在编在岗公职人员；

（*）曾经租赁过商铺、场地，后因违规转租或因拖欠租金等而被终止、解除合同者；

（*）有不良经营记录、不服从管理及债务纠纷者；

（*）被人民法院列为失信人员。

三、报名时间和方式

*.报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行（报名所需资料，扫描成电子版上传），凡有意参加报名的竞买人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择普洱市，凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*.报名时间：****年*月*日至****年*月**日**:**时（超过截止时间报名的，一律不予受理）

四、标的展示时间和地点

*.标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日（双休日、法定节假日除外）。

*.标的展示地点：标的物所在地。

*.为便于规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司联系，因查看标的而有可能产生的安全责任问题及费用等问题全部由竞买人自行承担负责。

五、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理

*.凡有意参与报名的竞买人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*.需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），点击网上办事－注册登记－立即注册按流程自行办理，也可到普洱市政务服务中心*楼公共服务区办理。

*.之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理。但，在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可。

*.数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：************（**小时客服热线）。

（二）报名时竞买人须提交以下资料

*.企业法人：需提交竞买申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一）、保证金交纳凭证、法人身份证复印件各一份。如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料均须盖上鲜章扫描成电子版报名时一并提交）。

*.自然人：需提交竞买申请书、承诺书、保证金交纳凭证、本人身份证复印件一份。如非本人报名还须提交委托人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须签字、按手印扫描成电子版报名时一并提交）。

*.其他组织：需提交竞买申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一）、保证金交纳凭证、法人身份证复印件各一份。如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料均须盖上鲜章扫描成电子版报名时一并提交）。

（三）拍卖文件获取

竞买人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择地区普洱市，使用**数字证书在网上获取文件及其他资料。

六、竞买保证金缴纳时间及方式：

*.竞买保证金缴纳时间：****年*月**日**:**前到账为准，并完成保证金确认。

*.竞买保证金缴纳方式：线下交纳。须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞买人自行承担。

*.保证金缴纳账户、竞买保证金。

（*）保证金缴纳账户：

账户名称：云南玮元拍卖有限公司

开户银行：招商银行昆明市联盟路支行

账号：***************

（*）竞买保证金：按拍卖标的基本情况表缴纳（多拍多交）。

（*）未竞得者的保证金，在拍卖结果公示结束无异议后，我公司在*个工作日内退还未成功竞买人的竞买保证金（不计利息）。

七、竞价时间及竞价平台

*.拍卖竞价时间：****年*月**日**:**。

*.竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********），选择普洱市。

（注：竞买人须在****年*月**日**:**前登录竞价平台参加电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

八、竞价方式及规则

*.竞价方式：电子竞价。

*.本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

*.按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式竞价，增价幅度为***元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

九、拍卖成交价款及拍卖佣金支付方式

竞买成功后，买受人须与本公司签订《成交确认书》，并在*个工作日内向云南玮元拍卖有限公司支付约定的拍卖佣金。*个工作日内向委托方交清第一年租金。全部款项交清后与委托方签订《租赁合同》。如在规定时间内未全额支付成交价款的视为违约，违约方需向委托方支付成交价**%的违约金，同时承担委托方为维护权益向违约方追偿产生的包括但不限于：律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等一切费用。

十、其它说明

*.竞买标的以实物现状为准，委托方和我公司不承担标的瑕疵担保责任，我公司不承担任何责任或经济赔偿，竞买人也不得因此要求退款。请与本公司工作人员对接了解标的物信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.租期：二年。合同为一年一签，租金支付方式：按一年一付支付租金，买受人须在成交后*个工作日内向委托方交清第一年租金，并与委托人签订《租赁合同》，获得相应使用权，第二年合同在届满前的**日内乙方按照合同约定支付下一合同年度的租金。

*.用途限定：仅允许开展科研人员、生态旅游接待、自然教育及配套餐饮服务，不得改变房屋原有结构和监测站科研属性。

*.优先保障：景东管护局或科研人员下沉监测站时，承租方须立即停止对外经营，无条件让出全部*间标间及厨房，优先保障科研、监测、数据收集等工作，并免费提供必要后勤服务。

*.预约制度：承租方对外营业须实行入住预约制，提前*天向管护局报备客人数量、停留时间；管护局因工作需用房，可随时单方调用，使用方须于*小时内腾空并交接。

*.安全与环保：禁止高声喧哗、烧烤、燃放烟火及引入高污染设备；生活垃圾须日产日清，污水达标排放。

*.经营户应保证诚实守信原则，对所售商品质量、环保、安全、价格透明，如因出现以上问题等经营中产生的问题，经营业主自行解决，与委托人无关。

*.竞买成功后，后续使用过程中产生的所有税费均由承租人自行承担（包括但不限于水、电、卫生费及税费等），委托人不承担任何费用。承租人应当积极配合市场管理人员的卫生、环保、防疫检查，并服从管理。

*.违约责任：若因承租人拒不配合导致科研监测受阻，委托方有权立即终止合同、没收履约保证金，并追偿由此产生的一切损失。

**.报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

**.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

**.竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

**.给委托人和我公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

**.买受人须主动履行付款义务，买受人如不按期付清成交价款、佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第**条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

**.后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

十一、公告发布途径

此公告在云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）发布。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币

十三、联系方式

地址：昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心*座**楼

联系人：赵先生 联系电话：***********

附件：*.竞买须知

*.竞买申请书

*.竞买承诺书

云南玮元拍卖有限公司

****年*月*日