受苏州恒泰东站枢纽综合开发有限公司之委托，苏州市卫康招投标咨询服务有限公司对其需采购的《铁路苏州东站附属工程（地上只含结构部分）投资管理（含驻场服务）》项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的各供应商前来参加磋商。

一、采购编号：*********************号

二、采购内容：铁路苏州东站附属工程（地上只含结构部分）投资管理（含驻场服务）

三、采购预算：人民币贰佰壹拾叁万元整（￥*******.**）

四、采购方式：竞争性磋商

五、采购需求：

*、项目基本概况：

苏州东站枢纽及市政配套项目由铁路站房工程、铁路苏州东站附属工程（含地下停车场、城市通廊、集疏运、地上市政及文体展馆）、轨交线路预留工程等组成，结构或建筑总面积约**万平米，建安投资概算总额约***亿元，分别由高铁公司、城际铁路公司、园区市政建管中心、恒泰枢纽公司等单位联合投资建设。

铁路苏州东站附属工程，由恒泰枢纽公司投资部分，结构或建筑面积合计约**.*万平米（含分摊面积），主要由地上自建和地下代建两部分组成，地上大板+建筑面积约*.*万平，*轴地下及外挂集疏运约**.*万平方米，本次采购《铁路苏州东站附属工程（地上只含结构部分）投资管理（含驻场服务）》，主要为地下及地上代建部分（含部分自建的专业工程），建安概算总额约**亿元，项目投资人为恒泰枢纽公司，服务范围为铁路苏州东站附属工程的地下部分，主要包括铁路站房分劈、地下停车场、集疏运、城市通廊分劈、轨交**号线预留分劈、地上结构等，与上部市政及文体展馆（恒泰自建管理部分）、下部铁路站房工程、轨交线预留工程等存在建安工程和建安其它费的交叉关联。投资管理工作主要分布范围描述如下：

（*）国铁批复内沪杭代建部分，主要为地下停车场结构及城市通廊，下部为铁路站房工程，属于本次投资管理中投资分劈管理服务部分，发包人分劈的建安概算约**亿元，主要履行建安合同分劈管理，包括建安工程合同的变更费用、结算费用（内审）、支付费用的分劈审核和协调管理服务，服务涉及面积范围（结构或建筑）约**万平米。另有国铁集团批复Ⅰ类变更增加约*.*万平，咨询服务内容如上。

（*）铁路经规院咨询沪杭代建部分，主要地下停车场的装修及机电等、集疏运工程（与轨交**号线相互嵌套，涉及投资分劈等）、地上结构，属于本次投资管理中投资分劈管理服务部分，主要由发包人出资，建安概算约**亿元，主要履行投资管理的全过程投资管理咨询咨询服务（含驻场服务），包括建安费用（包括建安工程费和其它费）的分劈方案编制、支付审核、造价服务、变更估算、变更费用审核、结算审核（内审）、动态成本管理等，服务范围的结构或建筑面积约**.*万平米（含装修面积、分摊面积）。另有国铁集团批复Ⅰ类变更增加约*.*万平，咨询服务内容如上。

（*）铁路经规院咨询恒泰自建部分，主要为上述市政配套工程的部分专业工程，并可以由发包人单独实施部分，建安概算约*.**亿元，面积*.*万平，属于本次投资管理造价咨询工作服务部分，主要履行投资管理的全过程造价咨询服务（含驻场服务），包括建安费用（包括建安工程费和其它费）的分劈方案制定、支付审核、造价咨询、变更估算、变更费用审核、结算审核（内审）、动态成本管理等，服务范围的结构或建筑面积含在上述第*条《国铁批复外沪杭代建部分》内。

（*）本次投资管理服务涉及专业包括铁路、轨道交通、市政、房屋建筑、装修、机电、智能化、数字智慧化等多专业，需熟练和熟悉相关专业定额和计价方式。本次投资管理服务项目的部分建安工程和建安其它费（包括规划设计、技术咨询服务、货物采购等）的测算计价与其它出资人的铁路站房、轨交车站、地上市政配套等存在交叉关系，包括本采购范围外的上下部工程、水平向工程等，中标单位需切实负责并牵头组织与其他投资方（高铁公司、城际公司和市政建管中心等）的协调沟通，做好分劈测算、交叉工程分劈复核和分劈谈判配合工作。本次投资管理服务需与已进场的其他造价咨询单位、咨询单位协同工作、联合作业，确保投资管理成果和造价咨询成果的分劈分摊闭环、管控质量和工作时效。

*、项目位置：苏州工业园区独墅湖大道南、广贤街东、江韵路北、桑田街西

*、服务内容：本次采购服务内容包括投资管理及造价咨询，详见采购文件。

*、服务期限：**个月，****年*月**日至****年*月**日（以合同签订时间为准，各任务单起止时间以采购人通知文件为准）

*、成交供应商数量：*家。

*、本次采购不接受联合体投标。

六、投标人投标资格要求：

*、投标供应商应当具备下列一般条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、投标人应当具备下列特殊条件：无

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目同一采购包的采购活动。存在关联关系可能影响采购公正性的不同单位，不得同时参加同一项目同一采购包的采购活动。否则相关投标均无效。

七、获取采购文件相关信息

*、时间：****年*月**日至****年*月*日

*、方式：

（*）本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件。

（*）招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

（*）更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目*项目流程*答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

八、磋商时间、地点：

*、递交电子响应文件截止时间：****年*月**日**：**（北京时间）

*、递交地点：电子响应文件按本采购文件要求上传到系统中

*、磋商开启时间：****年*月**日**：**（北京时间）

*、磋商地点：苏州大道东***号星塘大厦*楼北苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）

九、采购项目联系人及联系方式：

*、采购人：苏州恒泰站成一体城市发展有限公司

联系人：嵇惠芳 联系电话：*************

地址：苏州工业园区华云路*号桑田岛科创园*幢*******

*、采购代理机构：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市干将西路****号深业姑苏中心*幢**层 邮政编码： ******

电话：*************、************* 传真：*************

联系人：吴浩、吴春燕、李东

十、采购监督电话：*************。

十一、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网发布，敬请留意。

十二、公告期：自本公告发布之日起三个工作日。

十三、注意事项：

*、电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册*供应商”栏目。

*、无法申领电子营业执照的处理：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者***中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：*************（时工）、*************（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理**证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及**证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册*供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用**证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

*、技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：*:*****:** **天

客服电话：**********；电话：*************；手机：***********

②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：*:*****:** **天

电话： *************；手机：***********

*、本项目采用电子网上招投标，响应文件为电子响应文件。按电子投标文件制作工具制作响应文件，制作完成后请于磋商时间截止前上传至苏州工业园区公共资源交易中心电子招投标平台。

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

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