为促进村级集体经济发展壮大，经村支委会提议、两委会商议、党员大会审议和村集体经济组织成员代表讨论通过，本着公开、公平、公正的原则，对草坝镇范山村原村小学面向社会进行公开招租，现将相关事项公告如下。

一、招租资产基本情况

原范山村村小学，位于范山村*组，建筑面积***平方米，院坝***平方米，空地***平方米，可用于住宿、办公、餐饮等（以上设施具体以现场实物为准）。

二、资产管理

该处资产属草坝镇范山村村集体资产。

三、招租要求

（一）竞租人自行负责租赁期间的水、电、气等，同时要确保使用期间达到环保要求。

（二）竞租人若需设施进行改造，需经过范山村集体经济组织同意后，方可进行。

（三）竞租人负责场地的日常维护，所产生的费用竞租人自行解决。

（四）竞租人在租赁期增加的设施、设备等，在租赁期满或解除租赁关系后无条件归出租方所有。

四、招租时限

租赁期暂定为*年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租价格

*、原范山村村小学竞租底价为壹万捌仟元人民币/年（*****元/年）。实际租赁价格以中标价为准，每*年上涨**%。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（*、企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；*、个人：身份证复印件；）

（一）报名时间：****年*月*日至*月**日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），节假日除外。

（二）报名地点：雅安市雨城区草坝镇范山村村民委员会 。

（三）交保证金：交纳竞租保证金****元（收款单位：雅安市雨城区草坝镇范山村股份经济合作联合社，开户行：四川省农村商业银行雅安市雨城区草坝分理处，银行账号：*****************），交款截止时间：****年*月**日**:**。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：****年*月**日下午*:**。

（二）竞价地点：雅安市雨城区政务服务和公共资源交易服务中心（四川省雅安市雨城区雅州大道***号二楼，具体地点以实际通知为准）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于****元/年（包含****元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

八、中标公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

九、签订合同

中标人公示期满后，在*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，中标人一次性交清缴纳履约保证金****元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）和第一年租金。

十、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）未中标竞租人所交纳保证金在开标后*个工作日内无息退还。

（三）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方*年的租金和因承租方搬迁而产生的费用作为违约金，并退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将活动室修复完好后退还出租方，租赁保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（四）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：简博伟，联系电话：***********

雅安市雨城区草坝镇范山村股份经济合作联合社