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[市辖区]ZFCG-G2026001号许昌市产品质量检验检测与研究中心“许昌市产品质量检验检测与研究中心物业管理服务项目”评标报告
2026-01-30
河南/许昌 中标结果
[市辖区]ZFCG-G2026001号许昌市产品质量检验检测与研究中心“许昌市产品质量检验检测与研究中心物业管理服务项目”评标报告
河南/许昌-2026-01-30 00:00:00

[市辖区]*************号许昌市产品质量检验检测与研究中心“许昌市产品质量检验检测与研究中心物业管理服务项目”评标报告

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水印

*************号许昌市产品质量检验检测与研究中心“许昌市产品质量检验检测与研究中心物业管理服务项目”

评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市产品质量检验检测与研究中心物业管理服务项目

（二）项目编号：*************号

（三）招标公告发布日期：****年*月*日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：****年*月**日*:**时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：**万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）

二、开标记录及投标报价

序号

投标人

投标报价（元）

交付（实施）时间（期限）

*

北京中耀国腾物业管理有限公司

******.**

自合同生效之日起一年

*

许昌东晖物业管理有限公司

******.**

自合同生效之日起一年

*

许昌市怡兴物业管理有限公司

******.**

自合同生效之日起一年

*

河南宝晟物业管理有限公司

******.**

自合同生效之日起一年

*

万合物业管理有限公司

******.**

自合同生效之日起一年

*

许昌龙盛物业管理有限公司

******.**

自合同生效之日起一年

三、资格审查情况

序号

通过资格审查的投标人

*

北京中耀国腾物业管理有限公司

*

许昌东晖物业管理有限公司

*

许昌市怡兴物业管理有限公司

*

河南宝晟物业管理有限公司

*

万合物业管理有限公司

*

许昌龙盛物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判定结果：许昌市怡兴物业管理有限公司和许昌东晖物业管理有限公司***序列号一致，其他均不一致。

未通过符合性审查的投标人

序号

投标人名称

未通过原因

招标文件相应条款

*

河南宝晟物业管理有限公司

项目经理劳动合同无效

招标文件第二章项目需求“物业管理服务人员需求”

（二）综合比较与评价

北京中耀国腾物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分

(**.**分)

技术部分(**.**分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

管理体系(*.*分)

项目团队(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

保安服务方案(*.*分)

人员培训方案(*.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评委*

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评委*

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评审得分：**.*

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：北京泰和睿园养老服务有限公司物业服务；中国工商银行股份有限公司北京新街口支行项目物业服务；中都创业写字楼物业管理服务项目；华源新第物业服务项目；中都创业写字楼物业管理服务

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书；环境管理体系认证证书；职业健康管理体系认证证书；项目负责人本科学历证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分

(**.**分)

技术部分(**.**分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

管理体系(*.*分)

项目团队(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

保安服务方案(*.*分)

人员培训方案(*.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评审得分：**.*

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：许昌市市直机关后勤保障中心建安大道办公区综合物业管理项目；许昌市质量技术监督检验测试中心物业管理服务项目；许昌市魏都区机关事务中心魏都区政府综合办公楼物业服务项目；河南省许昌市中级人民法院物业管理服务项目；河南省许昌市人民检察院机关物业管理服务项目；*********年许昌联通市区办公场所物业管理服务项目

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书；环境管理体系认证证书；职业健康管理体系认证证书；项目负责人本科学历证书

评标委员会审查未通过的：无

万合物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分

(**.**分)

技术部分(**.**分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

管理体系(*.*分)

项目团队(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

保安服务方案(*.*分)

人员培训方案(*.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：河南医学高等专科学校物业管理服务项目；河南技师学院物业服务项目；许昌市文化广电和旅游局许昌市广电大厦物业服务项目；郑州高新技术产业开发区人民检察院物业管理服务项目；许昌电气职业学院*********年学院物业服务采购项目*包；漯河医学高等专科学校物业服务（维修、绿化、保洁、宿管）项目*包宿管服务项目

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书；环境管理体系认证证书；职业健康管理体系认证证书；项目负责人本科学历证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌龙盛物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分

(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

业绩(*.*分)

管理体系(*.*分)

项目团队(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

保安服务方案(*.*分)

人员培训方案(*.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：许昌市疾病预防控制中心****物业管理服务（二次）；中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司****年物业管理服务项目；许昌市南水北调配套工程管理处物业服务项目；许昌学院八一路校区校园保洁服务项目（****年）

原因：没有提供自合同生效之日起任意金额的发票

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：质量体系认证证书；环境管理体系认证证书；职业健康管理体系认证证书；项目负责人专科学历证书

原因：未附有效的监审标识或年审报告等有关证明材料；拟派项目负责人具有本科及以上学历

许昌东晖物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分

(**.*分)

技术部分(**.*分)

合计

(***.*分)

业绩(*.*分)

管理体系(*.*分)

项目团队(*.*分)

综合管理方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

保安服务方案(*.*分)

人员培训方案(*.*分)

服务质量保证措施(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急方案(*.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：许昌市体育运动中心****年物业服务；许昌市魏都区农牧产品质量安全中心保洁服务项目

原因：没有提供自合同生效之日起任意金额的发票

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：项目负责人本科学历证书

原因：未提供学信网下载的“教育部学历证书电子注册备案表”

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：北京中耀国腾物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：******************

（三）地址：北京市丰台区大井后街**号院内

（四）中标金额：******.**元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：******************

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）中标金额：******.**元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：万合物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：******************

（三）地址：河南省郑州市中原区桐柏路街道董寨路**号*号楼***层附*号***层**号

（四）中标金额：******.**元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况：

中标人名称：北京中耀国腾物业管理有限公司

统一社会信用代码：******************

地址：北京市丰台区大井后街**号院内

中标金额：******.**元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

八、是否存在评标委员会成员更换：否

九、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无

十、其他需要说明的情况：无

十一、评标委员会成员名单：张艳辉(经济、技术标专家)、朱云雷(经济、技术标专家)、李素芬(经济、技术标专家)、王乐乐(主任、经济、技术标专家)、禄彦科(经济、技术标专家/采购人代表)

****年*月**日




附件：

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