资阳市雁江区祥符镇桃树村股份经济合作联合社

成都农交所资阳农村产权交易有限公司

祥符镇桃树村*组大棚基地经营权流转公告

依据《中华人民共和国土地管理法》《关于加强农村集体“三资”监管防范基层“微腐败”的通知》 《资阳市农村产权流转交易管理暂行办法》等法律法规要求。经 桃树 （村）  *  （组）承包户委托  桃树  （村集体经济组织）将 **（亩）农村经营性资产委托成都农交所资阳农村产权交易有限公司挂牌流转。现将相关事宜公告如下:
一、流转标的信息

*、面积： ** （亩） 基本农田 （类别）

*、地址： 雁江 区 祥符 镇 桃树 村*组

*、配套设施：大棚配套设施(***米滴管带、一台三相电机）

二、挂牌流转条件

*、流转期限   **  （月）；

*、流转挂牌底价：***元/亩/年；

*、租金支付方式：一次性支付租金（先付租金后用地）；

*、承租方不能拆除大棚及配套设施；

*、标的流转期间未经出让方（村集体经济组织）书面同意不得转租、转借第三人，如有该行为，视承租人违约合同自动解除；

*、标的以现状招租，报名人自行踏勘，招租方和交易机构不承担标的瑕疵责任；

*、合同到期后可根据国家土地承包经营政策再续签。

三、标的流转用途限制

*、 仅限蔬菜种植 ；

*、不得改变土地性质；

*、流转标的使用严格按照国家耕地保护和基本农田保护使用要求使用；

*、其他  符合国家土地管理用途 。

四、报名人资格条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名，同等条件下，优先满足本村内部村民。

*、具备《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔****〕**号的要求，提供对应的“工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表”及附件。

五、挂牌期限及报名方式

（一）挂牌期：标的挂牌处置期限为**个月（按照*个自然日为一轮循环挂网，征集报名人）。

（二）挂网方式及公告发布说明

*、网络竞价—挂牌周期内仅有一名报名人报名（报名人需要报一次底价）即成交，出现两名以上报名人，通过竞价确定最终成交人。

*、网络竞价规则：本次网络竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间*小时。

注：当竞价时间小于**秒时，每产生一次新的报价竞价时间将恢复到**秒倒计时，直至无最新报价。

（三）报名方式及时间

*、报名人登录四川省农村产权综合交易平台网址：*****://**.*****.***:*****/注册账号，选择报名的项目报名，并同步上传“工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批申请表”及附件。

*、挂牌报名起止时间：****年*月 * 日 * 时起 **** 年 * 月 *日 ** 时止(按照*个自然日为一轮循环挂网，征集报名人)。 

六、报名保证金及处理方式

*、保证金：   ****      元/宗； 

*、缴纳时间：项目挂牌期间，报名人在报名审核通过后，须足额缴纳交易保证金（以报名结束当天在**:**到账时间为准），缴纳后视为报名成功。

*、保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

*、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

*、保证金结算

（*）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后*个工作日内原路径无息退还。

（*）中标人缴纳的保证金退还条件：

① 按照成交通知书上面规定的时间与出让方（村集体经济组织）签订《土地经营权流转合同》；

② 按照合同支付租金；

③ 按照《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔****〕**号通知完成土地流转备案；

④ 按照项目流转公告交纳或从保证金扣除交易服务费。

*、保证金不予退还的情形

（*）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（*）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（*）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（*）报名人取得竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（*）报名人取得受让方资格后，明确表示放弃受让资格或拒绝按照本公告条件签署《土地经营权流转合同》等文件的；

（*）报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（*）受让方（承租方）没有按照合同约定支付租金；

（**）受让方（承租方）没有按照《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔****〕**号通知完成土地流转备案；

（**）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

七、交易机构服务费

竞得者（受让人）在挂牌活动结束后*个工作日内向交易所交纳成交总额*‰（千分之八）的交易服务费，单宗交易服务费不足***元，则按照最低***元/宗收取。

八、土地流转备案要求

   标的成交后受让方（承租方）严格按照中共资阳市雁江区委农村工作领导小组办公室关于印发《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔****〕**号的通知进行备案（附件备案通知及附表）。

九、项目特别告知事项

· 同等条件下本村村村民具有优先权；

· 流转期内遇自然灾害承包年限不得延长；

· 土地交付时间为合同签订之日起**天内（充分给与农户清除附着物）；

· 报名人参加竞价应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

· 出让方（村集体经济组织）有权在竞价开始前申请中止或撤回项目。

附件：《资阳市雁江区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批指导意见》资雁委农办〔****〕**号通知

    资阳市雁江区祥符镇桃树村股份经济合作联合社

  ****年*月*日