一、竞价时间和交易流程 *.本项目首次网络竞价开始时间为:****年*月**日上午*时，网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为****年*月**日上午*:****:**时，延时报价期开始时间为****年*月**日上午**:**时，标的延时报价周期时间为**秒钟。 若在竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延长**个周期，报名截止时间为每个周期截止日**:**时。 *.租赁标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度（***元或其整数倍）进行报价，竞价系统以“网络竞价（正向多次），价高者得，同等条件下原承租方优先（过程行权）”的原则确定最终承租方。“正向多次，同等条件下原承租户优先，价高者得”原则指：当租赁标的经公开征集产生*名合格意向承租方（含享有优先权原承租户）时，该合格意向承租方应当通过报价系统在规定的报价期内以不低于挂牌价进行报价；当租赁标的经公开征集产生*名或*名以上合格意向承租方时，租赁标的的非优先权人报出当前最高价格，享有优先权原承租户（优先权人）可以通过报价系统选择跟进（通过网络行使优先权）、加价或放弃；若非优先权人再行加价，优先权人可继续选择跟进、加价或放弃，若优先权人放弃行使优先承租权的，则报价最高的非优先权人即成为本次租赁标的的承租方；若优先权人报出最高报价或以最高报价行使优先权，且非优先权人均放弃加价时，则该优先权人即成为本次租赁标的的承租方。 *.资格审核：交易中心对意向承租方提交交易保证金和报名材料进行审核确认，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向承租方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意向承租方方可参与竞价。 *.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向承租方成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册的账户中，意向承租方可在“我的订单”里查询成交信息。 *.成交结果公示:成交结果公示日期以交易中心官网****://***.******.***“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注交易中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。 *.成交确认书签署：承租方须在竞价成交之日起*个工作日内签署《成交确认书》。 *.合同签订：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》。 二、风险提示 *、在租赁期间，租赁标的经市或区政府有关部门规划拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，及法律、法规禁止的非出租方责任的其它情况。出租方可提前解除合同或终止合同，且出租方无须承担任何补偿、赔偿责任，承租方应无条件配合支持。 *、本次租赁标的品质和状况以现状为准，租赁标的按现状出租及移交，意向承租方报名截止前应到租赁标的现场踏勘，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方已查勘并已详尽了解租赁标的相关情况（包含租赁标的无不动产权证），完全了解本次租赁标的品质和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的品质和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。因意向承租方（承租方）未充分了解租赁标的情况导致合同无法签订、履行等情况的，交易服务费用不作调整、不予退还。交易中心、服务机构和出租方不对租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 *、交易过程中出租方、交易中心、服务机构及其工作人员向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，意向承租方、承租方应自行把握交易风险，审慎决策。 *、若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，交易中心及服务机构不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。 *.意向承租方应委托服务机构向交易中心报名，并向服务机构支付服务费。 *.服务机构报名联系人：许先生，电话：*************，地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心*号楼。 *.交易中心对意向承租方提交的交易保证金和报名材料进行完整性和规范性审核，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格审核的意向承租方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格审核合格的意向承租方方可参与竞价。