一 、 项目编号 ：*****************

二 、 项目名称：盘锦市工人文化宫物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：盘锦市工人文化宫物业管理服务项目

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：*,***,***（元）

评审总得分：**.*（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：盘锦市工人文化宫物业管理服务项目

服务类

名称：盘锦市工人文化宫物业管理服务项目（*********物业管理服务）

服务范围：完全满足招标文件要求。 *.项目基本情况 *.*物业情况 盘锦市工人文化宫，辽宁省盘锦市兴隆台区***号（原辽河油田青少年宫体操馆旧址） *.* 采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等 *.*.*采购人可提供的储物室 数量：*间。 大小：面积约**平方米，为独立封闭式空间，负责存放必要的保洁、保安工具以及其他耗材。 *.*.*采购人可提供的客耗品 采购人负责提供所有的卫生纸、洗手液、擦手纸、一次性纸杯等客耗品。 *.物业服务范围 *.*盘锦市工人文化宫 盘锦市工人文化宫 总面积：建筑面积（*****.**㎡） 一层****.**㎡、二层****.***㎡、三层****.**、四层****.**㎡，屋面风机房面积***.***㎡ 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 需保洁面积（*****.**㎡） *****.**㎡ 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 门窗：门窗总数量（***个）及总面 积（****.***㎡） 门窗总数量为***樘，门窗总面积****.***㎡，其中包含幕墙***.***㎡ 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 地面：地面 各 材质 及 总 面积 （*****.**㎡） 瓷砖总面积****.*㎡、地胶板总面积****.*㎡、地板总面积****㎡ 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 内墙饰面：内墙饰面各材质及总面 积（*****㎡） 墙面砖****㎡、乳胶漆墙面*****㎡、 吸音布饰墙面***㎡ 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 顶面：顶面各 材质 及 总 面积 （*****㎡） 石膏板面积为****㎡、格栅总面积为****㎡、铝扣板面积***㎡ 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 办公室：室内设施说明 室内配备办公桌、办公椅、电脑、书柜等相关设施 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 办公室数量（*个）及总面 积（***.*㎡） 一层办公室*个，面积***㎡；二层办公室*个，面积**.*㎡；三层办公室*个，面积***㎡ 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 会议室 室内设施说明 明室内配备会议桌、会议椅、投影机、话筒、大屏等相关设施 见“*.*,*.*,*.*,*.*服务” 会议室数量（*个）及总面 积（***㎡） 四层报告厅***㎡、小会议室**㎡ 见“*.*,*.*,*.*,*.*

服务要求：完全满足招标文件要求。 本物业管理服务项目包括物业管理基本管理服务、保洁服务、保安服务、消防控制室服务、维修工服务。

服务时间：自签订合同之日起一年。服务期满后，采购单位在年度预算能够保障的前提下，如供需双方同意可续签（续签合同须每年一签），续签合同不能超过二年。

服务标准：完全满足招标文件要求。 *.*基本管理服务 *、★目标与责任：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。所有派驻员工应全日制在岗工作，不能以兼职身份派驻。 *、★服务人员要求：（*）每季度至少开展 * 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （*）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （*）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （*）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意。 （*）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 * ★保密和思想政治教育：（*）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 （*）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 （*）每季度至少开展*次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 （*）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 * ★会议服务：负责会议安排，会议服务，引领服务，领导来访接待服务。 * ★档案管理：（*）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （*）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。③保洁服务：工作日志、清洁检查表、客户反馈表等。④其他： 客户信息、财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。 （*）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将档案资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 （*）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 苏新、赵旭普（包组编号：***）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：盘锦市工人文化宫物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：盘锦市总工会

地 址：辽宁省盘锦市兴隆台区***号

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：盘锦市公共采购交易中心

地 址：辽宁省盘锦市兴隆台区惠宾大街***号

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：王美娜

电 话：************