宁夏/银川-2026-03-03 00:00:00
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | 宁夏回族自治区唐徕渠管理处****年物业服务项目采购 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 物业服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | ******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | ****年物业服务项目 | 物业服务 | * | ******.** | 标的**物业管理服务：按照采购需求文件中的要求进行物业服务 | * | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 企业实力 | *.** | 投标单位具有***质量管理体系认证、***环境管理体系认证、***职业健康安全管理体系认证证书的，每有一项得*分，三项齐全得*分。（需提供有效证书复印件并加盖公章）。 |
| * | 企业业绩 | **.** | 根据投标人提供****年*月*日至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅方面类似业绩为准，每提供一份业绩得*分，满分**分(提供合同或中标通知书复印件)。 |
| * | 服务方案 | **.** | *.投标人根据本项目拟配备的秩序维护服务、环境维护服务、餐厨服务团队人员情况及分工，确保服务于本项目的人员可靠、素质高，团队稳定，并有保证实现的详细措施的得****分；提供的人员具备上岗条件，有团队人员的文字简介，具有一定专业能力的得***分；只提供人员配置表得***分；未提供不得分。 *.针对本项目实际情况提供的环境维护服务方案包含但不限于整体卫生服务、垃圾收集、“四害”消灭等服务，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得****分；服务方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足环境维护服务需求的得***分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得***分；未提供不得分。 *.提供的绿化方案全面，能够定期对绿植进行施肥、修剪、除虫，并确保办公区域生长茂盛的，有相应的养护措施、应急措施且可操作性强的得***分，有绿植养护和补种方案的得***分，绿植养护和补种方案仅满足招标文件需求的得***分。未提供不得分。 *.①对本项目实际情况提供的餐厅服务管理方案全面、合理、科学、可行，工作流程、标准及品质检查方法。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得***分；方案基本完整、合理且有一定操作性得***分；方案仅满足招标文件要求得***分；无方案，不得分。 ②投标人提供一周食谱并根据就餐人数灵活掌握饭菜数量,在保证就餐人员吃饭的前提下,尽可能避免浪费；质量上做到可口家常、花样翻新、营养搭配合理的得***分；搭配较为合理,基本满足采购人要求的得***分；搭配不合理的得***分；未提供不得分。 *.提供的秩序维护服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有停车管理、消防管理相关方案；根据内容完整情况，方案全面、完整****分；管理方案基本合理，满足项目安保服务需求得***分；服务方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得***分；未提供不得分。 *. 提供的火灾、停电、水管爆管、疫情防控等应急处置方案，制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当的得***分；方案内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足应急处置需求的得***分；方案不全面、不合理，不能满足应急处置需求的得*** 分；未提供不得分。 *.人员管理考核制度健全、符合规范、考核机制严谨得****分；人员管理考核制度完整、合理得***分；考核方案不完整得***分；未提供不得分。 *.内部管理规范、严格，制度健全，培训机制完善，着装统一、形象良好，且内容完整、详细具体，设置合理，可操作性强的得 **** 分；内部管理内容较为完整，内容设置概括，可操作性较强，基本满足内部管理要求的得 *** 分；内部管理内容不完整，不能涵盖采购要求有缺漏的得 *** 分；未提供不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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