********号地块（全过程咨询）

答疑纪要及补充通知

招标编号：********************

本项目有关投标人质疑的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：

一、答疑纪要

*、招标文件第二章*.**中对投标人资质条件能力和信誉的要求以及第三章评标办法第一节评标办法前附表商务部分评分标准中的企业业绩及咨询项目总负责人类似业绩：“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成并经竣工验收合格的实际造价不小于****万元的房屋建筑工程全过程咨询服务类似项目（服务内容应包含项目管理、设计咨询、工程监理、造价咨询）”投标人及项目总负责人类似业绩仅限已竣工验收合格的业绩，门槛业绩设置明显超出实际需要的过高的业绩，构成对潜在投标人的不合理限制或排斥，无法真实反映投标人的能力。且已获得施工许可的业绩足以体现投标人的履约能力和相关经验，可视为类似业绩。建议修改为：“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成并经竣工验收合格的实际造价不小于****万元的房屋建筑工程全过程咨询服务类似项目（服务内容应包含项目管理、设计咨询、工程监理、造价咨询）”

答：本项目所设置的业绩门槛，未违反全过程咨询招标文件范本及负面清单相关规定，业绩要求符合项目实际需求，不存在限制或排斥潜在投标人的情形。因此，原招标文件相关条款不作调整，按原招标文件执行。

二、补充通知

*、根据招标文件，招标人在中标人提交履约担保的同时提交等额的预付款支付担保，支付担保形式：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式。

*、本项目履约担保的期限更改为：工程竣工验收合格后**天，到期后退还或自动失效。

*、招标文件***页“评标办法前附表”第*.*.*（*）款“资信评分标准”中的“项目管理机构（*分）”相应内容更改为“拟担任本项目的咨询项目总负责人满足资格条件的得*.*分，同时具备有效的一级注册建筑师、一级注册建造师、国家一级注册造价工程师、国家注册监理工程师中任意*项证书的，得*.**分，在再此基础上加*本证书的，加*.**分，本项满分*分”。

*、本项目建安费用约*****万元，招标文件中涉及投标人“类似业绩”和投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”的“实际造价”是指“建安工程费实际造价”。

*、招标文件***页“投标人须知前附表”第**项“最高投标限价或其计算方法/投标报价的其他要求”的内容更改如下：

*. 最高投标限价或其计算方法

本招标项目最高投标限价： ********.*元 。其中： 工程设计服务费（**）********.**元，造价咨询服务费（**）******.**元，工程监理服务费（**）******.**元，项目管理服务费（**）*****.**元，即全过程工程咨询服务费总额=**+**+**+**，咨询服务费计算详附件 。

*. 投标报价的其他要求： （*）投标人的投标报价总价以及各专业资询的报价均不得高于对应最高投标限价，否则投标将被否决；“设计咨询服务费”报价须在“工程勘察设计服务”中的“其他服务报价”中填写总价（其他涉及的设计服务内容仍需勾选）；“工程造价咨询服务费”报价对应在“工程造价咨询服务报价”中填写；“工程监理服务费”报价对应在“工程监理服务报价”中填写；“项目管理服务费”报价对应在“施工项目管理服务报价”中填写。（*）项目管理费已包含在全过程工程咨询服务费中，招标人不再另行计取。（*）上述最高投标限价为含税价，投标报价应为含税投标报价 。

*、招标文件***页“投标人须知前附表”第**项“需要补充的其他内容”的中第*点更改如下：

*、设计报价格式如下：

以本项目控制价为例，报价函附录报价部分范例如下：

（*）投标总报价：人民币（大写） 壹仟陆佰柒拾柒万玖仟肆佰肆拾伍元陆角 （¥ ********.** 元)。

……

? 工程勘察设计服务，包括：

□ 工程勘察服务报价：人民币（大写） 零 元（¥ * 元）。

? 方案设计服务报价：人民币（大写） 零 元（¥ * 元）。

? 初步设计服务报价：人民币（大写） 零 元（¥ * 元）。

? 施工图设计服务报价：人民币（大写） 零 元（¥ * 元）。

? 其他服务报价：人民币（大写） 壹仟伍佰贰拾捌万柒仟玖佰玖拾捌 元（¥ ********.**元）。

? 工程造价咨询服务报价：人民币（大写） 捌拾贰万玖仟壹佰玖拾柒点陆 元（¥ ******.* 元)。

……

? 施工项目管理服务报价：人民币（大写） 贰万 元（¥ ***** 元)。

? 工程监理服务报价：人民币（大写） 陆拾肆万贰仟贰佰伍拾 元（¥ ******.** 元）。

……

*、招标文件***页“合同协议书”“四、签约合同价”中第*点更改如下：

*. 签约合同价具体构成及合同价计取方式详见下表。

*、招标文件****页“专用合同条款”第*.*.*款后增加“*.*.*项目管理部分”，具体内容如下：

*.*.*项目管理部分

（*）从项目前期协助业主进行：准备工作、报建、报批、勘察、设计、施工至项目竣工验收、协助配合竣工结(决)算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理咨询服务工作。

（*）在项目实施阶段，协助业主进行：勘察设计管理、审查施工图预算。”

*、招标文件****页“（*）按专项咨询服务费用加统筹管理（项目管理）费用计取”中“④对统筹管理（项目管理）费用”更改如下：

④对统筹管理（项目管理）费用，可按照以下方式计取：

具体计取方式为 总价包干计取 ；

统筹管理（项目管理）费用为 元。

**、招标文件****页增加“*.*项目管理服务费用支付”条款，具体如下：

*.*项目管理服务费用支付

双方约定按照以下方式支付项目管理服务费用：

**、招标文件****页“二、咨询服服机构组织架构”表中“超期服务费计算方式”更改如下：

超期服务费计算方式：若发生工程延期，延期在*个月以内的不支付延期监理费；超过*个月按照实际在场监理人员数进行计费（具体人数以建设方发出通知单要求为准），单价按本合同细项报价表执行。

**、本项目建设规模中“其中地上面积约为*****.*㎡、地下建筑面积约*****㎡”更正为“其中地上面积约为*****.*㎡、地下建筑面积约****㎡。

**、本项目涉及投标截止时间和开标时间均更改为****年*月*日*时**分**秒。

本答疑纪要及补充通知为本工程招标文件组成部分，原招标文件及招标公告与本答疑纪要及补充通知有矛盾的，按本纪要及通知执行。

福州市园开安筑开发建设有限公司

福建昇华工程造价咨询有限公司

****年*月*日