一、招标单位：大连金普新区友谊街道金海蓝湾小区业主委员会

二、项目名称：金海蓝湾小区物业服务采购项目

三、项目地址：大连市金州区友谊街道御海园*区金海蓝湾小区

四、资金来源：业主交纳物业费

五、物业费:住宅：*.*元/月/平方米；公建：*.*元//月/平方米；车位费：****元/年。

六、项目概况：总建筑面积：**.******万平方米。

七、招标内容：金海蓝湾小区物业服务，包括但不限于：秩序、保洁、维修、绿化、违建清理、占道经营管理、公共设施维护、车辆管理、社区文化等内容。

其他服务内容及要求：

*、基础服务（三级标准）

服务类别具体要求

日常管理：楼道每日清扫*次，垃圾清运*次/日；绿化养护（草坪修剪*次/月，病虫害防治*次/季）；

设施维护 ：电梯、供水设备每月巡检*次，故障*小时内响应；修复电梯监控，加装单元门监控 ；

安全管理： **小时持证保安巡逻（年龄≤**岁，岗亭禁设床铺），消防设施季度检查 ；

车辆管理：停车费收入需购买公众责任险、电梯责任险；规范车位租赁。

*、专项改造要求

*）监控升级（进场后六个月完成）：

消除盲区，中控室系统升级，确保全覆盖；

*）. 公共设施新增：

**号楼前增设排水沟（带盖板）；

新增儿童乐园（含滑梯、秋千、沙池等）；

利用物业用房开设老年活动中心。

*、特别条款

维修基金：*年内不得申请使用；

违约责任：服务不达标按合同金额*%扣罚，连续*个月满意度＜**%可终止合同。

八、服务周期：合同签订后两年，可续签。

九、质量要求：达到大连市三星级标准要求

十、资格要求：

*、具备中华人民共和国境内注册独立法人资格；

*、营业执照中经营范围包含物业服务相关内容。

*、不接受任何形式的联合体投标。

注：

*.本项目不允许联合投标及项目转包。

*.截止至开标时间，经“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信用辽宁”网站（***.********.***.**）、“信用大连”网站（******.**.**）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府招标网”网站（***.****.***.**）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单的不得参加本招标项目。

十一、获取招标文件

时间：****年**月**日起至****年**月**日止每天*:**—**：**、**:**—**:**（北京时间，公休日、节假日除外）

地点：大连创元项目管理有限公司

方式：将大连市公共资源交易平台中打印出的报名回执码、报名表（自行拟定，包含项目名称、单位名称、联系人及电话、邮箱等内容）加盖公章扫描件发送至******@***.***邮箱中，邮件须标明项目名称、投标人名称,并与招标代理电话确认，缴纳文件费，视为有效领取招标文件。未按要求领取招标文件，则按无效投标处理。

售价：***元/套。

十二、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*、递交截止时间：****年**月**日*时**分；

*、递交地点：本项目将采取“不见面，线上开标”，投标文件递交至全国公共资源交易平台（辽宁省·大连市）网站（****://******.**.***.**/）主体登录入口*投标单位登录*供应商登录*进入市公共资源平台*物业项目*上传投标文件菜单中上传电子标（.****）格式投标文件。

*、开标时间：****年**月**日*时**分；

*、开标地点：远程线上不见面开标（网址：*****://******.**.***.**/**********/*******/*******/*****）。

十三、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

十四、其他补充事宜

（*）有意投标的供应商（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册(官网:*****://******.**.***.**)。

（*）供应商入库流程：

*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）电子标的项目供应商（投标单位）需要办理**锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用**签章。

（*）**锁办理流程：

*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）平台操作手册：*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）招投标工具下载：*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）供应商（投标单位）通过市公共资源交易平台进行主体登录进行网上报名，具体操作手册详见*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****。

（*）本项目为远程线上不见面开标，具体业务流程及操作手册请于*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****处自行下载查询学习，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目不见面开标大厅参加项目开标、签到及投标文件解密操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内（**分钟）进行解密，将无法参与项目评审，投标人自行承担相关后果。

（*）各投标人应在本项目开标时间前准时登录线上不见面开标系统（网址：*****://******.**.***.**/**********/*******/*******/*****）进入本项目，开标时间到达之后进行线上签到，参与本项目线上开标及进行投标文件在线解密等开标流程。

（**）因本项目为远程开标，各投标人须在投标文件的“投标人需说明的其它问题”的最后，明确本项目的项目联系人及联系电话（建议包含手机及座机号码），并注意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到投标人，投标人自行承担相应后果。

（**）如本项目不见面方式有任何后续通知，请投标人随时关注公告信息。

（**）以上业务技术支持，请联系国泰新点公司客服：*************。

十五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.招标人信息

名称：大连金普新区友谊街道金海蓝湾小区业主委员会

地址：大连市金州区友谊街道御海园*区金海蓝湾小区

联系人：刘工

*.采购代理机构信息

名 称：大连创元项目管理有限公司

地 　 址：大连市沙河口区长生街**号***室

联系方式：*************

*.项目联系方式

项目联系人：刘敬楠

电　 话：*************