群力家园部分房产出售价格评估咨询服务项目
2026-03-04
黑龙江/哈尔滨 招标采购
群力家园部分房产出售价格评估咨询服务项目
黑龙江/哈尔滨-2026-03-04 00:00:00
黑龙江/哈尔滨-2026-03-04 00:00:00
群力家园部分房产出售价格评估咨询服务项目
【信息时间：**********
依据《哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台操作规范（试行）》，群力家园部分房产出售价格评估咨询服务项目采用网络竞价的方式面向社会进行公开采购，欢迎参与。公告内容如下：
一、项目概况
*.项目名称：群力家园部分房产出售价格评估咨询服务项目；
*.项目编号：哈产竞采(****)第****号；
*.采购/服务内容：
*.*对采购人的群力家园***套房产及附带物进行资产评估。
*.*针对***套房产采用一房一价的方式开展初步价值估算，出预评估报告（或咨询报告）。
*.* 在完成相关审批程序，且出现明确交易意向或进入正式挂牌程序前，评估公司根据评估基准日的市场状况，对有交易意向的房屋进行一房一价的正式评估，出具具有法律效力的正式资产评估报告。该正式评估报告将作为在产权交易中心公开挂牌交易的价格依据（具体内容详见竞价邀请文件）。
*.分包情况：不分包；
*.服务期限：*年（采购人通知时间为准）；
*.服务地点：采购人指定地点；
*.付款方式及进度：以累计完成**套房源的正式评估文件为一个付款周期，付款前服务商开具增值税专用发票，采购人收到发票后支付服务费；进度要求：委托预评估报告的提交期限为自本合同签订之日起**日内全部提交，正式评估报告根据甲方要求，在全部/按批次启动正式评估的通知之日起*日内提交。
*.质量标准：符合行业标准，满足采购人要求。
*.资金来源及资金到位情况：自筹资金，已落实。
**.采购内容及技术标准：（具体内容详见竞价邀请文件中采购需求）
二、采购方式：竞价采购（多次竞价）
*）采购预算/最高限价：最高限价**.*万元（含税）。因房产面积、户型、楼层、位置等因素不同，每套房产评估费用单价以上报的竞价总价除以评估房源套数取得，以便后期支付评估费用，最终结算方式：例如最终成交价**万元，结算每套房价格为******÷***=****元（小数点进位取整数）具体服务房产数量以最终实际发生为准。该批次房产共计***套，采购时总价为*****.**万元。进行评估工作时采购人仅可提供相关请示文件、会议纪要、划转协议、记账凭证等。请综合考虑相关因素，采用一房一价的报价方式进行总价汇总。
*）只接受整包报价，报价不完全响应无效。
*）采购金额以实际发生金额为准。
*）以上费用包括但不限于：人工、设备、配件、耗材、工具、设计、制造及一切设备和配件的包装、运输及装卸、保险等所产生的一切费用，除此之外采购人不再支付其他任何费用。
四、资格条件
*.*通用条款：
*）拟参加本项目的潜在服务商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件，并在设备、资金等方面具有相应的履约能力；
*）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）查询结果为准；
*） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（响应文件递交截止之日起算前三年）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（****://******.*****.***.**/）查询结果为准。
*）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；服务商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包或者未分包的同一采购项目。
*.*专用条款：
*） 拟参加本项目的供应商须通过省级及以上财政行政主管部门备案的资产评估机构，并具有资产评估资质证书或备案公告
*）拟参加本项目的供应商的项目负责人须具备有效的中国资产评估协会颁发的资产评估师职业资格证书登记卡，且为供应商在职人员（提供供应商为其缴纳****年**月至****年*月连续*个月的养老保险证明，注：建办市函【****】**号文件中规定的*类情形人员除外，须提供证明材料）
*）本项目不接受联合体；
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
五、采购文件获取方式
*、文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）
*、凡有意参加的服务商，请在文件获取时间内登录*****://***.********.***/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击*****://*******.******.***.**/、*****://***.********.***/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册（*****://***.********.***/****/********/************************************.****）。
六、报名所需材料
*.营业执照复印件
*.法人身份证复印件
*.授权委托人身份证复印件（附授权委托书）（复印件空白处注明联系方式）。
服务商需将以上材料加盖服务商公章进行清晰原件扫描，在注册完账号，点击我要报名后，填写报名信息时，上传以上文件到对应位置。
七、响应保证金
*.付款单位名称必须与服务商名称一致。
*.保证金金额：****元整。
*.保证金递交截止时间：****年**月**日**:**,以到账时间为准。
*.保证金缴纳方式：
（*）响应保证金的形式：电汇、电子保函方式。
（*）电子保函方式：服务商（如为联合体应为联合体牵头人）在平台中选择以电子保函方式提交响应保证金，并在线申请电子保函。系统以开具的电子保函为准。
注：因电子保函的申请、评估、保单签发、交易平台系统发放需要一定的时间，请选择电子保函方式的服务商及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因为未完成后续流程，无法正常参与项目。
（*）响应保证金电汇方式：按哈尔滨市公共资源交易平台系统提示交纳，企业基本户支付，在规定的时间递交到指定账户，以系统内查询到账为准。潜在服务商在缴纳完保证金后，需在保证金递交截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的保证金交纳无效，由潜在服务商自行承担责任。
注：服务商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付的方式，将响应保证金按时足额汇入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台系统发送的银行账户。响应保证金的交纳账号以采购平台提供账户为准，每个项目及每个项目所划分包次的账号均不相同；每个服务商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。响应保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该服务商将无法参与该项目。
八、竞价安排
*.竞价方式：反向竞价，分自由报价和限时报价两个阶段，限时报价时间结束，最后一个有效报价的报价人为成交服务商。
*.竞价阶梯：****元
*.自由竞价时间：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**
限时报价开始时间：****年**月**日**时
*.限时竞价周期:***秒
九、竞价说明
限时报价结束后，符合条件且有效报价的潜在服务商不少于（含等于）一人时，则可按照竞价邀请文件中的规则确定成交服务商。如在公告期内未征集到符合要求的服务商，本次竞价活动终止。
进入报价环节且报价的意向服务商即视为完全同意并承诺按竞价邀请文件及响应文件的内容提供标的/服务。意向服务商所提供标的/服务若不满足竞价邀请文件及响应文件的，将会列入采购人诚信评价体系并按照竞价邀请文件的规定承担责任。
十、合同的签订
本项目竞价结果确定后成交服务商持《竞价结果通知书》与采购人自行签订合同。在不违反本项目《竞价邀请文件》及响应文件内容的前提下，服务商应无条件接受合同全部条款，若以此为由拒不签订合同的，采购人有权取消其成交资格，服务商应当按照竞价邀请文件承担相应责任。
十一、交易服务费
成交供应商在领取竞价结果通知书前向哈尔滨产权交易所有限责任公司一次性缴纳成交服务费。服务费采用差额定率累进方式分段收取，即**万元（含）以下部分按*%收取，**万以上部分按*%收取，成交服务费不足***元，按***元收取。
十二、资格审查
*.服务商须根据《竞价邀请文件》要求，制作两份响应文件胶封成册进行密封，于****年**月**日**:*****:**携带密封的响应文件及采购人要求的相关证件原件，到哈尔滨市道里区抚顺街*号哈尔滨产权交易所一楼标书受理处签到等待资格审查，并按保证金交纳先后顺序进行资格审查（每家仅限一人进入资格审查现场）。未按要求按时签到并到场参与资格审查的服务商将不具备竞价资格。具体要求请详见竞价邀请文件。
*.参与的服务商仔细阅读操作手册，自行完成注册账户、项目参与、缴纳保证金、下载竞价邀请文件等工作。如因未完成账户注册而导致的一系列问题，由服务商自行承担。
十三、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（*****://***.********.***/）、哈尔滨市公共资源交易中心（*****://*******.******.***.**/）上发布。
十四、联系方式
采 购 方：哈尔滨丁香人才发展（集团）有限公司
联 系 人：吴先生
联系电话：***********
组织机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司
联 系 人：吕女士
联系电话：*************
系统操作咨询电话：*************。
一、项目概况
*.项目名称：群力家园部分房产出售价格评估咨询服务项目；
*.项目编号：哈产竞采(****)第****号；
*.采购/服务内容：
*.*对采购人的群力家园***套房产及附带物进行资产评估。
*.*针对***套房产采用一房一价的方式开展初步价值估算，出预评估报告（或咨询报告）。
*.* 在完成相关审批程序，且出现明确交易意向或进入正式挂牌程序前，评估公司根据评估基准日的市场状况，对有交易意向的房屋进行一房一价的正式评估，出具具有法律效力的正式资产评估报告。该正式评估报告将作为在产权交易中心公开挂牌交易的价格依据（具体内容详见竞价邀请文件）。
*.分包情况：不分包；
*.服务期限：*年（采购人通知时间为准）；
*.服务地点：采购人指定地点；
*.付款方式及进度：以累计完成**套房源的正式评估文件为一个付款周期，付款前服务商开具增值税专用发票，采购人收到发票后支付服务费；进度要求：委托预评估报告的提交期限为自本合同签订之日起**日内全部提交，正式评估报告根据甲方要求，在全部/按批次启动正式评估的通知之日起*日内提交。
*.质量标准：符合行业标准，满足采购人要求。
*.资金来源及资金到位情况：自筹资金，已落实。
**.采购内容及技术标准：（具体内容详见竞价邀请文件中采购需求）
二、采购方式：竞价采购（多次竞价）
*）采购预算/最高限价：最高限价**.*万元（含税）。因房产面积、户型、楼层、位置等因素不同，每套房产评估费用单价以上报的竞价总价除以评估房源套数取得，以便后期支付评估费用，最终结算方式：例如最终成交价**万元，结算每套房价格为******÷***=****元（小数点进位取整数）具体服务房产数量以最终实际发生为准。该批次房产共计***套，采购时总价为*****.**万元。进行评估工作时采购人仅可提供相关请示文件、会议纪要、划转协议、记账凭证等。请综合考虑相关因素，采用一房一价的报价方式进行总价汇总。
*）只接受整包报价，报价不完全响应无效。
*）采购金额以实际发生金额为准。
*）以上费用包括但不限于：人工、设备、配件、耗材、工具、设计、制造及一切设备和配件的包装、运输及装卸、保险等所产生的一切费用，除此之外采购人不再支付其他任何费用。
四、资格条件
*.*通用条款：
*）拟参加本项目的潜在服务商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件，并在设备、资金等方面具有相应的履约能力；
*）拟参加本项目的潜在供应商未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）查询结果为准；
*） 拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人、授权委托人近三年（响应文件递交截止之日起算前三年）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（****://******.*****.***.**/）查询结果为准。
*）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；服务商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包或者未分包的同一采购项目。
*.*专用条款：
*） 拟参加本项目的供应商须通过省级及以上财政行政主管部门备案的资产评估机构，并具有资产评估资质证书或备案公告
*）拟参加本项目的供应商的项目负责人须具备有效的中国资产评估协会颁发的资产评估师职业资格证书登记卡，且为供应商在职人员（提供供应商为其缴纳****年**月至****年*月连续*个月的养老保险证明，注：建办市函【****】**号文件中规定的*类情形人员除外，须提供证明材料）
*）本项目不接受联合体；
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
五、采购文件获取方式
*、文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）
*、凡有意参加的服务商，请在文件获取时间内登录*****://***.********.***/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击*****://*******.******.***.**/、*****://***.********.***/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册（*****://***.********.***/****/********/************************************.****）。
六、报名所需材料
*.营业执照复印件
*.法人身份证复印件
*.授权委托人身份证复印件（附授权委托书）（复印件空白处注明联系方式）。
服务商需将以上材料加盖服务商公章进行清晰原件扫描，在注册完账号，点击我要报名后，填写报名信息时，上传以上文件到对应位置。
七、响应保证金
*.付款单位名称必须与服务商名称一致。
*.保证金金额：****元整。
*.保证金递交截止时间：****年**月**日**:**,以到账时间为准。
*.保证金缴纳方式：
（*）响应保证金的形式：电汇、电子保函方式。
（*）电子保函方式：服务商（如为联合体应为联合体牵头人）在平台中选择以电子保函方式提交响应保证金，并在线申请电子保函。系统以开具的电子保函为准。
注：因电子保函的申请、评估、保单签发、交易平台系统发放需要一定的时间，请选择电子保函方式的服务商及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因为未完成后续流程，无法正常参与项目。
（*）响应保证金电汇方式：按哈尔滨市公共资源交易平台系统提示交纳，企业基本户支付，在规定的时间递交到指定账户，以系统内查询到账为准。潜在服务商在缴纳完保证金后，需在保证金递交截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的保证金交纳无效，由潜在服务商自行承担责任。
注：服务商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付的方式，将响应保证金按时足额汇入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台系统发送的银行账户。响应保证金的交纳账号以采购平台提供账户为准，每个项目及每个项目所划分包次的账号均不相同；每个服务商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。响应保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该服务商将无法参与该项目。
八、竞价安排
*.竞价方式：反向竞价，分自由报价和限时报价两个阶段，限时报价时间结束，最后一个有效报价的报价人为成交服务商。
*.竞价阶梯：****元
*.自由竞价时间：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**
限时报价开始时间：****年**月**日**时
*.限时竞价周期:***秒
九、竞价说明
限时报价结束后，符合条件且有效报价的潜在服务商不少于（含等于）一人时，则可按照竞价邀请文件中的规则确定成交服务商。如在公告期内未征集到符合要求的服务商，本次竞价活动终止。
进入报价环节且报价的意向服务商即视为完全同意并承诺按竞价邀请文件及响应文件的内容提供标的/服务。意向服务商所提供标的/服务若不满足竞价邀请文件及响应文件的，将会列入采购人诚信评价体系并按照竞价邀请文件的规定承担责任。
十、合同的签订
本项目竞价结果确定后成交服务商持《竞价结果通知书》与采购人自行签订合同。在不违反本项目《竞价邀请文件》及响应文件内容的前提下，服务商应无条件接受合同全部条款，若以此为由拒不签订合同的，采购人有权取消其成交资格，服务商应当按照竞价邀请文件承担相应责任。
十一、交易服务费
成交供应商在领取竞价结果通知书前向哈尔滨产权交易所有限责任公司一次性缴纳成交服务费。服务费采用差额定率累进方式分段收取，即**万元（含）以下部分按*%收取，**万以上部分按*%收取，成交服务费不足***元，按***元收取。
十二、资格审查
*.服务商须根据《竞价邀请文件》要求，制作两份响应文件胶封成册进行密封，于****年**月**日**:*****:**携带密封的响应文件及采购人要求的相关证件原件，到哈尔滨市道里区抚顺街*号哈尔滨产权交易所一楼标书受理处签到等待资格审查，并按保证金交纳先后顺序进行资格审查（每家仅限一人进入资格审查现场）。未按要求按时签到并到场参与资格审查的服务商将不具备竞价资格。具体要求请详见竞价邀请文件。
*.参与的服务商仔细阅读操作手册，自行完成注册账户、项目参与、缴纳保证金、下载竞价邀请文件等工作。如因未完成账户注册而导致的一系列问题，由服务商自行承担。
十三、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（*****://***.********.***/）、哈尔滨市公共资源交易中心（*****://*******.******.***.**/）上发布。
十四、联系方式
采 购 方：哈尔滨丁香人才发展（集团）有限公司
联 系 人：吴先生
联系电话：***********
组织机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司
联 系 人：吕女士
联系电话：*************
系统操作咨询电话：*************。
