项目编号

通化市******[****]***号

披露公告期

* 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

公示期内工作时间，标的展示位置

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

****年**月**日 **时**分

标的展示联系人

许晨德

电话

***********

项目咨询联系人

曹哲

电话

************

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分

交易系统网址

*****://***.*******.**.**/*********/***********

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

**********

是否存在优先竞买人

□是 ☑否

瑕疵声明及重大事项提示

瑕疵说明 王靖翔 东巨房地产车辆（吉******傲虎(**)*.**豪华款**款）

一、标的基本信息与来源瑕疵

拍品为登记在吉林银行股份有限公司通化分行名下。车牌号为******、车架号为*****************的斯巴鲁傲虎牌黄色小型越野客车。

特别说明:如因政策变化、标的自身瑕或其他任何原因，导致买受人无法办理标的所有权变更登记，标的仍由委托人向买受人进行实物交付，买受人需按标的现状接收，不得据此提出异议、主张合同无效、要求徽销/变更/解除合同，或向委托人、拍卖人追究违约、缔约过失责任及索赔。

二、标的现状瑕疵

*.该标的于 ****年*月*日登记至吉林银行名下，存放于吉林银行位于通化市东昌区滨江西路民政局后院的车库内，自接收后一直未实际使用，里程表显示已行驶*****公里。拍品已投保机动车交通事故责任强制保险，保险期至****年*月*日止，拍品未投保商业险。拍品已办理车辆年检，检验有效期至****年*月止。

*.因长期停放未使用，标的发动机、变速箱、电瓶等核心部件能否正常启动与运行，轮胎、刹车等易损件是否老化损坏，均无法确定;标的内饰存在霉变、座椅磨损等情况，外观有多处划痕与凹陷，具体完好程度需竟买人实地查验。

*.标的存在因污染物排放限值不符合当前国家或地方主管部门最新要求，导致后续无法通过年检、面临强制报废的风险，竟买人参与竞买即视为无条件接受该风险。

*.拍卖人、竞买人需自行实地查看标的名称、质量、瑕疵状况，自行调查权属、抵押、查封等信息，确认标的是否具备使用及上路条件、是否符合自身使用需求。委托人按现状交付标的，不承担瑕疵担保责任，竟买人不得按“标的可正常使用”理解，若标的存在质量瑕疵导致无法使用，不得据此提出异议、索赔或追究责任。

三、相关费用

标的由委托人过户至买受人名下所涉及的全部费用及税费(包括但不限于车辆过户费、工本费、增值税、印花税等)，均由买受人承担，具体金额以相关部门实际征收标准为准。

此外，委托人处置该抵债资产产生的拍卖费，需由买受人在支付成交价款时另行向委托人支付。

四、权属登记情况

*.拍卖人、买受人应自行对拍品的权属登记状况及抵押、查封等情况进行调查了解，竟买人如参加竞买，即表示无条件认可及接受车辆可能无法办理权属登记的风险，不得按一定能够办理车辆所有权登记理解或据此提出任何异议、要求，不得就此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向委托人、拍卖人主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等。

*.该标的《机动车登记证书》原件丢失,《机动车行驶证》存在损坏，办理更名过户前需由买受人自行补办，补办流程及产生的全部费用由买受人承担。标的双属变更登记手续由买受人自行办理，期间产生的所有税费(含向过户双方征收的费用)均由买受人支付，不得以“非法定纳税义务人”为由拒缴或提出异议。若税务机关或其他管理部门向委托人征缴相关费用，委托人有权要求买受人立即支付。

*.标的保险变更手续由买受人自行办理，费用自理:委托人仅配合提供办理过程中需由委托人出具的材料。

*.本说明中披露的车辆品牌、型号、里程数等信息仅供参考，实际以车辆管理部门登记及标的现状为准，若信息存在不符，不影响拍卖结果，成交价款不作调整，委托人不承担瑕疵担保责任。

五、交接

*.拍卖成交后，买受人需自行到标的存放地接收标的。若标的存在故障(如无法启动、部件损坏等)，维修用及使用风险由买受人自行承担。委托人仅提供当前持有的标的相关手续，不保证手续为原件;不确保标的可正常上路使用，不提供年检贴、交强险贴等上路必需标识;不保证标的完好无损、配件可正常使用及使用安全性;亦不保证提供办理权属变更登记所需的全部文件，若需补充资料或维修保养，由买受人自行解决并承担费用:买受人不得以此提出异议。

*.自买受人接收标的之日起，标的全部风险、责任(包括但不限于交通事故、部件损坏等)转移至买受人，委托人不做任何承诺。接收标的涉及的欠缴税费、罚款等，均由买受人自行承担。

六、特别声明

*.标的按现状整体净价拍卖及交接，“现状”指标的当前实际状态;“整体净价拍卖”指拍卖成交后，标的欠缴、补缴的费用及办理权属登记的全部税费，均由买受人承担。

*.本说明可能存在遗漏或信息不符，委托人对标的不承担瑕疵担保义务。拍卖人、竟买人需自行对标的进行全面调查，标的相关的瑕疵、风险、责任、税费均由竞买人承担。一旦参与竞买，即视为完全了解并无条件接受标的现状，竞拍后标的质量问题、税费问题等均与委托人无关，由买受人自行处理并承担全部风险与费用，不得向委托人提出抗辩、异议，不得主张合同无效或要求微销/变更/解除合同，亦不得要求委托人承担缔约过失、违约、赔偿等责任。

*.标的评估价格、拍卖底价、转让价格已充分考虑并包含标的已披露及未披露的全部瑕疵、风险、应付税费与责任，成交价格不作调整。

*.竞买成功后，若买受人未按约定签署成交确认书、支付价款、佣金及其他应付税费，产生的责任与后果由买受人自行承担，委托人不承担责任，拍卖保证金将冲抵违约金，由拍卖人直接支付给委托人，不予退还.

*.竟买人签署本瑕疵说明并报名参拍后，即视为同意放弃就标的相关事宜向委托人提起诉讼、仲裁的权利，同时放弃向委托人主张损失、赔偿、补偿的权利。若不认可本条款，应放弃参拍;一旦报名参拍并签署本说明，即视为承认并认可本条内容。若竟买人或其权利承继人向委托提起诉讼或仲裁，委托人因此产生的律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、交通费、保全费、公证费等费用及相关损失，均由买受人承担。

竞买人报名参拍前确认:签署本瑕疵说明及相关合附件时，委托人已就本说明中免除或限制其责任的条同、款、明示由买受人承担义务的条款做出特别提示，竟买人已充分理解并同意全部内容。

瑕疵说明崔承浩房屋

一、标的基本信息与来源瑕疵

部分标的为崔承浩名下他项证号****号六个车库中的第*号、第*号车库，位于梅河口市沿河街吉源小区*座，系吉林银行股份有限公司通化分行依据梅河口市人民法院(****)梅执字第***号执行裁定书取得的抵债资产，该资产不含土地使用权，土地使用权不纳入此次拍卖范围。

二、标的现状瑕疵

吉源小区*座*号车库门改为防盗门，安装窗户，室内有闲置用品;*号车库安卷帘门且处于封闭状态。该小区车库闲置，无法判断是否存在电、物业、取暖等欠费，若有欠费或后续需开通相关服务，费用由买受人自行承担。房产建设过程中可能存在建设手续、规划手续不完备的情况，存在无法通过最终竣工验收、无法办理产权手续的风险，委托方对房产结构、质量、建设规划手续不做无瑕疵承诺，完全由买受人自行承担。

三、税费与费用承担瑕疵

车库可能存在拖欠水电费、物业费、取暖费等费用具体项目和金额不详;其对应的土地拖欠土地日让税费具体数额以土地管理部门核定为准。拍卖前产生的各项税、费(含土地出让或租赁税、费、看护费、保管费等)均由买受人承担。

办理权属变更过程中涉及的税、费，依据税法及房地产相关政府部门规定执行，除明确由委托方承担的部分外，其余由买受人承担。

委托人处置吉源小区车库抵债资产发生的拍卖费，由买受人在支付成交价款时另行向委托人支付。四、权属登记瑕疵

吉源小区车库在不动产登记部门无房屋产权登记信息，若需办理变更登记，法院裁定书目前不能单独作为过户依据，需法院下发协助执行文书先变更至吉林银行名下，再由该行变更至买受人名下，或由原权利人与买受人共同办理，但存在因各地房产部门要求不同而无法过户的可能;且需先过户至吉林银行名下，该行仅承担自身过户环节的税费，不负责办理手续，其余税、费均由买受人承担，若相关部门向该行征缴其他费用，该行有权要求买受人支付。

其他房产能否过户、何时过户、过户所需手续及费用，需竟买人亲临标的物所在地相关部门调查核实;办理产权登记时，房产及土地使用权面积差异以房地产管理部

门等相关政府部门确认为准。部分拍品现存的抵押及查封(非因委托方对其他主体负有债务导致)，由买受人自行办理解押解封手续，委托方仅配合提供所需材料，不对权利瑕疵承担承诺、保证责赶

五、交接与腾迁瑕疵拍卖成交后，买受人需自行接收房产，自行清出占用人，委托方仅提供现有相关手续，不进行现场交接;房屋本身存在的现状瑕疵、潜在风险及接收过程中的一切风险、责任及欠缴税费由买受人自行承担。已对外出租的房产，竟买成交后由买受人自行负责腾委托方不负责清空、腾迁。迁，

六、特别声明

所有标的物均按现状拍卖，参加竟买前买受人须进行充分的尽职调查和现场查看，对标的物的现实瑕疵与潜在风险，有充分了解。委托方不承担瑕疵担保和潜在风险责任，竟买人需自行对标的物进行全面调查了解，一旦参拍，即视同认可标的物现状和所有瑕疵，不得就标的建筑质量、面积、结构、用途、权属登记、欠缴税费等问题向委托方提出异议、主张合同无效或要求赔偿损失、调整价款等。

如因包括但不限于政策变化、资产存在瑕疵或其他任何原因导致买受人无法办理产权、不动产初始登记、变更登记，抵债资产仍由委托人向买受人进行形式交付，由买受人对资产及附着于资产上的权利义务现状接收。竟买人不得据此提出任何异议、要求，不得就此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向委托人、拍卖人主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等。

瑕疵说明君英塑料厂房屋

一、标的基本信息与来源瑕疵

*.标的为位于通化市二道江区鸭园镇振兴路**号的抵债房产，含房屋及对应土地使用权，其中房屋产权证号为*******、*******、*******，原权利人为通化市君英塑料厂。

*.标的系吉林银行股份有限公司通化分行依据通化市二道江区人民法院(****)二民二初字第**号民事调解书取得的抵债资产，由通化市君英塑料厂以该房产及土地使用权作价**万元抵顶欠款。

*.标的存在土地使用权瑕疵:可能未办理土地使用权登记，或土地使用权在抵顶前不属于通化市君英塑料厂(其无权抵顶)土地使用权相关权益不纳入此次拍卖范围，竟买人不得按独立地块主张权利。该土地没有使用权，占地为集体土地，竟买人需要与相关部门协商处理，与委托人无关。

二、标的现状瑕疵

*.标的目前处于闲置状态，性质为生产用平房厂房，位于统一院落内，因长期无人使用，房屋老化破损严重，重新投入使用需大规模翻新修复，费用由买受人自行承担

*.标的是否存在抵押或查封无法确定;消防设施是否符合法律规定及消防部门验收标准不明确，存在消防验收不合格风险后续买受人需自行办理消防验收手续并承担相关费用。

*.标的是否通过竣工验收、是否存在建筑工程质量问题无法确定;建设规划、建设、验收等手续可能不完备，存在无法通过最终竣工验收的风险，委托方对标的结构、质量及相关手续不做无瑕疵承诺。

*.标的实际位置、面积需以相关部门测量、登记结果为准，可能与现有文件记载不一致，不影响拍卖结果，买受人需无条件接受并自行承担由此产生的费用。

*.买受人需自行对标的现状进行现场踏查、权属调查，确认是否符合使用用途;自行承担清退、清理、修复标的及接通相关设施的费用与风险，同时承担设施无法接通的风险。

三、税费与费用承担瑕疵

*.标的可能存在拖欠水电费、物业费、取暖费、消防费、城建配套费等费用，具体项目及金额不详;拍卖前产生的各项税费(含土地出让或租赁税、看护费、保管费、工程款等)均由买受人承担，具体金额以相关部门核定为准。

*.标的占用土地可能拖欠土地出让金及税费，或划拨地变更为出让、租赁土地需补缴土地出让金、土地租金等，具体数额以土地管理部门核定收取为准，由买受人承担。

*.办理权属变更过程中，除明确由委托方承担“标的从原权利人更名过户至委托方名下”的税费外，其余所有税费(含主管部门向双方征收的费用)均由买受人承担，买受人不得以非法定纳税义务人为由拒缴或提出异议。

*.委托方处置此次抵债资产发生的拍卖费，目买受人在支付成交价款时另行向委托方支付。

四、权属登记瑕疵

*.标的权属登记存在多重风险:一是需通化市君英塑料厂配合先将标的登记至委托方名下，再变更至买受人名下，但不排除该厂因主客观原因不配合的可能;二是各地房产部门要求不同即使法院出具相关文书，仍存在无法办理登记或过户的可能;三是标的及土地使用权可能因性质、用途、权利瑕等原因，导致买受人无法办理权属登记。

*.买受人需自行办理标的解押、解封及权属登记手续，委托方仅配合提供所需材料，不负责办理具体手续;若相关部门向委托方征缴除其应承担税费外的其他费用，委托方有权要求买受人支付。

*.目前披露的标的位置仅作参考，实际位置及面积以相关部门登记为准，若存在差异不调整成交价款，委托方不承担责任

五、交接与腾迁瑕疵

*.拍卖成交后，委托方仅提供现有标的相关手续(不保证为原件，也不保证齐全)，不进行现场交接，由买受人自行接收标的;无论买受人能否完整接收标的，均不影响成交价格，不得提出异议。

*.买受人需自行清出标的占用人(若有)及现有物品，承担由此产生的费用与风险;接收过程中标的的现状瑕疵、潜在风险及欠缴税费，均由买受人自行承担。

六、特别声明

*.标的按现状整体净价拍卖，拍卖成交后，除本说明明确由委托方承担的费用外，其余所有与标的相关的费用(含未披露费用)、风险、责任均由买受人承担。

*.委托方不承担标的瑕疵担保责任，买受人参拍前需充分尽职调查，一旦参拍即视同认可标的现状及所有瑕疵，不得就标的建筑质量、面积、结构、用途、权属登记、欠缴税费等问题，向委托方或拍卖人提出异议、主张合同无效、要求赔偿损失或调整价款。

*.若因政策变化、标的瑕疵等任何原因导致买受人无法办理标的产权登记或过户，委托方仅向买受人进行形式交付，买受人需按标的现状接收，不得据此主张合同无效、撤销或解除合同:也不得向委托方或拍卖人追究违约、缔约责任。

*.标的评估价、拍卖底价已包含全部已披露及未披露瑕疵风险与应付税费，成交价格不作调整;买受人若未按约定签署成交确认书、支付价款及相关费用，责任自行承担，拍卖保证金冲抵违约金，不予退还。

*.买受人参拍即视为放弃就标的相关事宜向委托方提起诉讼、仲裁的权利，若买受人或其权利承继人提起诉讼或仲裁，导致委托方产生律师费、诉讼费等费用及损失，均由买受人承担。

*.委托方已就本说明中免除或眼制其责任、明示买受人义务的条款进行特别提示，买受人参拍即视为充分理解并同意全部内容。

基本情况

住所

通化市东昌区新岭路****号*信通集团

法定代表人

胡洋

注册资本（万元）

*****.*

经济性质

国有全资

内部决策

情况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□*.股东会决议

☑*.董事会决议

□*.总经理办公会决议

□*.其他

转让行为

批准情况

批准单位

名称

通化信通投资控股集团有限公司

批准内容

同意通化信通资产管理有限公司按照《企业国有资产交易监督管理办法》相关规定对*****;吉林银行抵债资产“进行处置。

限时报价周期

**秒

转让底价（万元）

**.**** 万元

价款支付方式

☑ 一次性付款 □分期付款

动态报价活动期内，

如未产生有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与转让相关

其他条件

受让方应具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

交纳保证金

□是 ☑否

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

通化市******[****]***号***

吉******傲虎(**)*.**豪华款**款

[尚未生成子账号]

*.*万元

通化市******[****]***号***

君英塑料厂房屋

[尚未生成子账号]

*.*万元

通化市******[****]***号***

崔承浩房屋

[尚未生成子账号]

*.*万元

保证事项

*. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

*. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

*.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；

*.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

*.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

*.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

*.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。

*.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

*、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

*.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起*个工作日内予以原路径无息返还。

*. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

*

吉林银行股份有限公司通化分行

吉******

斯巴鲁傲虎

小型越野客车

******

*****.*

备胎、随车工具齐全

**.****

*.*

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**

*

君英塑料厂房屋

吉林银行股份有限公司通化分行

*******、*******、*******

通化市二道江区鸭园镇振兴路**号

砖木

工业厂房

****.*

**.****

*.*

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**

*

崔承浩房屋

吉林银行股份有限公司通化分行

他项证号****.号六个车库中的第*号、第*号车库

吉源小区*座

*号、*号车库

混合

**.*

**.*

*.*

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**