*.本项目包含*个子标的，每个标的可单独承租。

*.本项目挂牌底价均为标的年租赁价格，租赁期均为*年，租赁期内价格均不变。

*.本项目标的坐落于河东区滨河东路与解放东路交汇处东南角领秀豪庭，本次出租标的包括：

子标的*为河东区领秀豪庭*号楼***室，出租面积约为***.**平方米（以实际测量面积为准），标的房屋不动产权证号为:鲁（****）临沂市不动产权第*******号，权利人为临沂振东建设投资有限公司，用途为住宿餐饮用地/商务办公，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，土地使用期限为****年**月**日起****年**月**日止。

子标的*为河东区领秀豪庭*号楼***室，出租面积约为***.**平方米（以实际测量面积为准），装修年久破旧未维护、损坏较严重，标的房屋不动产权证号为:鲁（****）临沂市不动产权第*******号，权利人为临沂振东建设投资有限公司，规划用途为住宿餐饮用地/商务办公，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，土地使用期限为****年**月**日起****年**月**日止。

子标的*为河东区领秀豪庭*号楼***室，出租面积约为***.**平方米（以实际测量面积为准），标的房屋不动产权证号为:鲁（****）临沂市不动产权第*******号，权利人为临沂振东建设投资有限公司，规划用途为住宿餐饮用地/商务办公，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，土地使用期限为****年**月**日起****年**月**日止。

子标的*为河东区领秀豪庭*号楼****室，出租面积约为***.**平方米（以实际测量面积为准），标的房屋不动产权证号为:鲁（****）临沂市不动产权第*******号，权利人为临沂振东建设投资有限公司，规划用途为住宿餐饮用地/商务办公，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，土地使用期限为****年**月**日起****年**月**日止。

子标的*为河东区领秀豪庭*号楼****室，出租面积约为***.**平方米（以实际测量面积为准），标的房屋不动产权证号为:鲁（****）临沂市不动产权第*******号，权利人为临沂振东建设投资有限公司，规划用途为住宿餐饮用地/商务办公，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，土地使用期限为****年**月**日起****年**月**日止。

子标的*、*、*、*房产整体楼宇内墙涂料、瓷砖，瓷砖地面，装饰吊顶，塑钢窗，设有中央空调、卫生间，楼宇内部整体装修为精装修。

*.本项目标的房屋目前均处于闲置状态，标的房屋实际情况以移交时的现状为准。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见山东同诚土地房地产资产评估测绘有限公司出具的鲁同诚房估字（****）第 ***** 号《评估报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内一次性将首期交易价款支付至中心指定账户。并向出租方交纳房屋租赁押金，子标的*房屋租赁押金为*万元，子标的*房屋租赁押金为*万元，子标的*房屋租赁押金为*万元，子标的*房屋租赁押金为*万元，子标的*房屋租赁押金为*万元，房屋租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除资产租赁合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，已知晓并接受标的实际情况，同意签订《资产租赁合同》并支付租金后，与出租方协商交割相关租赁标的。

*.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营洗浴、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构及安全，装修改造方案及施工图纸需符合相关的法规、规章、政策及承租方有关规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋终止合同并没收房屋租赁押金，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

*.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，意向承租方不得以任何形式转租、转借、赠予、联营、入股、置换、共用其对该房屋的全部或部分权益，否则视为意向承租方严重违约，出租方有权提前解除租赁合同，意向承租方应承担导致合同提前终止的全部责任。

*.意向承租方须承诺，承租标的房屋的物业管理、水、电、燃气、宽带、有线电视费、供暖费等各项费用由承租人自行负责。承租标的的物业管理由承租人自行负责。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.本项目不接受联合体承租。