区建交委：

为积极落实政府关于保障性租赁用房建设的要求，合庆镇政府拟选址跃丰村*********+*****地块作为保障性租赁房建设用地，该地块规划为《上海市浦东新区合庆镇郊野单元村庄规划(和美乡村专项)》(浦府﹝****﹞***号)。

一、地块基本情况

该地块位于跃丰村凌空北路以东、跃丰路以北，在张江科学城扩区范围内，单元北侧和西侧紧邻合庆产业社区及金桥经济技术开发区(南区)，该项目应优先为浦东新区经济社会发展所需的高层次人才、企业人才和重大项目人才等提供合理住房安居和居住配套保障，并参照新区出台的人才住房安居新政进行实施;根据地籍调查报告书(成果号************)勘测总面积****.**平方米，农用地面积****.**平方米(其中耕地面积****.**平方米)，依据浦东新区调取林地资源数据显示现状种植为公益林****平方米和*级商品林***平方米，场地地势平坦。用地性质为住宅和商业混合用地(*****)，容积率为*.*，建筑高度为**米,备注为新增和美乡村配套项目，利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。

二、建设主体和开发计划

*.拟建议由上海浦东新区合庆镇跃丰经济合作社作为建设主体,并承诺后续由村集体全资成立具有保障性租赁住房开发资质的项目公司进行开发建设。

*.该项目工程总投资额为****.**万元，由上海浦东新区合庆镇跃丰经济合作社全资投资。

三、申请事项

本项目总建筑面积****.**平方米，其中***保障性租赁公寓住宅面积为****.**平方米，共计***套，配电用房面积为***.**平方米，地下建筑面积为***.*平方米，商业配套面积为**.*平方米，商业用地面积不超过**%，计划于****年*月开始施工，申请将该地块***部分认定为保障性租赁住房，后续按照保障性租赁住房相关建设规定和管理要求执行。

以上建议妥否，请示。

上海市浦东新区合庆镇人民政府

****年**月**日